房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1、工程地点:澜沧新城华庭二期1栋1单元502
2、工程承包方式:乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
3、开工日期:2016年8月1日
第二条:工程项目
1、客厅、两卧室、一客房地面铺设瓷砖,墙角贴地角线,要求平整;客厅与餐厅之间
吊假梁;电视背景墙做边框,电视背景墙对面沙发后做酒柜,大门与厨房墙做组合酒柜、鞋柜;墙面石膏板封平刮仿瓷,顶面四周打石膏条,房间所有墙面刮仿瓷,餐厅墙帖墙砖;包装所有房间的门、窗。
2、客厅通阳台的门套一个;阳台装钢化玻璃,下面固定,上面活动普通玻璃。用红砖包所有管、柱;餐厅墙贴墙砖;进主卧室过道吊石膏板顶。
3、卫生间、厨房、阳台做防水处理,卫生间墙面防水高度1.80米;厨房、卫生间地面铺瓷砖,要求平整,墙面墙砖到顶,留出吊顶空间,厨房吊集成顶,阳台地面铺设瓷砖,墙面墙砖到顶,要求平整;贴瓷砖要求墙砖压地砖。
4、房间的水路、电路根据甲方要求进行调整
(1)水路:更换所有水管,公共卫生间安装洗衣机,阳台处安装预留一个洗衣机管道,
安装水管要按施工要求进行,接头牢固,转弯处90度垂直,安装完成进行打压试验。
(2)电路:进门处按一双控与客厅灯、主卧进门双控相连;主卧床头预留相应开关插座,相对位置空调口、插座;客厅电视背景墙、两卧室、客房相应位置均装闭路线、网线、九孔插座及双控开关;客厅洒柜旁留闭路线、网线、九孔插座;厨房插座开头按厨柜设计预留;主卧、次卧、客房、阳台电视背景墙处、餐桌旁相应位置各留五孔插座一组。
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
第三条:质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负,施工质量由乙方负责。
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延。
第五条:工程价款及结算的约定
1、工程总价款:¥_______________元,大写(人民币):___________________详见本合同《装修工程报价单》。
2、工程款付款方式:
(1)第一次合同签定后开工前支付工程总造价40% 合计_________元
(2)第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40% 合计_________元
(3)第三次竣工验收当天支付工程总造价15% 合计_________元(甲方扣留5%工程款合计_________元作为工程保修金,满一年后返还乙方)。
(4)工程保修期一年,水电保修期一年。工程款按上述全部结清,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
第六条:保修内容及保修范围:
1、乙方以包工包料形式进行的施工项目因乙方所用材料质量、施工工艺不当引起的质量问题,乙方实行全部免费保修。
2、乙方施工项目超过保修期的,对甲方实行优惠有偿维护,收费内容为:材料费、人工费。
第七条其他约定
1、同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
2、施工期间,乙方因施工耗用的施工现场水费、电费由甲方承担。
3、施工期间至竣工验收合格交付使用前,造成的一切安全及人身伤亡由乙方负全部责任,甲方概不承担。
4、施工完毕,乙方须对施工现场进行清洁整理。
5、由于不可抗力事件对合同的履行带来一定影响,根据程度不同,甲乙双方协商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。
第八条:合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。未尽事宜双方协商解决。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主):
乙方(承接):
签约日期:年月日
材料明细单
1、改水电:112m2×60元=6720元(包工包料,材料中等以上)
2、防水:2500元(包工包料材料中等以上)
3、贴地板砖墙砖:182.47 m2×47元=8576.56元(包含人工、沙子、水泥尖锋、帮运及运费)
4、贴暗角线103米×25元=2575元(包含人工、沙子、水泥尖锋、帮运及运费)
5、包柱子:4 根×400元=1600元(包工包料)红砖、沙子、水泥人工及帮运及运费)
6、贴石膏线条:112米×9元=1008元(人包工包料石膏条及人工)
7、刮仿瓷:340m2×18元=6552元(包工包料及仿瓷、人工、漆三棵树500元/桶)
8、客厅吊假梁:4.5 m2×1.1=4.95×100元=495元(包工包料、木方、石板膏、人工、螺丝钉)
9、墙体分平:26.11 m2×100元=2611元(包工包料、木方、石板膏、人工、螺丝钉)
10、卫生间吊顶:8.94 m2×160元=1430.4元(包工包料、木方、集成顶、玻璃胶、人工、螺丝钉)
11、厨房吊顶:6.4m2×160元=1024元(包工包料、木方、集成顶、玻璃胶、人工、螺丝钉)
12、客厅酒柜:9.52 m2×800元=7616元(包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工)
13、客厅厨房酒柜:4.625 m2×800元=3700元(包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工)
14、主卧室次卧室、衣柜:12.6 m2×800元=10080元(包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工)
15、客厅阳台站套:9.7米×300元=2910元(包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工)
16、附属工程卫生间2个:1700元(包含按门、找平、打平、便盆、沙子、水泥、人工)
17、瓷砖边条:10条×25元=250元
18、卧室灯:100元×5个=500元
19、客厅灯:1500元
20、卫生间灯:400元/个×2=800元