委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同
文博
一委托合同
委托合同是指委托人和受托人委托合同，又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。其中委托他方处理事务的人为委托人，接受他方委托并处理其事务的人为受托人。
1、委托合同的标的是受托人办理委托事务的行为。
2、委托合同可以是有偿也可以是无偿。
3、委托合同为诺成合同。
4、委托合同为不要式合同。
5、委托合同中受托人必须亲自办理事务，不经过委托人同意，一般转委托他人。
6、委托合同的法律后果直接归属委托人。
二、委托合同与代理行为
委托合同和代理行为在罗马法中是不加以区分的，而是混为一体。德国民法开始加以严格的区分，认为委托合同是产生代理行为的根据，代理行为则是实现委托合同的手段。我国现在也严格区分了代理行为和委托合同，把代理制度在总则中加以规定，委托合同在合同法中加以规定。
二者之所以经常混淆可能是由于以下原因：
1、两者都是由他人代替完成自己的事务。
2、两者的法律效果都归为委托人。
3、代理人以被代理人的名义进行活动，而受托人也通常是以委托人的名义进行活动。
4、代理权基于委托合同而产生。
但毕竟两者是不同的民事制度，有着重要的区别，主要区别有以下几点：
1、代理是涉及代理人与第三人之间的行为，所以代理中有三方关系人，而委托一般只是约束委托人和受托人的合同，只有双方关系人。
2、代理的行为只能是法律行为，而不能是事实行为；而委托的范围更加广泛，除了法律行为，事实行为也可以委托。
2、代理授权是单方行为，不需要等待受托人的承诺；委托合同是合同，必须双方达成意思表示，经过承诺才能成立。
3、委托合同不同于授予代理权。现实生活中，委托合同中可能同时有代理权的授权条款，因此很多时候委托合同同时具有了授予代理权证书的性质。但是委托合同的成立并不以代理权条款为要件，所以委托合同成立的时候，其内容可能不存在代理权条款，这个时候委托合同成立的同时就没有代理权的产生。代理权要产生还需要委托人签发授权委托书。
4、行为发生瑕疵的后果不同。委托合同成立后，如果受托人拒绝履行受托义务，委托人可以追究违约责任。而代理行为如果发生瑕疵，如超越代理权等，就必须依照代理的相关制度进行处理。
三行纪合同
行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。
1、行纪合同的标的是贸易活动，这一点区别于委托合同，委托合同的标的仅仅限制为行为，除了法律要求必须由自己办理的，其他行为均可委托办理。行纪合同明确限定为贸易行为。
2、行纪合同是有偿合同。这一点区别于委托合同，委托合同可以是有偿也可以是无偿。
3、行纪合同是诺成、不要式合同。
4、行纪合同是双务合同。委托合同可以是双务也可以是单务合同。
5、行纪合同行纪人以自己的名义办理事务。在委托合同中一般情况下受托人应当以委托人的名义办理事务。因为委托合同是代理行为的产生基础，因此还有隐名代理等情况需要考虑。
6、行纪合同法律后果间接归为委托人。
7、行纪人只能是经过批准经营行纪业务的企业组织。这一点也区别于委托合同，委托合同对受托人没有限制。
行纪合同和委托合同都是以委托为基础的合同，因此在英美法系中认为行纪是委托的一种，在我国合同法中也规定了：本章没有规定的，使用委托合同的有关规定。因此两者十分相似，但是上述的区别还是明显的。
四居间合同
居间合同，又称中介合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。典型的就是劳务中介。
1、居间合同是双务、有偿合同。
2、居间合同为诺成、不要是合同。
3、居间人本身不参与委托人与第三人的合同，居间合同只是一方促使另一方订立合同的合同。居间人仅仅是介绍人，在以后即将订立的另一个合同中没有主体地位。这是区别于委托合同和行纪合同最明显的区别，上述两者合同中的受托人、行纪人都参与了合同订立行为。
4、居间合同是一种委托人的给付义务附延缓条件的合同，因为委托人期待订立的合同因居间人的报告而成立。
地役权、相邻权、相邻关系、地上权区别
不可抗力与意外事件之比较
民事责任的竞合和聚合
定金、预付款、押金、订金、违约金、损害赔偿金的相互区别
篇一：独家营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方2013年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰和矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责和义务。 二、代理期限：2013年4月30日—2014年9月30日。 三、目标任务考核： 1、2013年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、2013年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的，一经发现取消所有销售佣金和溢价分成，并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。 五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后，由乙方和债主协商代理费用，甲、丙方予以协调，抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。其代理佣金由乙方和债主重新达成协议执行。六、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执贰份，和甲、乙双方2013年4月30日签订的相关合同具有同等法律效力。本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效执行。 甲方： 代表人： 签约日期： 乙方： 代表人： 签约日期： 监管方： 代表人： 签约日期：篇二：项目代理销售合同
委托授权和委托合同有什么区别和联系授权行为是委托代理的基础，而委托代理中的权利义务关系又具体反映在委托合同中。委托合同往往是授权行为的基础。二者既互相联系，但又各不相同。 委托授权，是指委托人（被代理入）向受托人（代理人）授予代理权的意思表示。换言之，委托人将其愿意授予受托人代理权的内心意思通过一定的形式表达出来，这一行为就是委托授权行为。委托授权是一种单方的民事法律行为，即以委托人单方的意思表示为成立要件，只要委托人作出了这一意思表示，受托人即取得了代理权，授权的法律效果随之产生。委托授权可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但法律规定用书面形式的，则应当用书面形式（《民法通则》第65条第l款）。有关委托授权行为是委托代理的基础，而委托代理中的权利义务关系又具体反映在委托合同中。委托合同往往是授权行为的基础。二者既互相联系，但又各不相同。 委托合同则是—种双方法律行为，必须基于双方的意思表示一致才能成立，即委托方愿意授权，受托方愿意接受。在实践中，为防止纠纷的发生，最好的办法是在出具授权委托书的同时，由委托人和受托人签订一份委托合同，详细规定双方的权利义务。授权委托书一般只解决代理权是否形成的问题，委托合同则一般只解决双方的权利义务问题，并不当然解决代理权的问题。如果委托合同中有专门的授权条款，明确规定了代理事项、权限、期间等内容，则可不必另行授权，自委托合同签订生效之时，代理人即取得代理权。如果委托合同中并无明确授权的意思表示，只规定了其他权利义务事项，则不能认为受托人已取得代理权。 委托合同一般包括以下条款：①委托人和受托人的姓名或名称、法人代表、法定地址；②委托事项；③代理权限；④代理期间；⑤对代理权行使的要求与限制；⑧委托人的权利与义务；⑦受托人的权利与义务；⑧代理费用（佣金）的计算标准、支付办法；⑨违约责任等。
委托合同模板的受托人与居间合同模板的居间人与 第三人的关系 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreed commitme nt results with in the specified time.
甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订时间：_______________________
委托合同模板的受托人与居间合同模板 的居间人与第三人的关系 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1、与第三人有否关系 居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同，与第 三人无关；委托合同的受托人，行纪合同的行纪人均会与第三人发生关系。 2、与第三人发生关系的名义 委托合同的委托人可以以委托人的名义也可以以自己 的名义，与第三人订立合同；行纪合同的行纪人以自己的名义为委托人办理贸易事务。 3、与第三人发生权利义务关系的后果 行纪合同的行纪人与第三人发生直接的权利义务关系， 处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人；委托
合 同的受托人以委托人或者自己的名义人代委托人与第三人签订合同，依照委托人的指示决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人。 有名合同与无名合同的分类意义在于两者适用的法律规则不同。有名合同直接适用合同法中的专门规定，无名合同的法律适用则较复杂，通常是参照合同法中相近的有名合同。
委托合同和代理的区别 委托合同签订以后，受托人根据合同为委托人办理委托事务，必然要和第三人发生联系，并且受托人往往是以委托人的名义从事活动，实际行为的后果也归属委托人，这里实质上形成了一个代理关系，因此，委托和代理之间有着密切的关系。法国民法典即把受托人代理委托人处理事务视为委托合同的当然效力。德国民法典把委托作为合同的一种放在债编中，而将代理作为一项民事基本制度放在总则编中，这种立法体例为以后各国民法典所效仿，如日本民法典、我国台湾地区民法典、苏俄民法典等。 代理，依照民法通则第63条规定，指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，而由被代理人对代理人的行为承担民事责任。人的知识、能力都是有限的，其活动还要受到时间和空间的限制，当事人仅凭自己的行为往往不能充分享受进行自由商品交换的权利。法律规定民事主体可以借助他人的行为进行民事活动，使被代理人可以同时在不同的地点与多个相对人订立合同，同时也避免了其专业知识、能力的不足，这正是代理制度与商品经济的内在联系之所在，也是代理制度的存在价值之所在。上述代理的立法定义和理论价值阐述已经清楚地表明代理实际上是解决代理人在何条件下可以被代理人名义与第三人从事法律行为，以及引起的法律后果归属问题。 代理既然是由代理人代本人为意思表示或受意思表示的，则与受托人为委托人处理事务同属为他人服务，二者在此点上相类似。二者的区别主要在于：(1)代理人的代理行为不能包括事实行为;而受托人受托处理或管理的行为可以包括事实行为。(2)代理属于对外(即本人与代理人以外的第三人)的关系，不对外也就无所谓代理;而委托则属于对内关系，即其存在于委托人与受托人之间。第三，代理关系的成立，被代理人授予代理人代理权属于单方法律行为;而委托合同为双方法律行为，委托合同的成立应有受托人承诺，若受托人不为承诺，则合同不能成立。 委托合同与代理合同虽为不同的制度，但二者也有联系。如果委托人所委托的事务须对外为法律行为时，则一般都有代理权的授予。于此情况下，委托合同也就成为代理中的基础关系，代理不过是受托人处理受托事务的一种手段。但并非在任何情况下，代理都以委托合同为基础关系，都伴随委托合同而生。有委托合同而无代理，或者虽有代理而无委托合同的情形，也并不鲜见。 100000元（大写：壹拾万元整）
篇一：房地产销售补充协议 房地产销售服务人员：温晶寒注册编号：cd030071 签订时间：签订地点： 附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。 详见《房屋面积测量报告》 2 、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。详见《房屋面积测量报告》 3、不分摊的共用部位。详见《房屋面积测量报告》附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定该商品房买卖合同签订后(或前)，出卖人拟(或已)在该商品房所分摊的地使用权及在建工程上设定抵押，具体抵押事宣以实际为准，买受人对该抵押行为无异议，但该抵押行为不应影响该商品房的交付使用和权属证书的办理。附件四：计价方式与房款的其他约定 X 附件五：付款方式及期限的约定 X 附件六：装饰和设备标准的约定 1 、采暖系统： (1)集中采暖：【X散热器】 (2 )分户采暖：【X燃气炉】 (3)采暖设备品牌：X： 2 、保温材料： (1)外墙保温：【X挤压聚苯板】【X发泡聚苯板】【“外墙内保温：保温砂浆】： (2 )内墙保温：【X石膏聚苯板】【XX】； 3、外墙：【X瓷砖】【X涂料】【X玻璃幕墙】【“涂料/面砖/石材】； 4、内墙：【X 涂料】【X壁纸】【"腻子】； 5、顶棚：【X石膏板吊顶】【X涂料】【"腻子】； 6、室内地面：【X大理石】【X花岗岩】【X水泥抹面】【X实木地板】浆】； 7 、门窗： ( 1 )外窗结构尺寸为：具体以实际交付为准： ( 2 )开启方式为：具体以实际交付为准； (3)门窗型材：【X双玻中空断桥铝合金窗】【X塑钢双玻璃】【“铝合金或塑钢窗】 8 、厨房： (1)地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (2 )墙面：【X耐水腻子】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (3)顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】【"混凝土结构】； (4 )厨具：X； 9 、卫生间： （1）地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； （2）墙面：【X耐水腻子】i X涂料】【X瓷砖】【“水泥砂浆】： （3）顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】。【"混凝土结构】：
委托合同与买卖合同的区别 篇一：买卖合同委托协议冲突,谁更具效力范本 先签的买卖合同未生效，中介继续按后签的委托协议转卖房产 买卖合同委托协议冲突，谁更具效力？ 业主李先生先与中介、买主签订房屋买卖合同，并约定如40日内无法办理房产过户，此合同自动无效；但随后业主又与中介签订委托协议，委托该 中介员工为其办理房产转让相关事宜，委托期限为一年。近日，李先生
以中介公司在40日内未能办理好过户手续为由要求中止合同，并索回房产证，但中介公司以仍在委托期限为由，拒绝交回相关证件，双方遂起争执。本报记者近日采访相关当事人，力图还原这一宗房产买卖纠纷的真实面目。一宗看似平常的房产交易纠纷，在房价日益高企的背景下，却标示着各方利益体迫切需要一个机制来平衡各方利益。 卖方： 限期内未办完过户手续要求中止交易 家住深圳龙岗的李真在深圳市龙岗区布吉街道南威中心大厦16栋有一处物业，建筑面积为90平方米左右。今
年3月份，李真准备将其转卖，通过与几家中介公司接触后，他与深圳市某著名房地产投资顾问有限公司南岭一行达成合作意向。 “今年4月16日，我作为卖方，与买方人士钟先生，经纪方中介公司签订房屋买卖合同，该物业的转让成交价为万元，买方在签合同时交纳5000元定金给我，我承诺在签署本合同40日内将该物业的房地产证原件等相关资料托管于经纪方处作为转让过户之用。”李真表示，按照合同规定，他只负责缴纳买卖双方需付税费的公正费一项。另外由于该物业并未申办房产证，该房产证由世华地产代为办理。“我当时急于出
手这套房子，觉得经纪方和买方给我的承诺也还不错，我就签了这个合同。”李真说，三方同时在合同最后备注如该物业房产证在40日内无法办理好过户，此合同自动无效。 但是让李真纳闷的是，40天过去了，该中介公司南岭一行却并未完成房产过户。“我当时就说既然这样，那我要求中止合同，即使要卖也要重新签订合同。”李真表示，“但现在的实际情况是房产已经由当初的买方钟先生转卖给其他人，房屋也被上了锁。”李真在一份给予本报的投诉材料中称，该中介公司员工在取得他的信任之后，擅自将他的房产转卖给他人，而且不顾卖方的
委托合同和居间合同区别篇一：委托合同与居间合同的区别 委托合同与居间合同 1999 年的《合同法》确定了十五种有名合同，其中第二十一章和第二十三章分别就委托合同和居间合同的相关事宜进行了规定。由于两者都是一方受他方委托为他方办理一定事务，属于提供劳务类的合同，因此，在实践中，时常有人将两种合同相混淆。本人近期所代理的河北省某市的一起二审案件就遇到了该情况：一审法院虽有所意识，但在最终的判决中还是错误地将居间合同认定为委托合同。因此，笔者认为有必要就委托合同与居间合同的概念、特征及相互间的区别等做一下分析。 一、委托合同的概念及特征。 根据《合同法》第396 条规定，委托合同是指" 委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同" ，它主要具有以下法律特征： 1、委托合同是建立在委托人与受托人相互信任的基础上。如果没有双方的相互信任与自愿，委托合同不可能成立，因此，在委托合同中，除非委托人同意，受托人应当亲自处理受托事务。 2、委托合同的标的是处理委托事务。委托合同属于提供劳务类合同，其标的是劳务，体现为受托人为委托人处 理委托事务。根据我国目前的法律规定，无论是法律行为， 还是单纯的事实行为，均可以委托他人进行处理。当然，委托事务必
须是委托人有权实施，并且不违反法律或社会公共利益、社会公德的行为。 3、委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务，但是也允许受托人以自己的名义处理委托事务。 4、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。我国大多数学者都主张以有偿为原则，以无偿为例外。在合同双方没有约定有无报酬时，《合同法》第405 条也明确规定委托方应支付相应的报酬。 5、委托合同为诺成性合同、不要式合同、双务合同。委托合同自双方达成一致协议时即告成立，合同采取何种形式，由当事人自行约定。 二、居间合同的概念及特征。 《合同法》第424 条规定居间合同为" 居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同" ，它具有以下特征： 1、居间合同的标的是居间人所提供的居间劳务，包括向委托人报告订立合同的机会及提供订立合同的媒介服务。居间人的整个活动都是以促成委托人与第三人订立合同为目的展开的。 2、居间人须按委托人的指示和要求为居间活动。作为中间 商，居间人并不以一方的名义或者以自己的名义与第三人订立合同，他不是委托人订立合同的代理人，也不是为委托人利益 与第三人订立合同的当事人，因此，他只能按照委托人指示和 要求从事居间活动。 3、居间人须是从是居间业务的人。目前我国理论界对公民、
律师委托代理协议范本 编号：委托方：（下称甲方）地址： 负责人： 电话： 受托方：（下称乙方）地址： 负责人： 电话： 鉴于： 甲乙双方就与因纠纷一案进行了沟通，甲方愿意委托乙方代理相关法律事宜； 乙方向甲方提交了《律师事务所民事诉讼风险提示书》，甲方已经详细阅读并知晓相关内容； 为此，双方经协商一致，订立下列条款，以供双方共同遵照执行。 第1条乙方承办律师 1.1 乙方接受甲方的委托，指派本所的律师作为甲方委托事项的承办律师，办理本合同第2条约定的事项； 1.2 在接受指派的承办律师因故不能继续承办甲方委托事项时，乙方有权另行指派本所其他律师继续办理约定的委托事项。乙方在另行指派承办律师时应充分考虑委托事项性质、甲方意愿等因素，确保服务质量； 1.3 在变更承办律师时，甲方应及时为乙方另行指派的承办律师出具授权手续。 第2条委托事项及委托权限 2.1 甲方委托乙方代理如下第a. b.项事宜： a.对委托事项提供咨询意见； b.代理一审诉讼。2.2 甲乙双方可以根据需要，经协商一致调整、变更约定的委托事项； 2.3 乙方承办律师的代理权限以甲方出具的授权委托书为准。 第3条禁止承诺或担保 3.1 本合同中的任何约定以及乙方承办律师在接受委托前或接受委托后对委托事项作出的法律分析、诉讼方案或法律建议、结果预测等，均不构成乙方或乙方承办律师对甲方委托事项处理结果的承诺或担保；
3.2 乙方承办律师就委托事项处理结果对甲方作出的任何承诺或担保对乙方均无约束力。 第4条甲方义务 4.1 如实陈述有关情况，及时、详尽地向乙方提供与委托事项有关的文件、资料、证据及必要的背景材料，保证上述文件、资料、证据真实、完整； 4.2 及时为乙方承办律师出具授权文书，及时审核、确认、签署、传送乙方承办律师制作的法律文件，积极、主动地配合乙方承办律师工作； 4.3不得要求乙方或乙方承办律师运用自身社会影响或社会关系提供超出法律服务范畴的其他服务；为乙方承办律师办理委托事项预留合理时间，以方便乙方承办律师作出相应安排； 4.5按本合同第7条的约定向乙方支付律师费及乙方律师为办理委托事项所发生的实际开支。 第5条乙方义务 5.1 勤勉尽责，诚实守信，充分运用自身法律知识为甲方提供专业的法律服务，维护甲方的合法权益； 5.2 认真研究案情、代理出庭，及时就委托事项向甲方提供口头或书面的法律意见、工作进展汇报等； 5.3 不得滥用代理权，也不得超越代理权行事； 5.4 严格遵守律师职业道德，不得从事违反法律法规和律师执业纪律的行为； 5.5 在办理委托事项期间及委托事项办理完结后，不得泄露因办理委托事项而获知的甲方商业秘密； 第6条费用及支付 甲方同意支付乙方律师代理费。 在本合同签订三日内甲方向乙方支付，一审判决、调解、和解或原告撤诉后三日内支付剩余律师费。 乙方因办理本案产生的差旅费、查询费由乙方自理。 第7条合同签字、有效期及份数 7.1 本合同经双方授权的签约代表签字并加盖公章后生效； 7.2 本合同有效期自本合同生效之日起至委托事项办理终结且甲方向乙方付清全部应付费用之日止； 7.3 本合同一式四份，双方各执两份。 甲方： 签约代表： 年月日 乙方： 签约代表：
委托代理合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
委托代理合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托方（甲方）：国家开发银行 代理方（乙方）：中国工商银行 一、总则 （一）为了规范国家开发银行（下称甲方）和中国工商银行（下称乙方）的委托代理行为，提高委托代理业务质量，更好地为国家重点建设服务，经双方协商制定本协议。 （二）甲、乙双方在委托代理工作中应遵守国家的有关金融法律、法规，遵循相互支持、密切合作的原则。
（三）对于涉及两行全局性委代工作安排，应由两行协商或联合发文。 二、甲方委托乙方代理业务范围 （一）监督甲方委托项目借款合同（或临时借款协议）的执行。 （二）监督甲方贷款资金的使用。 （三）办理甲方贷款资金结算和会计核算。 （四）协助甲方做好贷款本息回收工作。 （五）办理甲乙双方商定的其他委托代理业务。 三、甲方的责任和权利 （一）向乙方提供年度贷款计划、
销售代理合同补充协议 篇一：独家 营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方20XX年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。 一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。
二、代理期限：20XX年4月30日—20XX年9月30日。 三、目标任务考核： 1、20XX年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、20XX年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的 1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获
委托代理的合同范本 引导语：很多人都想知道当有事情没办法做某件事的事情，如何与别人签订一份委托代理合同让第三方帮忙呢？接下来是小编为你带来收集整理的文章，欢迎阅读！ 委托代理的合同范本一工程名称：_________ 委托方(甲方)：_________ 代理方(乙方)：_________ 签订日期：_________年_________月_________日 一、建设工程基本情况： 1.工程名称：_________; 2.招标范围：_________; 3.建设地点：_________; 4.工程规模：_________; 5.工程投资额：_________。 二、建设工程实施条件： 1.工程批准文号及时间：_________; 2.图纸设计单位及交付时间：_________。 三、招标、计价及评标定标方式： 1.招标方式：_________; 2.计价方式：_________; 3.评标办法：_________。 四、代理业务范围：
拟定招标方案; 拟定招标分告或者发出投标邀请书; 派员组织申请人报名登记; 审查报名申请人投标资格; 编制招标文件; 组织现场踏勘和答疑; 编制标底; 组织开标、评标; 参与开标、评标; 草拟工程合同; 五、代理方的义务： 1.严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动; 2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方; 3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作; 4.对影响公平竞争的有关招标投标内容保密，代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避; 5.对代理工程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责;
补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据项目工程完成实际情况，在原合同基础上增添项目销售任务的具体要求，于年月日订立以下补充协议。 第一条协议内容 1. 本项目共分为期进行代理销售，乙方需完成甲方要求的每期销售任务； 2.1 项目当期认筹期间，乙方别墅区认筹率（当期总户数）达到%，居住区认筹率（当期总户数）达到%，甲方视为乙方业绩合格； 2.2 别墅区认筹率达到%，居住区认筹率达到%，甲方给予乙方销售奖励，别墅区当期认筹率若低于%，居住区认筹率低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 3. 1 项目当期预售期间，乙方别墅区转筹率需达到%，居住区达到%甲方视为乙方业绩合格； 3.2 别墅区转筹率达到%及以上，居住区转筹率达到%及以上，甲方给予乙方销售奖励，若乙方别墅区转筹率低于%，居住区低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。
4. 项目当期开盘后 5. 甲方要求当期项目在开盘后2年之内清盘，甲方内部员工认购及工程抵扣的套数不计入乙方销售业绩，若达不到甲方要求销售业绩，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 6. 在合同期内任何形式销售的地下部分（包括储藏室、车位等），销售合同额低于万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额达到万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额超过万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方。 第二条其他 1. 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 2. 除本协议中明确所作要求的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。 3. 本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 4. 本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签
签订委托代理合同的注意事项 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 一、委托代理合同的定义 委托代理是代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。委托代理的形式主要有书面和口头两种形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。委托代理合同 二、签订合同的注意事项 1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务 受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。律师提
醒受托人必须在委托人授权范围内进行活动，非经委托人指示的，受托人不得擅自改变委托事务，更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。 2、委托合同具有严格的人身属性 委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。一般来说，当事人一方只有在必要的情况下(例如行使或履行某一权利义务，实施某一法律行为，但又基于某种原因而不能亲自处理时)，才通过订立委托合同的办法来解决。因为受托人办理委托事务的结果直接由委托人来承担，所以委托人在选择受托人时，总要挑选他所信任的人或者具有一定业务能力、专门知识和良好信誉的人来担任。因此，委托合同强调当事人的严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务，非经委托人事先授权或在紧急情况下为了保护委托人的利益不受损害的需要，受托人不得将委托事务擅自转委托他人办理。
3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为 委托合同系以受托人办理受托事务的行为为客体是因为委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理一定委托事务来实现委托人追求的结果。受托事物的范围，既包括法律事务，例如买卖、借贷、诉讼、登记等，也包括非法律事务，例如委托去医院探视病人、在生日晚会上代读生日贺词、受托抄写文稿、顺路代为捎带物品等。但是，所托事务不得违反有关法律规定外，某些具有特定人身属性的事务(如结婚登记、订立遗嘱、收养子女等)不得进行委托。 4、委托合同可以是有偿性亦可是无偿性 自然人之间的委托合同有时是亲友或熟人之间所建立的一种契约关系，由于当事人之间的特殊关系与彼此信任，合同多半是无偿的，但是，在法人之间或法人与自然人之间一些较为复杂、履
委托代理合同和居间合同的关系 一定义1：代理合同是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。 2：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 二关系，代理合同是代理方要承担面对双方的责任，买卖双方都跟代理有关系，彼此间的关系也是通过代理建立的，追责，都是最代理。 居间，是一种服务合同，这个服务就是促成双方成交，就可以收费，买卖双方如有纠纷，需要彼此互相追责。三、委托合同与居间合同的区别。 根据上述委托合同与居间合同的概念与特征，我们可以对两者进行比较，以在实践中分清合同的性质，正确的适用法律。 1、代理合同的受托人可以是任何公民、法人，法律上对受托人的资格并没有限制；而 居间合同的居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。 2、代理合同的受托人办理委托事务时，可以以委托人或自己的名义进行活动，代委托 人与第三人订立合同，依照委托人的指示参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；而居间合同的居间人，仅限于报告订约机会或媒介服务，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同。 3、代理合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义 的事务，也可以是非法律意义的事务；居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义。 4、代理合同可以是有偿的，也可以是无偿的，是从委托人处领取报酬；居间合同是有 偿合同，但居间人只能在居间合同达到目的是才能请求支付报酬，并且在为媒介居间时，居间人可从委托人和其相对人双方取得报酬。 5、代理合同的受托人处理委托事务所支出的费用由委托人负担；居间合同的居间人从 事居间合同达到目的的，居间活动的费用由居间人负担。
诉讼委托代理合同 诉讼委托代理合同 为甲方与__________纠纷一案，甲方委托乙方进行代理。经双方协商，订立下列条款，共同遵照履行： 一、乙方接受甲方的委托，指派__________律师为甲方在诉讼中的__________诉讼代理人，甲方应向受委托的律师出具授权委托书，写明委托权限和委托期限。 二、乙方律师必须认真负责维护甲方合法权益，并及时办理、按时出庭，不得延误或推诿。 三、甲方必须真实地向律师陈述案情，提供相关证据。乙方接受委托后，发现甲方捏造事实，弄虚作假，有权终止代理，依约所收费用不予退还。 四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方;如甲方无故终止合同，代理费不予退还。 五、甲方委托乙方律师代理权限见授权委托书。 六、甲方应在本合同生效当日内支付案件代理费，若甲方不按时支付上述费用，则乙方有权不履行本合同所规定的义务，直至解除合同，因此造成案件延误的后果，乙方不承担任何责任。 七、甲方涉案性质属__________，争议标的为__________元。 八、根据国家司法部、财政部、物价局联合颁发的《律师业务收费标准》规定，结合本案的难易程度，经双方协商同意，甲方向乙方交纳代理费__________元整。
另，甲方应向乙方支付函电、通讯、交通、资料、调查等项费用计人民币__________元整。 九、本合同有效期限，应自本合同签订之日起到本案止。 十、如一方要求变更合同条款，需再行签订书面协议，未达成书面协议前，依原合同执行。任何一方违约，按应收代理费的____%承担违约责任。甲方委托乙方办理的案件进入诉讼程序，甲方提出终止代理合同的，代理费一律不予退还。 十一、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，代理律师一份，各份具有同等法律效力。 十 二、本合同发生争议，由乙方所在地人民法院管辖。 十 三、本合同经双方签字或盖章后生效。 甲方： ______________乙方： ___________________ 住所地： ____________住所地： _________________ 法定代表人： ________法定代表人： _____________ 代理律师： __________
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 保险委托代理合同
编号：FS-DY-20668 保险委托代理合同 合同号no． 第一条约因 保险公司名称_____，公司法定地址_____(以下称甲方)，同意将本合同列明之事项的代理权授予代理人(以下简称乙方)代理人姓名_____，其户籍所在地_____。 甲乙双方根据《中华人民共和国保险法》和《保险代理人管理规定(试行)》等有关法规，在自愿、平等、互利的基础上，经协商就乙方接受甲方的委托，在甲方授权范围内代为办理人身保险业务的有关事宜，一致达成本合同。本合同包括委托代理合同、培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定组成。委托代理合同为主合同，培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定为附合同。 乙方应将本人的《保险代理人资格证书》提交甲方保存，换取甲方颁发的《展业证书》；甲方应妥善保存乙方的《保险
代理人资格证书》，因甲方过错造成该证书损毁、丢失的，甲方应承担赔偿责任。 第二条代理期限 本合同代理期限为1年，自____年____月____日至_____年_____月____日，乙方在代理期限内实施的代理行为方为有效。 代理期限届满，甲乙双方未做任何终止本合同的行为及意思表示，本合同将自动延长一个代理期限。 第三条代理区域 乙方实施甲方授权代理行为的地域范围，以中国保险监管部门批准的甲方经营区域为限。乙方不得在前述经营区域外进行人身保险代理业务。 乙方优先在下列指定地区实施甲方授权的代理行为： 第四条代理权限 甲方授权乙方可以实施以下代理行为： 1．代理销售甲方提供的保险产品。 (1)个人寿险()； (2)个人健康()；
经销商授权代理合同 签订地点： 甲方：乙方： （以下简称甲方）（以下简称乙方） 地址：地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 传真：传真： 甲、乙双方本着“平等自愿、互助互利、利益共享、风险共担”的原则，就双方共同开拓甲方的（）产品市场、乙方经销甲方（）产品事宜，经友好协商达成以下合同。双方声明：双方已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自承担的责任和义务，忠实地履行本合同。 一、总则 经甲乙双方协商，甲方授权乙方为甲方的经销商。甲方授权乙方经销区域为。 1、甲方授权乙方经销有效期为年。乙方的授权经销资格，自签订本合同 之日起至年月日止有效。 2、乙方需服从甲方统一安排，以双方共同利益为重，遵守合同规定。如出 现乙方违反规定或者乙方虚报隐瞒自身情况后，甲方有权单方面解除合同，并有权扣除风险保证金。 3、乙方在甲方授权的有效期限和经销区域内销售甲方以下产品： 。 4、双方如需要续签本合同，须在本合同期满前30天书面通知对方，双方 另行签订合同。如在本合同终止前30天内不通知对方，期满后本合同自动失效，双方进行债务清理。 5、在合同有效期内，乙方有权以甲方总代理或办事处名义，在甲方授权区 域进行合法的有关甲方产品宣传和销售活动。
6、乙方有权对甲方的工作包括产品销售支持、市场支持、技术服务、质量 等做出评价，同时也有权向甲方投诉。 二、甲方的责任与义务 1、甲方给乙方提供必要支持服务，如统一的定货和结算原则、统一的价格政 策及统一的产品形象推广等。 2、甲方向乙方提供定期免费的产品的销售培训、技术培训，以及有关企业 文化培训，并在最快的时间里提供技术和人员支持。 3、甲方将不定期的向乙方以信函、传真或电子邮件等方式发布有关信息和 资料。 4、甲方向乙方及时提供产品样本等销售资料。 5、甲方有权对客户的使用效果进行调查，对售后服务投诉，并保留对乙方 处理的权利。 6、甲方不承担任何因乙方或第三方给客户选型、安装不当或客户使用不当 而引起的责任。 7、甲方负责监督并杜绝区域间串货现象的发生（经销商如发现，应第一时 间向甲方反映），以确保乙方在销售区域的合法权益。 三、乙方的责任和义务 1、乙方积极开拓甲方产品在当地的市场，并逐步提高甲方产品在该地区的市 场占有率。 2、乙方必须做好售后服务，维护甲方的形象及各种产品的品牌形象，不得以 任何形式在市场上诋毁甲方名誉或损害甲方利益，不得在宣传活动中出现非甲方授权之内容。 3、乙方自己负责处理因自身的产品安装和使用不当产生的投诉。 4、乙方应定期与甲方交流当地的经营、市场、政策等变化情况，提出适合 当地的策略和建议。 5、在甲方授权范围内，客户与甲方直接签订的合同，仍作为乙方的业绩， 扣除实际发生费用后双方结算，乙方继续履行该合同的其它责任和义务。 6、乙方对知悉的甲方信息，包括但不限于产品资料信息，产品价格信息， 甲方客户资料，产品促销信息等，负有保密义务。如向第三方透露甲方保
委托代理合同与买卖合同的关系 篇一：委托代理合同和居间合同的关系 委托代理合同和居间合同的关系 一定义1：代理合同是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。 2：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 二关系，代理合同是代理方要承担面对双方的责任，买卖双方都跟代理有关系，彼此间的关系也是通过代理建立的，追责，都是最代理。居间，是一种服务合同，这个服务就是促成双方成交，就可以收费，买卖双方如有纠纷，需要彼此互相追责。三、委托合同与居间合同的区别。 根据上述委托合同与居间合同的概念与特征，我们可以对两者进行比
较，以在实践中分清合同的性质，正确的适用法律。 1、代理合同的受托人可以是任何公民、法人，法律上对受托人的资格并没有限制；而居间合同的居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。 2、代理合同的受托人办理委托事务时，可以以委托人或自己的名义进行活动，代委托人与第三人订立合同，依照委托人的指示参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；而居间合同的居间人，仅限于报告订约机会或媒介服务，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同。 3、代理合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义。 4、代理合同可以是有偿的，也可以是无偿的，是从委托人处领取报酬；居间合同是有偿合同，但居间人只能在居间合同达到目的是才能请求支付报酬，并且在为媒介居间时，居间人可从委托人和其相对人双方取得报酬。 5、代理合同的受托人处理委托事务所支出的费用由委托人负担；居间合同的居间人从事居间合同达到目的的，居间活动的费用由居间人负担。 6、代理合同中，受托人有移交处理事务后果和报告的义务；居间合
居间合同（项目方与居间方） 甲方（居间方）：乙方（委托方）： 法定代表人：法定代表人：住址：住址： 电话：电话：合同编号：签订时间：签订地址：鉴于：、乙方因缺乏资金，获知甲方成立网上信息服务平台，能够提1供融资相关信息，并协助乙方完成融资，现委托甲方寻找、介绍出资方，而甲方亦得知乙方融资意愿。、甲乙双方共同确认：乙方同意委托甲方寻找、介绍出资方，2以达到双方甲方同意接受委托，双方签订正式书面合同并严格履行，目的。甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商签订如下合同条款，以共同恪守履行。甲方声明第一条． 1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。 2、甲方在本合同项下的全部意思表示是真实的。 3、甲方提供与本协议有关的一切文件、资质陈述等是合法、真实、准确完整的。 第二条乙方声明 1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。 2、乙方在本合同项下的全部意思表示是真实的。
3、乙方提供与本协议有关的一切文件、资质陈述等是合法、真实、准确完整的。 第三条委托事项 乙方欲为项目募集资金人民币 万元。为完成计划，特委托甲方：在合同约定的期限内，甲方为乙方推荐引进符合条件的投资人，并协助乙方和投资人签订投资合同。第四条委托期限 委托期限自年月日至年月日止。超 过约定期限未完成融资目标或是另行需要融资居间服务的，甲、乙双方另行签订居间合同。． 第五条居间报酬和费用 1、居间报酬 甲方协助完成融资项目的，乙方应按投资人的投资款项%向甲方支付居间报酬。 支付方式：乙方应在收到投资款项日内支付到甲方指定账户：户名： 开户行： 帐号： 委托事项未完成或是未在委托期限内完成的，乙方不支付居间报酬。 2、居间费用 甲方为完成居间项目支出的必要费用，甲方完成委托的，乙方不支付