山庄租赁经营合同书详细版
Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-008268
山庄租赁经营合同书详细版
甲方：___________________________ 合同编号：
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法定代表人：_____________________ 签订地址：
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乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙双方各方本着诚实信用，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就____山庄租赁一事，特订立本协议。
第一条甲方采用公开投标的方式，将____山庄____间管理房及管理房下头____米以内的前后空地，租给乙方经营。但山庄和管理房前
必须留____米宽的道路作为公共场地，用于车辆和游客的通行道路。第二条租用期限
共____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金数额
租用期内的租金数额按投标额计算，即____万元整，并必须在____年____月____日前一次性缴清，如逾期不缴清的，则中止租用。
第四条押金
乙方向甲方交纳设施损坏押金人民币____万元整(不计利息)。乙方在租用期内如损坏山庄设施需及时修复。在租用期满时，经甲方验收，如需修理，则用押金中支付，并且多还少补。
第五条乙方的义务
1．装修更新，乙方在租用期内必须及时做好山庄设施的装修和更新，跟得上顾客消费的形象和要求：
（1）租用开始____个月内要完成首次装修和更新，内容包括山庄内部装修和设备维修或更新，山庄后的空坦清理，电缆沟及水泥地面的建设等等；
（2）在租用经营期内要按照形势的要求用时搞好装修的更新工作。2．依法经营
乙方在租用期内必须依法经营，并无条件服从林场的领导，监督和管理，自觉执行上级有关部门的有关安全生产，文明经营，森林防火，消防，禁毒等工作的指令和检查，否则，一切后果由乙方负责。3．按规建设
乙方在租用场地内增，扩建附属设施必须先征得甲方同意，并不能影响景观和原建筑安全，且要取得相关的合法手续后方可动工。4．维护形象
乙方在租用时，既要注意经营效益，又要加强服务和管理，更要注意公园的形象，做到热心服务，质量第一，薄利多销，树立形象。如在服务，质量或价格等方面损坏公园，经甲方指出仍不改正的，甲方有权终止租赁(租金按租用时间比例折算，多余部分退还，但不计利息)。
5．乙方不得以山庄资产抵押贷款和以山庄名义向上级要求补助拨款，如上级有关给山庄的一切补助拨款都归林场所有，且在租用经
营期内所发生的一切债务，规费及有关税费等均由乙方负坦，甲方概不负责。
6．乙方必须注意安全经营，如在租用期内发生安全事故，则一切事故责任均由乙方负责。并且乙方还需对山庄财产安全做好保险工作，如有发生自然灾害而造成的损失则由乙方负责。
7．租用房中如有前承包人的自有设备，应归还前承包人，乙方不得有异议。
8．甲方的客人在山庄食宿，宿费打____折，餐费打____折优惠。9．乙方在租用期内的水，电等费用由乙方自负。
10．乙方在租用期内所增加或更新的所有设备设施到经营期满后一律无偿归林场所有。
11．乙方必须加强对外宣传，主动招引顾客，每年应安排一定的广告宣传，广告费用由甲，乙双方对半负责。
第六条违约责任
1．任何一方违反、不履行或不适当履行其在本协议中的声明、保证、承诺及其他义务的，即构成违约。
2．上述违约行为使守约方遭受经济损失的，违约方应给予守约方因其违约行为而遭受到的任何直接或可得利益经济损失的足额赔偿。如该违约属于根本违约，守约方有权决定本协议是否继续履行或予以解除。
3．如果任何一方或多方无正当理由单方面解除本协议，要向其它守约方合计支付违约金_____万元人民币。
第七条保密责任
任何一方对因____山庄租赁而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。_
第八条合同终止
1．甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。
2．合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
第九条补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。_
第十条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条争议的解决
1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第______种方式解决：（1）将争议提交______仲裁委员会仲裁；
（2）依法向______人民法院提起诉讼。