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房屋共有产权人之间转让合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

房屋共有产权人之间转让合同范本

篇一：房屋部分产权转让协议书

房屋部分产权转让协议书

转让人：吴世敏（简称甲方）

受让人：吴世杰（简称乙方）

1、房屋基本信息

甲方于20XX年3月21日与出卖人修州中南房地产开发

有限公司签订商品房买卖合同（编号：修中字20XX000209）,购买海南省修州市白马井滨海新区中南•西海岸楼盘 1.2期

A16栋507号（住宅c2户型精装修）房屋壹套，建筑面积

72.8平方米，购房总价款人民币参拾伍万壹仟陆佰参拾渠元

整（¥ 351637元）。甲方已一次性缴清房款。合同买受人和

房屋备案登记人为甲方姓名，今后房地产权证人仍为甲方姓名。

2、房屋部分产权转让

经甲乙双方及家人（为亲属关系）友好协商，甲方同意

将上述信息购买的房屋产权的50%专让给乙方。本协议经甲乙双方签字生效后，该套房屋变更为甲乙双方共有，即甲乙

双方共同拥有该套房屋的权益，各占权益份额50%

3、转让金额和付款

因甲方在购房时已一次性缴纳总房款，乙方同意向甲方

支付房屋转让费，金额人民币壹拾捌万元（¥180000元）。

签订该协议前，乙方向甲方一次性付清。如果在接房或取得房地产权证前还需缴纳购房税费和大修基金，甲乙双方再各自承担50%勺费用。

4、房屋产权证人变更

因购房时买受人为甲方姓名，在取得房地产权证前，无法将房地产权证人变更为甲乙双方共有姓名。在今后适当时候，应到房地产权证登记部门申请变更房地产权人为甲乙双方共有姓名，如果发生税费，乙方承担费用。在未办理房地产权人变更之前，房屋为甲乙双方共有性质成立，该协议约定条款具备法定效力。

5、房屋的共同使用

在开发商正式交房以后，甲乙双方共同接房入住。在房

屋的正常使用年限

内，甲乙双方的家人及合法继承人均享有共同使用权。

6、房屋的户内设施用品配置和维修

接房入住以后

,甲乙双方协商购置家具、家电和生活用品，或对房屋进行

装修改造。为达到基本入住条件，所发生的费用，均按50%

分担。在房屋的正常使用年限内，如需添置购买户内固定生活用品、更换户内设施、重新装修或维修，甲乙双方协商一致后实施，所发生的费用均按50%分担。

7、房屋出卖、转让、继承

7.1经甲乙双方协商一致，可以按当时当地市场价值出卖共有房屋，所得房屋价值收益，按各50临额分配。

7.2共有房屋原则上不得将各自份额向第三方转让，如果一方确有特殊理由需要转让所属份额的房产，必须经过对方同意，且对方为优先受让方。转让房产的价值按当时当地市场行情核定。

7.3共有房屋各自所占份额权益，可以依法继承。继承人在享有原甲乙方各自权益的同时，还应承担该协议约定原甲乙方各自的义务和责任。该协议条款的约定对甲乙双方各自的继承人具有同等效力。

8、本协议在见证人到场见证，并经双方当事人及亲属协商一致后签字生效。

9、本协议共一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

见证人（签字）：

签订日期：

篇二：房产产权转让协议书

房产产权转让协议书

卖方：

买方：

卖方夫妻二人在区域内共有房产一宗，北临、南邻，东临，西邻，经夫妻二人与其他家庭成员商定，愿将原属房产的产权转卖给，特定协议如下：

一、本房产的实际土地占用面积为（花m=m2房屋建