建设工程《水电分项工程承包合同》

甲方：（以下简称甲方）；

乙方：（以下简称乙方）。

为确保徐州铜山中电佳苑二期工程水电部分分项工程按期完成，甲方决定本项目由乙方以包工包料的方式进行承包，为加强施工班组人员的责任心，促进工作积极性，进一步落实工程项目管理标准化模式，明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，根据《经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑法》，结合本工程施工的特点，本着自愿平等互惠互利的原则，经双方友好协商一致，签定本合同。

第一条、工程名称：

第二条、工程地点：

第三条、乙方承包方式：包工包料、包实验检测费、包质量、包工期、、包文明施工，包验收合格、工程验收。

第四条、工期：与建设工程合同工期一致（历天）。

第五条、乙方承包内容范围

一、按甲方提供的工程设计施工图（设计变更和图纸会审记要内容）进行施工，从基础开始到房屋竣工验收交付的配合工作，生活区、办公区的照明，临时设施的水电安装，施工现场晚间作业的照明，拆装及日常维修等工作。

二、竣工验收前的检修，测试、通水、通电、试压验收等工作。

三、严格按照水电施工图所包含的内容施工，满足施工工艺要求，内容如下：

1、水、电器、照明及水管等安装工程；

2、各专业管线、箱预埋等安装工程；

3、避雷预埋工程；

4、从分户计量表到户控箱线路埋管穿线，安装户控箱和箱内的控制设备，（从主给水管至分户水表的管道及分户水表安装和当栋楼层间主供电电缆或电线到户计量表的线路埋管、穿线和安装分户表除外）；

5、商品住宅内开关埋设，穿线、安装好接线、分线、开关等终端设备的暗线盒等电位端口盒；

6、所有电器照明公共部分按设计要求施工完毕，动力系统按照实际施工防雷接地，按设计施工和有关规范检测；

7、各个楼层水平主管、竖向主管

8、按照设计要求，施工完成所有排水系统；

9、建筑物的雨水管按设计要求施工，排水走向埋离建筑物外墙2M以外；

10、配合各专业分包安装施工队伍施工（包括送电、配合专业队伍设备调试等）。

12、留置安装空调冷凝管的洞口。

14、按照设计要求安装好空调排水管道。

15、按合同工期要求赶工费用和竣工验收前清洁卫生工作。

16、材料第二次转运、交叉作业、夜间施工、冬雨季施工、场地清理。

17、乙方承包范围内项目在竣工后按国家规定的保修期内的维修。

18、乙方不负责税收。

19、不含供水公司增压水泵及水表。

20、智能化系统、弱电系统施工安装除外，只负责线管预埋。

条六条、承包价格

1、本合同价款采用固定单价一次性包干方式确定。

2、根据施工工程包干承包范围内容，以及合同有关条款按建筑面积每平方米（大写）包干结算。建筑面积按照当地建筑面积计算规范计算。

3、人工工资不论市场价格如何波动，承包包干单价均不调整，包干单价内已考虑风险系数。

4、合同承包范围外的工程结算：以甲方认可的签证单为准。

第七条、付款方式：

1、施工班组进场三日内乙方向甲方交付质量保证金元，主体5层封顶后，质量保证金甲方无息返还给乙方50%，主体封顶后返还余下的50%。

2、至5层主体封顶，支付已完工程量的70%工程款。以后按照工程进度支付已经完成工程量的70%工程款。

3、工程全部竣工验收达到规定的标准后支付工程总价款的80%，竣工决算结束，甲方付工程总结算价95%，留合同范围内工程总价的5%为保修金，保修金返还同《建设工程承包合同》一致，保修期内有质量问题，乙方必须在业主报修24小时内到现场，无偿负责返工返修，如乙方不能按时返修，甲方有权返修，发生的费用从保修金内扣除，保修期满后无质量问题，甲方在30个工作日内将保修金余额一次性无息付清给乙方。

第八条、甲方责任

1、提供施工图一套，组织图纸会审和技术交底，办理好变更事宜。

2、提供水源电源，负责施工现场施工技术和监督管理，及时做好技术问题的处理。检查和监督乙方的工程进度和施工质量。

3、负责施工过程中的技术资料汇总，质量、安全监督检查和工程的竣工验收。

第九条、乙方责任

1、乙方所有施工人员必须无条件听从甲方施工管理人员的指挥，认

真组织施工。

2、杜绝浪费行为，合理组织施工管理人员和材料、施工机械进场。

3、配合其他班组完善现场临时水电。

4、所需机械设备、生产工具用具、劳保安全防护用品工具、住宿等由乙方自行处理，仓库、办公场所，由甲方提供。

5、编制《施工组织设计》或《专项施工方案》、施工总进度计划，设备材料进场计划，用水、用电计划，及时做好工程所需材料的送检，及竣工验收资料两套。

6、乙方人员进场前必须经过施工安全教育，遵纪守法。遵守甲方的各种管理制度。

7、乙方须在甲方监督下及时发放工人工资。

8、乙方代表及工种专业负责人必须在施工现场跟班作业，离开工地前须及时请假，得到甲方许可后同时安排临时负责人代理工作。（附乙方代表和工种专业负责人名单）

9、乙方每完成一道施工工序需经甲方验收后方能进行下一道工序施工，如验收达不到质量标准的，应无条件返工。

10、安全保护设备材料由乙方自备，乙方负责搭设维护，做到安全文明施工；乙方确保安全生产，配合项目搞好文明施工。

11、工地未竣工或竣工但未移交验收甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护工作。

12、水电分项工程资料整理，交甲方资料员核准统一归档。

第十条、安全生产

1、乙方施工人员进入施工现场必须佩带安全帽，严禁穿拖鞋，如有违反者，每次罚款50元。

2、严禁攀爬外架，严禁酒后上班作业、带病作业，每发现一人次处罚款100元。

3、乙方要严格按照国家有关安全生产规范组织施工，工人要持证上岗，严禁违章作业，乙方施工人员在本劳务合同期内作业发生的安全事故，