XXX酒店项目
室内设计服务合同
业主（甲方）：XXX酒店管理有限公司
室内设计顾问（乙方）：香港神采设计建筑装饰总公司
二零零六年月
合同双方
业主（简称甲方）：XXX酒店管理有限公司
法定地址：
室内设计顾问（简称乙方）：香港神采设计建筑装饰总公司
(英文全称: CDC CORPORATE DESIGN &CONSULTANTS)
法定地址：
本合同由XXX酒店管理有限公司（此后简称甲方），及（此后简称乙方），经友好协商，于二零零六年月日于XX签订。
双方协议如下：
1．建设项目
1．1建设地点：
1．2建设规模：
1．3本项目总占地面积为 m²,建筑容积率为，总建筑面积约为 m²,其中地上建筑面积约为㎡,地下建筑面积约为㎡。其中酒店主体功能部分包括；1．3．1酒店客房及套房共间。
1．3．2总统套房间。
1．3．3私人会所间。
1．3．4行政会所间。
1．3．5中餐厅间（含间包房）。
1．3．6全日制餐厅间。
1．3．7特色餐厅间。
1．3．8大堂酒吧间。
1．3．9多功能厅间。
1．3．10功能用房间。
1．3．11SPA 间。
1．3．12健身房间。
1．3．13游泳池间。
1．3．14美容美发间。
1．3．15酒店大堂。
1．3．16电梯厅若干以及酒店服务相应配套厨房等用房。共计建筑面积约 m2（含地上地下综合）；
1．4本项目预计于200 年月底完成。
注：附件A中将说明各部分面积。
2．委托：
2．1甲方聘请乙方提供本服务合同规定的本项目的全过程、全范围的专业室内设计服务。
乙方接受甲方的委托。
3．专业室内设计服务范围大纲
3．1乙方将负责向甲方提供本项目全过程的专业室内设计服务。为进行综合设计，乙方需提供合同所列各阶段工作内容（包括但不限于发展设计理念、色调方案、家具选择、材料及装饰规格、审阅相关顾问及制造商的施工图及样本并加以图纸综合、审批植物、提供花盆建议、按计划取得及指（认）定装置、家具及配饰（F.F.A）、审核承包商投标文件并协助修改至符合工程预算等）。
3．2乙方将紧密结合整个项目进度，全力跟进配合并指导甲方及酒店营运顾问、建筑师、工程顾问、灯光设计顾问、其他特别顾问、承建方等相关各方的工作。
3．3乙方将负责向甲方提供有关专业设计及合同上的一般法律咨询服务，确保本项目在法律及合同保护下进行，在公平、公正地平衡参与各方之权利义务及责任的前提下，保障甲方之最大利益。
4．工作内容
4．1第一阶段——概念定位阶段（6个工作周）
4．1．1此阶段乙方应根据其在酒店工程中的经验与技术专业人才，协助甲方编制出综合全面的文件资料及设计规划。
4．1．2乙方负责审阅客户现有的建筑施工图并对怎样改进酒店空间使用和客人服务做出评价。解释当今酒店室内设计上需要涉及到的情况，以及将如何将这些情况融入甲方
现有房产以满足高级酒店客人的需求。
4．1．3制作区域初步分析草图，并组织好区域与部门之间的空间关系，确定空间邻接物。
制定设计计划、项目发展时间进度表。
4．1．4协助甲方针对于目标酒店的使用顾客及财务预算发展并制定一套适用于甲方建筑、景观风格的室内设计任务书、工程预算估计。
4．2第二阶段——方案设计阶段（8个工作周）
4．2．1乙方须与甲方、建筑师及顾问进行会议，调整并确定设计功能准则、调整并确定建筑室内平面布置图，以此作为阶段之工作基础，从而达成工程的方案设计。4．2．2乙方将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择，色彩设计，室内粉刷计划及其它文件，以作为有助说明设计概念及工程的方针。
4．2．3乙方提供方案设计草图及目标概念说明图片。
4．2．4乙方须就所有客房做一份客房类型分析报告，协助业主对预算数据进行评估。4．2．5乙方将完成的设计方案交甲方审阅，并于会议上解说其设计概念，让甲方能充分了解设计内容并明确该设计是否达到要求。
4．2．6乙方应按照甲方给予的合理意见进行相应的调整，（二次）形成双方同意的阶段设计成果。
4．2．7此阶段甲方向乙方交付的资料：甲方及顾问的设计要求，建筑、结构、水暖、电气等各专业相关设计图纸及电子文件。
4．2．8此阶段乙方的工作内容及成果具体如下：（图纸需能充分表达设计意图，并至少达到以下比例要求的设计内容及深度）
4．2．8．1酒店平面规划设计图 1:100
4．2．8．2方案设计平面草图及图象面板 1:100
4．2．8．3方案设计透视草图
4．2．8．4平面布置图：装置、家具及配件（FF&A）
4．2．8．5客房类型分析报告
4．2．9设计成果报告交付方式：
4．2．9．1规划设计要求等比例蓝图3套
4．2．9．2《A3》文本文件4套
4．2．9．3图板样本
4．2．9．4方案设计阶段相应电子文件 1套
4．2．10在甲方确认完成上述阶段成果后，此阶段即算完成。在转入第三阶段前，先要取得甲方或甲方授权的代表之书面认可。
4. 3第三阶段——深化设计阶段（8个工作周）
4．3．1基于认可的方案设计文件及甲方认可的调整，乙方向甲方展示透视效果图，立面图，剖面图，和各项物料色板，介绍整个室内设计概念，供甲方进行最后的审批。
4．3．2乙方将为甲方绘划及编制详图，如楼层平面图，天花板综合平面图，立面图及草稿，以助建筑师及相关顾问（如机电顾问、灯光顾问）明确室内设计理念。
4．3．3上述设计项目得到确认后，乙方将准备各种室内设计深化文件。其内容包括平面图，立面图，和大样以提供足够的设计意念数据，供初步预算及其它顾问之用。此外，
还须包括其色彩设计及艺术设计、平面设计意向，供初步预算及其它顾问之用。4．3．4乙方将配合专业灯光设计师，完成天花平面图及灯具布置图，确定开关位置及面板形式。
4．3．5乙方提供酒店所需布置的家具的具体样式或家具样板。
4．3．6本阶段将提交可说明设计成果的透视效果图。
4．3．7此阶段甲方向乙方交付的资料：甲方及专业顾问提供的书面设计确认书、建议书和相关设计图纸、设计成果；甲方或由甲方聘请的第三方提供的有关成本造价控制的
相应意见。
4．3．8此阶段乙方的工作内容及成果具体如下：（图纸需能充分表达设计意图，并至少达到以下比例要求的设计内容及深度）
4．3．8．1深化设计详图 1:100
4．3．8．2灯光设计定位图 1:100
4．3．8．3方案设计透视效果图（A1）幅面
4．3．8．4家具样式或家具样板图 1:30
4．3．9成果报告交付方式：
4．3．9．1深化设计施工蓝图8套
4．3．9．2深化设计效果图文本（A3）、家具样式文本（A3）4套
4．3．9．3深化设计阶段相应电子文件 1套
4．3．10上述文件按照甲方给予的合理意见进行相应的调整后，而确定为完成。在转入第四阶段前，先要取得甲方或甲方授权的代表之书面认可。
4. 4第四阶段—设计施工图阶段（8个工作周）
4．4．1此阶段，乙方须提供[附件甲]所列区域内一切与建筑师工作有关的室内设计资料，交给建筑师令其可以制作相关之建筑、结构图纸，及与其他工种协调配合。此等资
料不包括所有应由其他顾问提供的资料，例如餐饮服务、饭店管理、照明设计、机
电及给排水、绿化和景观设计等。
4．4．2协调建筑资料平面图纸：标示各关键性之空间及区域的重要尺寸，供建筑师作为配