Z小区装修保证金退还协议

甲方：XXXX有限公司

乙方：OOOO有限公司

OOOO有限公司（以下称乙方）于2012年10月1日起接管XXXX有限公司（以下称甲方）服务的Z小区，因甲方在财务移交时，乙方未收到甲方应移交的56户、金额在56000元Z小区业主装修保证金，主要原因是其中有部分业主未交纳甲方的物业管理费，所以乙方没有责任对甲方提供的明细进行核实，为保证乙方接管后对Z小区正常的运营管理和服务，减少乙方今后与业主为装修保证金产生不必要的矛盾。经甲乙双方经友好协商，就Z小区业主装修保证金退还事宜，达成协议如下：

一、甲方的责任：

1、甲方承诺乙方全权负责Z小区业主装修保证金的退还，负责解决相对应的问题，不留任何矛盾和问题给乙方，否侧甲方承担一切后果和责任。就装修保证金退还事宜，甲方将在小区公示告知业主：由甲方全权负责装修保证金的退还。

2、在Z小区小区移交后，乙方在收缴物业费过程中，如由于装修保证金的问题与业主发生分歧，甲方的相关负责人必须前来解释并协调相关问题，如甲方拖沓、推诿，造成业主与乙方的矛盾，所造成的一切后果，由甲方承担。

二、押金退还的方式

1、为更好的为业主服务，乙方同意先预放五户的装潢押金，金额5000元在乙方Z小区项目处，用于2012年10月1日以后凭A物业或甲方装潢押金凭证，不欠物业管理费的前来退还装修保证金的业主，乙方将根据甲方提供的《装修保证金未退明细表》做好记录，办理退还手续。五户费用结清后由乙方凭装潢押金单跟甲方办理结算，依次类推。如因欠费等其它原因的，乙方不能代办的，乙方及时联系甲方指定人员G 。该经办人接到电话后1小时内甲方应到Z小区办理业主退款事宜，如因甲方拖沓、推诿未能及时前来处理，使得业主与乙方产生矛盾所导致的一切后果，由甲方承担。

2、于2012年10月1日以后凭A物业或甲方装潢押金凭证前来退还装修保证金的业主，未在甲方提供的《装修保证金未退明细表》之内的，乙方应做好记录，保留业主装修保证金的影印件，并联系上述人员，前来处理。甲方如未能及时前来处理，使得业主与乙方产生矛盾所导致的一切后果，由甲方承担

三、其它约定：

1、甲方提供的未移交56户、金额在56000元装潢押金作为本合同的附件，

2、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙各方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

四、合同的效力

1、本合同自甲乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

2、本协议一式四份，甲方、乙方、各二份，均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具

有同等的法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订地点：签订地点：

年____月____日年____月____日

本协议一式四份，双方各执二份。