建设工程施工劳务承包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、根据《建筑工程质量管理条例》的规定等，遵循平等自愿，公平合理，诚实守信的原则，双方就“中骏华庭”项目工程施工劳务承包事宜达成一致意见，为明确甲、乙双方权益和义务订阅如下协议：

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构：钢筋混凝土框剪结构

4、建筑栋楼及层数：1#、2#、3#楼共三栋地下室1层住宅楼每幢17层

5、总建筑面积约24000m2（以最终甲方与开发商审定建筑面积为准）。

二、承包方式

1、按图纸包工不包料（其中木工班为包工包料）；含公共部分装修，乙方承包主体施工中所需的土建工程的人工费、施工大小机械设备费、临时设施费等。包质量、包工期、包安全、包文明施工场地。

三、承包范围

1、三栋17层、地下室的主体施工。

2、砌筑工、木工、钢筋工、混凝土工、抹灰工、铺贴瓦工、铺贴楼地砖工、外架工、屋面工程各工种等土建工程所需的工种的总体施工，杂工、木工组为包所有施工用的辅材、主材的制作安装材料。

3、包含地下室止水带的焊接安装（含机械、辅助材料）及钢筋机械连接接头。

四、甲方义务与工作

1、按时提供工程实体所需的合格材料如：

（1）、工程材料：钢筋原材、商品混凝土、标准砖、加气砖、黄砂、水泥、砂浆王、止水钢板、挂钢（纤维）网、建筑胶水、屋面瓦（砖）、外墙砖、楼地面砖、外墙分格条等工程实体材料。

（2）、文明施工：场地文明施工所需的安全标语、宣传标语及办公区标语。（3）、工程材料在预算量的3%内允许损耗，超过部分乙方赔偿。

（4）、在施工过程中若乙方任何工种不按要求完成施工，有权在所报价款中扣除另委班组施工并处罚5万元更换费。

（5）、建设单位未给予签证所发生费用，乙方也同样不予以签证。

（6）、如建设、监理单位进行罚款，根据责任方划分承担所对应的处罚，每月从进度款中扣除。

（7）、工程管理：每周计划、月计划乙方应雷厉风行履行，所造成的后果应由责任方承担。

（8）、基础土方机械开挖、回运（填）至工作面区域内。

五、乙方施工内容

1、除以上甲方所述提供材料外，剩余工程实体需辅材及施工工艺所需主材、辅材、工具、机械、文明安全施工、临时设施等由乙方负责。

2、基础工程：

（1）、土方工程：人工或夯机夯实平整基槽、基坑、基层土、室内外回填土等人工费及小型机械费。（甲供应土至工地内）

（2）、基础需砌砖模、粉刷的人工费及搅拌机人工费、运送费等。

3、主体工程：

（1）、木工工种：每幢楼配2套模板安装与拆除其中途每幢需更换一套模板，凿爆模，顶棚铁钉、模板接缝处理移交光平顶棚砼面，如模板、方木（条）、顶木、铁钉、铁丝、圆盘（电）锯、套管、螺杆、螺帽、蝴蝶扣、水泥内撑、加固钢管、止水螺杆等工艺所需材料、工具、电锯线、临时照明设施。（2）、钢筋工种：原材进场指挥堆放及加工堆放、吊运、扎丝、绑扎安装、垫块、需钢筋焊接（含电渣压力焊、焊条、机械连接、止水钢板焊接安装、吊模筋点焊等所需土建焊接在钢筋的部位工程）；梁柱绑扎率不小于90%；板墙绑扎率不小于80%；楼层剩余钢筋的收拾堆放归整；另工艺所需的辅材、工具、机械、临时照明设施等。

（3）、混凝土工种：采用商品砼，天泵或地泵浇灌费用，楼面需收光（平）机收平，浇水养护，卫生间、阳台、厨房、窗台、屋面砌体等槛及构造柱砼浇筑及工艺所需的辅材、工具、临时照明设施等。

（4）、砌筑、抹灰、公共装修、屋面工程：

〈1〉砌墙：图纸中所需墙体砌筑、运（浇）砖、运（搅拌）砂浆、安放（植）拉结筋、门窗洞口过梁安装、砂浆缝勾实等。

〈2〉抹灰：所有内外墙面按图纸要求挂网、甩浆、冲筋（灰饼）、墙面冲洗、平整、垂直、阴阳角分明、浇水养护等。

〈3〉公共装修：按图纸要求与合同约定楼地面贴砖、楼梯间砂浆收光找平。〈4〉屋面工程：按图纸要求（除防水层）完成屋面所有工艺施工

〈5〉所有室内顶棚砼面需平整、除铁钉、模板块、爆砼块及拼模板口处。（5）、按照图纸（除防水、涂料、吊顶、铝材门窗、入户防火门、栏杆工程）要求完成土建工程所有的各分项工程工种施工的工艺要求与工艺所需的辅材、工具、机械、临时照明设施等。

（6）配合甲方专业分包各工种的收口修补处理工作。

（7）脚手架工程：钢管脚手架的搭设、拆除、每幢楼10层悬挑一道，其中按标准架搭设、含钢管、扣件、涂漆、竹排、安全网、水平兜网、电梯井架体、挂标语、卸料平台、悬挑防护铺竹排、搭临时工作防护棚两层铺板（竹排）、安全通道棚两层铺板（竹排）、安全防护架体措施并挂网、临时围墙架体、门牌架体、生活板方加固、架体垫层砼所有人工费等工艺所需的材料、工具、机械。

（8）大型机械设备：施工电梯3部、塔吊2台进出场、安装、拆除、机械使用费及基础施工所有人工费（除钢筋、商品砼、挖填土），但操作人员必

须持证上岗，使用周期乙方自行安排搭拆。

（9）生活区管理：派专人每日清扫卫生间、厨房、生活区域垃圾及时用手推车运至指定位置并制约生活用水、用电不得浪费。

（10）如变更增量：按现场负责人签证为准。

（11）工程放线：甲方负责引上楼面并弹出十或口字控制线与标高点，其余分线、砌筑线、标高线等乙方丈量施弹，甲方复查。

（12）工序验收及监理例会要求：工序验收乙方必须工种负责人跟班验收，发现问题当场处理不得影响验收结果；监理例会乙方管理负责人必须参加，所提问题在下次例不能从犯。

（13）负责临时设施施工现场地硬化、道路硬化、办公区、生活区、泥工工种等人工费（材料甲供）及引入主楼施工主电缆、电箱及主水管、水龙头等。（14）工程验收标准以现行国家验收规范合同标准。

六、合同工期

开工日期：年月日（按甲方与建设方签订为准）

竣工日期：年月日（按甲方与建设方签订为准）

七、工程劳务承包价格及支付方式

1、本合同固定包干价，总建筑面积暂定23000m2，承包固定单价为540元/m2建筑面积计取（以甲方与开发方核定面积为准）。

2、付款方式：按照开发商与甲方签订的付款合同条件及方式支付（含保修金比例）。

3、甲方支付工程进度款必须由作业工人签名工资表，上报后直接转入工人个人账户，余款再拨付乙方指定账户。

八、施工质量