1. 前期准备工作：要还给商贷银行的资金可以家庭自筹,公积金管理处批下来时间大概在3-5天，钱到账在还给家人。

2.准备材料：结婚双方结婚证、房产证、商品房合同、贷款抵押合同、商品房买卖发票、契税发票、身份证正反面、户口簿全部页数，以上的全部复印件要求两份。

（身份证复印件多印几张）
3.上公积金网上可以查到指定的房产评估公司先期做评估材料，收取千分之一的手续费。

要拍家中房子外部照片，和内部照片若干张。

现在可以开始跑手续了：
1.到市行政审批中心二楼人民银行窗口开取征信证明必须本人带身份证原件，和正反面复印件到场查询。

2.去商贷银行开取个人还款流水，去个贷部门查询要盖章。

3.到青年路上的房地产交易大厅购买抵押贷款合同。

4.去公积金管理中心打出自己的公积金查询单，选择公积金银行建议选择建行窗口，营业部靠着近办卡什么方便，把上述资料给工作人员她会给你表格填取。

(表格的填取需要时间的，填完以后是要签字画押的）
5.公积金中心把贷款批下来银行会打你电话，你去拿表格和手续。

（时间3-5天）
6.拿着公积金的手续到原先商贷的银行还商业贷款，这时候你就需要借钱把钱还上。

如果你房产证原件在自己手里就方便了银行帮你把房产证解压，你就可以拿着房产证在从新公积金抵押了，要房产证上的产权人签字确认。

（房产证在自己手里的去银行还贷款的时候把房产证原件带着）抵押签完以后再去建行公积金管理处边上的营业点7号柜台办理银行卡等待抵押手续结束放款。

7.三个工作日后去房产交易中心取出了抵押材料，抵押已经审批结束了。

到房地产交易中心二楼东面柜台带身份证和80元钱取抵押材料。

提醒一定要在你的两份抵押合同上盖上房管局章，走的时候问他们一下章在那里盖。

材料弄齐后拿着去公积金中心银行窗口办理放款，再去建行7号窗口放款，款目是立马到账的把银行回单在拿给公积金银行窗口全部流程就结束了。

再次强调借钱用最多4天银行就会把钱打到你建行账上钱已到账你在还人就可以了。