建设工程设计合同
工程名称：
工程地点：
（由设计人编填）
设计证书
等级：
发包人：
设计人：
签订日
期：
发包人：
设计人：
发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.3《南昌市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。
1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.5 建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容：
2.1工程名称：。
2.2 设计阶段：设计阶段为方案设计及施工图设计，各阶段设计
应满足报建的要求。
2.3设计指标
信息、人防等专业，不包括玻璃幕墙及铝合金门窗施工图深化设计、室内精装修及其配套设计、环境景观绿化及其配套设计、基坑支护设计、工艺设备二次配管配线设计等内容，以上内容须由业主另行委托专业公司进行二次设计，配合内容为提供二次设计条件及对二次设计图纸进行复核。
2.5 项目设计内容：
2.5.1 建筑设计（包括：总体规划～方案设计～施工图设计）
南昌市林韵建筑规划设计有限公司承担项目的总体规划、方案设计。万地联合（厦门）工程设计有限公司南昌分公司承担施工图阶段的建筑、结构、给排水、电气、通风专业施工图的设计并以自己的名义签署各个专业施工图、出图，经委托方指定的审图公司审查合格后、出正式施工图12份，由万地联合提供在施工过程中的技术服务，签署施工过程中和竣工验收、综合验收等应由设计方签署的验收文件。
2.6 合同形式：固定总价（即包干价，贰佰壹拾玖万壹仟元整）
2.7 规模、投资及设计费见下表：
第五条本合同设计费及设计后期服务费共计人民币贰佰壹拾玖万壹
⑵阶段设计全部完成是支付的必要条件。
第六条双方责任
6.1 发包人责任：
6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行设计。
6.1.2 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.3 发包人应保证委托或变更设计项目、规模、条件或提出的资料准确性，因使用功能改变而引起设计较大修改，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）不另增加费用。如增加补充条款应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
6.1.4 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设
计人支付赶工费。
6.1.5 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，费用视为已考虑在总价中，由设计人承担。
6.1.6 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
6.2 设计人责任：
6.2.1 设计人应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求及变更，进行工程设计，技术经济指标符合《南昌市建筑技术经济指标计算规定》，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.2 设计人采用的主要技术标准是：
国家、江西省、南昌市现行有关技术标准、规范、规定等。
6.2.3 设计合理使用年限为50年。
6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5发包人要求设计人提前进入下一阶段设计工作，设计人应尽全力无偿配合。如政府批复与原条件有较大改动，设计人须无条件配合、修改直至通过政府审批为止，时间顺延。属于发包人原因导致设计人有重大返工，经双方协商，设计周期予以顺延，具体费用双方协商。
6.2.6 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，图纸审查修改时间以一周为宜，审查调整设计图纸的费用已包括在总价中。设计人
按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题（包括分部工程验收、设计变更审定出图、沉降观测设定及沉降观测结论、参加涉及工程技术、安全方案的论证、必要的例会和专题会议）和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，必要时应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定签署补充协议。
6.2.7设计人需对各专业采用的材料、设备的功能、品质、型号、规格、质量和技术要求等提供详细的清单及表格说明，报送（必要时）主要材料样板。
6.2.8设计人需提供本项目设计人员名单，所有人员设计资质必须满足要求，未经发包人同意不得调转和变动。在合同履行过程中，对发包人不满意的设计人员，设计人应无条件予以调整；如设计人员力量不能满足发包人工程进度要求，设计人应无条件予以增补，因设计人员力量不足或未经发包人同意调换人员，对本项目设计进度、质量、服务造成较大影响的，发包人有权暂扣或扣除不超过10％设计费。
6.2.9 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
6.2.10本工程各阶段设计文件、图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)或最新版和发包人设计任务书的要求。
第七条违约责任：
7.1 在合同履行期间，非因设计人原因，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，