２１ ０ ２年 １月
第４ 总５ ４ 期 ６ 期
浅 谈 现 代 城 市 住 宅 的 人 性 化 设 计
翟 亮 梁 斌
（ 海原构 设计 咨询 有 限公 司沈 阳分 公 司 辽 宁 沈 阳 １ ０ ０ ） 上 １ ０ ５
中 图分 类号 ： Ｕ １ Ｔ ３８ 文 献标 识 码 ： Ａ 文章 编号 ：０ ８—９ ５ ２ １ ） １ １ —０ １０ ２ Ｘ（ ０ ２ ０ —０ ４１ ２
② 住宅 底 层和 屋面 面积 相对 于 总建 筑 面积 的比例 显 著增 加 ，
包 括 方 便 性 、 适 性 、 全 性 、 应 性 、 境协 调性 和经 济 合 理 性 使 其相 应 用 于底层 地 面 的 防潮 通风 和顶 层屋 面 的 防水 、 舒 安 适 环 保温 与 隔 诸 多 方面 。其 中方 便 、 适 、 全 三项 要 素 可 以认 为 是 经 典 性 的 热 的建 筑处 理 费用 的 比例相 对增 高 。 舒 安 功 能 需求 。对居 住 者 而 言往 往 总是 被 动 接 受 的 。因 此 设 计 者 不 要 构成 要 素及 相 关设 计 要 素三 者之 间 的 对 应关 系 ， 以利 在 适 居性 的设计 决 策 中发 挥 积极 的 主导 作用 。赋予 建筑 以生命 力 。 ③ 建筑 覆 盖率 增 高 ， 居住 建筑 密 度 相 对 较低 ， 低 了城 市 而 降
时 又 随着 社会 生 产 方式 和 生活 方式 的变 化 而不 断 变 化 和 发展 ， 住 同 的 自然环 境 （ 形 ， 地 地貌 、 被 和水 系 等特 征） 植 进行 设 计 建造 ， 保
宅建 筑 形 式 的形 成 与 发 展 总是 与一 定 的 生 产 活 动 、 自然 条 件 、 民 证建 筑形 态 与基 地 自然 环 境 的整 体 融 合 ， 利 于 保 护 自然 生 态 有 族文 化 生 活 习惯 及方 式 等 因素相 关 联 ， 不 同历 史 时 期 不 同地 理 环 境 。 在 环境 和 不 同 民族 文化 环 境 中建 造 的住 宅 建 筑 都 呈 现 出不 同 的 特 ① 土建造 价 相 对 低 廉 。因 结 构 简 单 、 工 简 便 。 建 筑 自重 施 点 。我 国 丰富 多 彩 的 民居 建筑 有 着 悠 久 的历 史 传 统 ， 论 在建 筑 轻 ， 基及 基 础费 用 比例相 对较 低 ， 无 地 可充 分 利 用廉 价 的地 方 材 料 ， 群体 组合 、 落布 局平 面 与空 间处 理 上 ， 是 在 地 形地 貌 ， 院 还 自然 环 房 屋 土建 投 资 比重显 著 缩小 ， 利 于提 高建 筑 质量 所需 的各 类 设 有 境 的利 用上 和 外造 型 的艺 术形 式 等方 面 ， 积 累 了极 其 丰 富 的经 备 和部 件 投资 的此 重 。 都 验， 创造 了独特 而 璀璨 的 中 国 民居 建筑 文 化 。 对于 现 代住 宅 建 筑 而 言 ， 本 身 的 适 居 性 是 住 宅 建 筑 的 根 其
摘 要 ： 于我 国现 代 住 宅建 筑 的现状 和 未来 发 展 的思考 。 关 关键 词 ： 代 城市 适 居 性 现 人 性化
住宅 建 筑是 人 类 生活 和社 会生 活 必 须 的 物质 空 间 ， 与 人 们 感 的居 住环 境 。 是 日常 生活 关 系最 为 密切 的 建筑 类型 ， 随着 人 类 社会 的进 步 与 发 它 ③ 建筑 造 型与 自然 环 境 景 观协 调 。因为 低 （ ） 住宅 不 仅 多 层 展 ， 不 断演 进 和 变化 。为 了满 足 家 庭 长 期 定 居 生 活 的需 要 ， 而 同 体量 小 巧 ， 而且空 间 布局灵 活 ， 型丰 富 多彩 ， 其更 容 易结 合 不 造 使
缺点为： ① 基地 建 筑密 度偏 低 ， 均 耗用 土 地 资 源 较 多 ， 利 于 节 约 户 不
本 。适 居 性 反映 着居 住 建筑 空 间环 境 综 合 的技 术 经 济 性 能 ， 人 建设 用 地 。 是
们 择 居 的 的基本 要 求 。居 住 建 筑适 居性 的 主 要 构 成 要 素 通 常 应
高， 了解居 住 者 的择 居 需 要 ， 而且 应 切 实 掌 握 与 适 居 性 主 公用 设 施 的利用 率 。 与 多层 和低 层住 宅相 比高层 住宅 土 地利 用 率高 ， 占地 率较 在
然 而 ， 当今 大 中城 市 土地 供 应稀 缺 ， 在 寸土 寸 金 的 时代 ， 如何 低 的情 况 下能 达到 较 高 的容 积率 ， 而有 条 件在 高密 度 的城 市 中 从 做到 充 分 利 于有 限 的 土 地 资 源 ， 高 居 住 区 居 民居 住 的 舒 适 度 ， 建 设 较大 的室 外公 共 空 间和设 施 。高 层住 宅 上 层住 户 视 野开 阔 ， 提 是一 个 现 实 的问 题 。 国家 相关 部 门一 直 也 在 为提 高居 民 的居 住 空 气 质量 较好 ， 因设 置 电梯 而提 高 了居 住 的舒 适性 ， 筑管 线 集 建 舒适 度 和 安全 度 上 不 断 的 完 善 着 住 宅 建 筑 各 方 面 要 求 。例 如 在 中可 节约 市政 工程 的投 资 ， 还有 双路 供 水 供 电 系统 等 ， 为住 户 提 住宅 建 筑 的 日照 、 光 、 采 自然通 风 、 防火 、 能 等 各 方 面都 有 更 人 供 更 有保 障 的供 应 ； 外 高层住 宅 还有 利 于组 织规 模 化 的管理 服 节 此 性 化 ， 科学 化 ， 适 合我 国国情 的改 进 更 更 务 ， 供集 中安 全 的住 宅 环 境 ， 提 以及 具 有 良好 的 采 光 和通 风 条 件 而 由 于现 实 的需 要 ， 住宅 建筑 由二 十 世 纪九 十 年 代 前普 遍 的 等 优 势 。但高 层住 宅 也 存 在 着 一 些 不利 因素 。 比如 公 摊 面 积 大 ， 底 层 或 多层 住宅 建 筑 。 始逐 渐变 化 为 现 今 高层 住 宅 建 筑 和多 层 得 房率 低 ， 价高 ， 行 成 本 高 ， 体 尺 度 巨大 等 。相 比 之 下 ， 开 造 运 形 多 住 宅 建筑 共 存 的居 住 方 式 。而 为 了 保 障 城 市 居 民基 本 的 住 房 条 层 住宅 建筑 性 价 比高 ， 摊 面积 少 ， 公 居住 成 本低 ， 住 舒 适度 较 高 居 件， 提高 城市 住 宅 功能 质量 ， 住 宅设 计 符 合 适 用 、 全 、 生 、 使 安 卫 经 等 优 点 。高层 和 中高层 住 宅因结 构 、 备和 交 通组 织 给 平面 布 局 设 济 等 要求 ， 住宅 设计 规 范 Ｇ ０ ９ — １ ９ （ ０ ３年 版 ） 对 住 宅 和 空 间组合 带 来 的 影 响 ， 得 高 层 住 宅 的设 计 具 有 其 自身 的 独 《 Ｂ ５ ０６ ９ ９ ２ ０ 》 使 建 筑 按 照 层 数划 分 为 ： 、 层 住 宅 为一 层 至 三层 ； 、 一 低 二 多层 住宅 特性 。 为四层至六层； 、 三 中高 层 住 宅 为 七 层 至 九层 ； 高层 住 宅 为 十 四、