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规划设计合同

（合同框架本）

工程名称：

建设地点：

合同编号：

建设单位：

设计单位：建筑设计事务所签订日期：年月日

目录第一章项目概要

第二章设计容

第三章设计依据

第四章设计阶段及容

第五章设计周期

第六章设计费用组成和支付方式

第七章甲乙方责任与权限

第八章违约责任

第九章合同终止

第十章合同文件及说明

第十一章争议解决

第十二章合同文件及说明

委托方：（以下简称甲方）

设计方：建筑设计事务所（以下简称乙方）

甲方委托乙方为项目提供设计服务。双方将依据以下所列条款来履行。

第一章项目概要

1.1项目名称：

1.2项目位置及概况：

1.2.1地理位置：位于

1.2.2总占地面积：为公顷；（细节说明：建筑面积：（不包含地下及半地下））。

1.2.3设计围：概念性总体规划、详细规划设计、概念单体方案设计、方案设计及方案深化设计、建筑施工图配合。

1.2.4项目性质：（公建、旅游综合、商业、等用途）。

1.2.5容积率：

第二章设计容

2.1项目设计容：

本合同所涉及容是基于：

2.2.1双方确定的项目的工作围，甲方的合同要求。

2.2.2本合同设计容分为概念性总体规划设计、详细规划设计、建筑单体概念设计、建筑单体方案设计及单体深化、施工图配合设计部分。

第三章设计依据

3.1本合同所规定的容。

3.2甲方所提供的设计任务书（合同签定时，提供规划及单体设计任务书）。

3.3甲方所提供的地形测量图及用地红线图。

3.4甲方所提供的前期规划设计文件和资料。

3.5政府部门对于该项目的规划设计条件。

3.6设计规和规定应按照中华人民国和当地有关设计规和设计规定。

3.6.1《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》；

3.6.2国家及地方有关城市规划、建设工程勘察设计管理的法规和规章；

3.6.3建设工程批准文件。

3.7采用中华人民国认可的国际度量衡进行设计绘图。总平面以米为单位，建筑设计平面以毫米为单位，立面以毫米为单位。

3.8乙方已仔细考察需设计的项目，详细了解项目所在地的整体规划、分区规划、建筑单体的设计风格、项目背景、项目概况、了解施工现场的情况，已明确甲方对所设计项目的要求、标准及围。

第四章设计阶段及容

4.1 设计阶段说明

本合同分为规划设计和建筑单体设计两个部分，

4.1.1规划设计分三个阶段：

1）总体概念性规划设计阶段

2）修建性详细规划设计阶段

3）修建性详细规划深化设计阶段；

4.1.2建筑单体设计分四个阶段：

1）建筑单体概念设计阶段

2）建筑单体方案设计阶段

3）建筑单体深化设计阶段

4）施工图配合服务阶段；

4.2规划设计各阶段工作容

4.2.1总体概念性规划设计阶段

总体概念性规划设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括：

1)设计说明及主要经济技术指标；

2)区域位置图；

3)基地现状图；

4)总体概念性规划总平面渲染图；

5)总体概念性规划总平面图；

6)分析图

用地分析图

功能分区示意图

建筑形态分析图

基地剖面草图

景观水体及绿化系统分析图

空间序列及景观轴线分析图

道路交通系统分析图

其它必要分析图

7)重点部位建筑景观意向示意图片；

8)其它总体概念设计阶段应提供的设计成果。

4.2.2修建性详细规划设计阶段

在上一阶段总体概念性规划方案的基础上，对地块进行修建性详细规划设计。修建性详细规划设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：

1)设计说明及主要经济技术指标；

2)区域位置图；

3)彩色总平面规划方案设计图；

4)规划总平面图（CAD）

5)分析图

现状分析图

建筑形态分析图

用地分析图

功能分区示意图

景观水体及绿化系统分析图

空间序列及景观轴线分析图

景观视线分析图

道路交通系统分析图

停车示意图

其它必要分析图

6)组团结构图

7)竖向设计图

8)不少于两个方向的竖向剖面图

9) 用以说明建筑意图的完善的Sketch-up产生的三维量体模型导出图。

10)重点部位景观意向图片；

4.2.3修建性详细规划深化设计阶段

修建性详细规划深化设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文

件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：

1)设计说明及主要经济技术指标；

2)区域位置图；

3)彩色总平面规划方案设计图；

4)规划总平面图（CAD文件）

5)分析图

现状分析图

建筑形态分析图

用地分析图

功能分区示意图

竖向分析图

景观水体及绿化系统分析图

空间序列及景观轴线分析图

景观视线分析图

道路交通系统分析图

停车示意图

其它必要分析图

6)组团结构图

7)竖向设计图

8)不少于两个方向的竖向剖面图

9）彩色总体鸟瞰图（昼、夜）

10) 用以说明建筑意图的完善的Sketch-up产生的三维量体模型导出图。

11)典型类型单体建筑立面效果意向图及公共空间效果意向图；

12)主要街景组合立面效果图(昼、夜）；

13)重点部位景观意向图片；

4.3建筑单体设计各阶段工作容

4.3.1建筑单体概念设计容：

建筑单体概念设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括：