2、 宗地号： ,房地产权证书编
3、 占地面积： 平方米（以专业机构实际测量为准）；
4、 建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计 平方米（以房地 产权证上所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计 平 方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；无房地产权证的建筑物面积总
计 平方米（以甲方委托的第三方测量机构出具的《现状测绘报 告》中所载明的数据为准）。
4、甲方负责办理本项目申请城市更新立项审批手续，以及在甲方确定为本项目 实施主体后负责搬迁补偿、规划源自文库计、报批报建、出资开发建设、竣工验收、办 理房地产证、物业管理等全部事宜，直至该更新改造项目全部完成，甲方依约定 向乙方交付置换物业。
按《 市城市更新项目保障性住房配建比例 暂行规定》，城市更新项目要配置一定比例的贡献面积和保障性住房，具体比例
（2）解除抵押的当日，乙方应配合甲方将物业全部抵押至甲方名下；
（3）乙方以甲方指定人员为受托人，出具《注销房地产证书授权委托书》并办 理公正手续；
（4）乙方物业抵押登记至甲方名下后，由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师
负责保管房地产权证原件以及更新范围内的有关土地使用协议或租赁协议、图纸、
付款证明、重要票据、《注销房地产证书授权委托书》公正文件等资料原件。
以有关部门审批为准。
5、甲乙双方以物业置换的方式进行合作，甲方在本项目完成后置换总面
积平方米的物业给乙方，其中包括 平■方米的商业铺
位、 平方米的住宅物业（面积以专业机构实际测量查丈为准）。
6、甲方有权取得本项目建成物业扣除置换物业及按规定需移交政府的物业后剩 余物业的全部产权，并有权自行持有或对外销售、处置并取得全部价款。
3、乙方应当自收取每一笔履约保证金之时，均向甲方出具收款收据。 第三条 合作原则
1、自本协议签署且乙方出具同意由甲方进行本项目城市更新的股东会决议、乙
方出具立项委托书和更新意愿书并交付甲方之日起30个工作日内，应当完成以
下事项：
（1）甲方向乙方提供借款人民币（大
写） （¥元），按照 标 准向甲方支付借款利息，借款期限至本项目乙方物业的房地产权证注销当日为止， 该借款专项用丁本协议第一条乙方物业的活偿贷款及解除抵押；
7、甲乙双方应按本协议的约定及时签订《搬迁补偿协议》,明确拆迁过渡期的 时间、租金等（已征收的物业除外）。拆迁过渡期应当自原有物业由乙方活场并
移交给甲方后至甲方将置换物业交付给乙方入伙前一日止（入伙时间以甲方书面
通知或公告日期为准）。
8、乙方同意并认可由甲方作为本项目的唯一合作方。
第四条 乙方物业的移交
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
城市更新项目合作协议
甲方：
乙方：
丙 方:
签订日期：年M日
甲方：
法定代表人：
（3）丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。
根据《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共 和国合同法》、《 市城市更新办法》及其 他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约 定如下：
第一条 乙方物业的基本情况
1、 物业位置： 地块，详见附件《红线范围 图》；
乙方：
法定代表人：
丙方（担保人）：
身份证号：
鉴丁：
（1）乙方在 地
块 片区城市更新单元（以下简称“更新单 元”）内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。
（2）甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称“本项目”）。乙 方同意由甲方或甲方关联公司（以下统称“甲方”）对更新单元实施更新改造， 并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。
1、 自市规划国土部门对本项目更新单元规划批准并公告之日起60日内，甲方可 要求乙方移交被拆迁物业；在此期间内，乙方仍有权使用被拆迁物业。
b、甲乙双方已根据本协议的约定签订《搬迁补偿协议》；
c、乙方已向甲方移交在本项目内的物业。
2、自本项目取得建筑工程竣工许可证之日起10日内，乙方应将已收取的履约保 证金全部不计息退还甲方。乙方逾期退还保证金的，应当按照银行同期贷款利率 的三倍向甲方支付保证金利息。甲方有权从乙方应分得的回迁安置物业中， 按照 回迁物业通知交付乙方之日的市场价格, 扣除相应的回签安置物业面积，用丁抵 偿乙方应当退还甲方的履约保证金本金及利息。
3、乙方应当按照更新部门和甲方要求，全力配合甲方做好包括但不限丁本项目 现状测绘查丈、更新意愿征集、无产权物业确权、土地建筑物信息核查、旧屋村 认定、历史用地处置、完善征转地手续、城市化非农建设用地及指标用丁本项目、 更新单元计划申报、专项规划编制和审批、实施主体确认、被搬迁物业的产权注 销、签订土地使用权出让合同等在内的各项工作。
（1）自乙方物业的房产证抵押至甲方名下且房产证原件交由乙方推荐的甲乙双
方共同委托的律师保管之日起15日内，甲方向乙方支付%勺履 约保证金即人民币（大
写） （¥元）；
（2）自以下条件同时之日起15日内，甲方向乙方支付剩余%的履约保证金即剩余人民币（大
写） （¥元）
a、 本项目正式向 区更新局递交立项申请报 告（以 区更新局收文回执日期为准）；
2、乙方收到上述借款后，负责提供本项目范围内乙方享有权益的土地、 建筑物、 构筑物等（具体以实际测绘和更新部门皮肤为准）及相关资料文件，包括已办理 权届登记、未办理权届登记、未完善征地专递手续、乙方已与第三方合作建房等 所有本项目范围内乙方享有全部或部分权益的房地产。 乙方应当提供政府部门要 求产权人提供的相关材料。乙方对提供给甲方的身份证明、户口簿、结婚证或离 婚证明、房地产证、房屋报建批准文件或其他权届证明文件等的合法性、真实性、 有效性负责。
5、物业使用情况：物业为厂房、宿舍，现出租
给 使用；租赁期限截
至年 月 日止。
6、物业抵押、查封、涉及诉讼或其他权利受限的情况：
（1）乙方物业已全部抵押给 银行，贷款约 人民币 万元；（2）乙方物业无查封情形；
（3）乙方物业无涉及诉讼情形。
第二条 履约保证金
1、本协议的履约保证金总计人民币（大
写）（¥元）,由甲方按照以 下约定向乙方支付：