电梯移交协议
甲方：会东县明阳开发建设有限公司（以下简称甲方）
乙方：凉山洲润佳物业管理有限公司（以下简称乙方）
丙方：凉山九州电梯安装公司（以下简称甲方）现场电梯安装工程经三方现场人员对已安装的电梯运行检查完成，符合电梯使用要求，关于电梯交接的相关事宜，经三方协商达成如下使用协议：
1、为方便乙方管理工作，甲方将电梯（具体数量位置详见附件）交由乙方管理，并由丙方对上述电梯进行日常维保，乙方可在电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。
2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发放的安全检验合格证，在质量技术监督局已备案登记，移交的电梯符合国家标准。
3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任由乙方、丙方负责承担，甲方概不负责。
4、电梯移交后，丙方安排维保人员按照维保合同执行（半月、月检、年检等实施检查记录由物管公司签字认可），检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问题，定期对电梯进行维保。
5、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏，由丙方进行维修，维修产生的费用、维保金满后由乙方、丙方双方协商解决。甲方不负任何责任费用。
6、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方与丙方协商解决，甲方不负任何责任。
7、如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，因此造成的损失由甲方负责；如果电梯因管理不当，损失由乙方负责；如电梯因日常维保不当或不符合乙方规
定，因此造成的损失由丙方负责。
8、该协议自各方签字盖章后立即生效，未尽事宜各方协商解决，协商不成的由乙方住所地人民法院管辖。
9、该协议一式陆份，各方执贰份。本合同所列附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
附件一：电梯移交目录（包括电梯数量、位置、型号、照片等）
附件二：《电梯合格证书复印件》
附件三：《电梯检验报告》
附件四：移交清单：
电梯系统竣工资料移交清单附表一
类型序
号
文件名称
文件属性单位
页数
文件
缺少
页数
备注
原件复印件（份本）
合同1 购买合同
2 产品安装合同
3
制造单位、安装单位、维保单
位资质证明
4 维保人员技术证件
随机资料1 产品合格证
2 技术说明/电梯记录本
3 操作说明/载客电梯使用指南
4 电梯维护保养手册
5 电气敷线图
6 井道布置图
竣工验收资料1 接管验收书面通知书
2 特种设备（普查）注册登记表
3 特种设备使用登记证
4
电梯监督检验报告（首次检验
报告）
5 电梯验收运行记录表
6 隐蔽工程检查验收记录
7 设备清单
8 资料移交清单
会东县明阳开发建设有限公司凉山洲润佳物业管理有限公司甲方移交人签字：乙方接收人负责人签字：
维保单位接收人签字：其它人员签字：
日期：日期：
以下附三方检查记录
明阳文苑小区电梯系统功能接管验收记录表
附表二验收项目验收功能验收方式验收记录
机房机房环境
现场检查
机房应整洁，无杂物，地面及设备外表无尘，
照明及通风良好。
现场检查
房内应配置干湿温度计，室温不超过40℃，湿
度不超过80℅(25℃）。
现场检查防火门、窗开启、关闭是否灵活。
现场检查
机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿
色地坪漆
现场检查门口未设置防鼠挡板，高度不低于50CM。管理制度
现场检查
电梯应有急救规程、巡视记录、故障记录、机
房管理制度、三角钥匙管理规定上墙壁。
现场检查设备责任人员应明确。
安全设施现场检查消防应急设施应完好。
安全标识
现场检查
设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内”的标
识。
现场检查应准备有“禁止合闸”安全警示牌。
消防设施现场检查消防设施应运行正常，无损坏，齐全。机房内应
急操作装
置现场检查
盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指定位置
安放。
控制柜现场检查
控制柜接线端子厅门、轿门应无跨接线，及安
全回路短接现象。
现场检查
主板显示应正常，各接线应紧固、整齐，线号
齐全清晰，变频器散热风扇运转正常，内部无
灰尘。
控制柜、变频器目测
控制柜主板显示是否正常，各接线应紧固、整
齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转是否
正常，内部有无灰尘。
控制柜接
触器
检查接线紧固，接触是否良好。
线路保
护
测试线路有接地保护线，绝缘不小于0.5兆欧。
主机油箱打开主机机油检
查口
主机油箱油量、油温正常，无杂质，无漏油现
象。(用永磁同步无此项)
主机目测主机运行时应无异常震动，温度正常；无异响异味；无过流，应有电梯升降标志及电梯轿厢所有楼层位置标志。
制动器目测制动器各销轴润滑，动作灵活，打开制动器时不发生摩擦，间隙均匀,闸瓦应无磨损严重现象。
曳引轮槽目测曳引轮槽无磨损、锈蚀
导向轮目测导向轮运转正常，无异常摆动，无跳槽。
钢丝绳目测钢丝绳应无断股；无打滑；无运行抖动；表面整洁，无严重油污，涨力调整均匀。
曳引绳头
组合
目测曳引绳头组合螺母无松动。钢丝绳无松散现象。
机房检修
盒测试
检修操纵盒开关正常转换检修状态，测试电梯
慢车运行正常
限速器装
置测试
限速器运行时应可靠安全，试验安全开关动作
有效。
涨紧轮装
置断开涨紧轮开关
测试
电梯运行时涨紧轮转动应正常，无异常声音，
当涨绳轮动作后，电梯安全回路断开。
紧急电源装置停电测试，装置是
否启动运行保护
紧急电源装置在电梯运行状态能正常通电，电
梯故障时，停电时，装置应能自动切换工作。
轿厢轿厢按钮测试轿厢按钮应动作灵活、安全可靠；