编号：_____________
签订时间：_____________
签订地点：_____________
信息化社区
建设及运营
合
作
框
架
协
议
书
甲方：西安丽源物业管理有限公司
乙方：陕西云驰信息科技股份有限公司
为建设信息化社区、促进信息高速公路进入家庭，提高房地产使用价值，甲乙双方经充分协商，在相互尊重、平等互利原则的基础上，达成以下合作协议：
第一条合作项目情况
乙方投资建设甲方提供物业服务的天竹综合大厦小区内的驻地网通信业务设施。该小区总计 650 户。
第二条合作方式
（一）项目建设
1、由乙方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作，为甲方提
供物业服务的小区建设有线、无线网络宽带通信设施。
2、甲方在不影响自身工作的前提下应积极配合乙方的施工部门，为乙方施工建设提供
便利的环境、场地等。
（二）宽带网络推广
甲方应在不影响自身工作的前提下积极配合乙方向社区住户宣传宽带网络服务，关于宽带网络服务的具体内容、收费方式的宣传内容由乙方确定。
（三）网络运行与维护
工程建设结束后由乙方负责社区进行网络宽带的运营,包括：提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。
第三条期限
(一) 本协议有效期为捌年，即自 2015 年 10 月 8 日至 2023 年 10 月 7 日。协议
期满后，双方无异议合同自动顺延一年。
第四条甲方权利及义务
（一）甲方尽可能为乙方的网络建设提供必要的施工资料，包括（但不局限于）：社区总平面图、大楼平面图及其施工所必需的建筑图纸等，甲方免费提供场地给乙方用于
安装固网设备（如光交接箱（规格60cm*100cm*30cm）、分光箱（规格
30cm*40cm*15cm）等），如果乙方需要租用单独的机房，则须另行签署机房租赁协
议。
（二）在乙方进场施工期间，甲方不得向乙方收取入场费、管理费、协调费等任何费用。
（三）乙方网络建设完工后，甲方对乙方的相关设施负有协助安全看管责任。甲方未经乙方许可，不得以任何理由拆除、挪动或占用乙方设备或改造乙方线路。
（四）甲方如需变更小区内部装修或规划，为避免对乙方的通信设备及线路造成损坏，应及时通知乙方，待乙方完成线路调整后再行装修或者规划实施。
第五条乙方权利及义务
（一）乙方在本社区内负责网络整体设计方案，并投资建设线路、网络设备等。
（二）根据甲方的要求，乙方提供所需的信息资料和相应的技术咨询。
（三）向甲方提供社区布线及网络系统的规划方案、施工图纸，并充分征求甲方的意见。
（四）在社区宽带网络建成并验收后，承诺向社区家庭住户提供宽带高速Internet接入、逐步提供社区信息服务，并根据用户的需求，积极开发新的信息服务。
（五）乙方承诺对建设完成的网络系统负责维护、技术升级、技术改造，并对用户提供技术支持。
（六）乙方向甲方合作项目管理部门提供壹个免费信息点，甲方不能用于经营。
第六条用户服务费用收取标准
用户服务费用的具体收费标准，以乙方当时的资费标准收取。业主入网采取自愿的原则。第七条产权归属
（一）布线及网络工程内的设备根据“谁投资归谁所有”的原则，彼此不得侵犯对方财产。
双方的产权不以本协议的终止而改变。
(二) 乙方拥有自己投资建设的社区宽带网络及其设备的所有权、经营权和使用权，合
同终止的，乙方有权对在该社区投资设备及布线进行处分，乙方的权益不以合同的终止而发生改变。
第八条风险承担
社区宽带网络建设的投资风险全部由乙方承担，甲方无须承担任何投资风险。
第九条保密条款
（一）甲乙双方应对本协议条款保密，不得向第三方泄露。
（二）甲方提供给乙方的信息资料，乙方不得向他方泄露。
（三）在本协议有效期内和本协议终止后的六个月内，甲乙双方对本协议和本协议合作项目所涉及的所有商业信息、管理系统、商业文件均严格保密，不得泄漏给第三方和
用于与本协议无关的其他事项，使之免于被散发、传播、披露、复制、滥用和被无
关人员接触。
（四）任何一方违反本条款的保密义务，由此产生的一切后果和法律责任均由泄密一方全部承担，并应赔偿另一方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。
第十条违约责任
除合同中明确约定的事项外，任何一方不得无故单方面解除本合作协议书，否则视为违约，另一方保留追究违约方责任的权利。
第十一条不可抗力
在合作协议书履行过程中，由于不可抗力致使甲方或乙方无法继续履行合作协议书的，甲方或乙方在取得有关部门证明后，根据不可抗力的影响，可部分或者全部免除履行合作协议书的责任。但甲方或乙方应尽力采取积极措施，尽量减少损失。
第十二条争议的解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，向乙方所在地人民法院起诉。
第十三条生效条件
本合作协议中各条款在双方正式签字盖章之日起生效，附件（如有）作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条本协议一式肆份，合作双方各持贰份。
第十五条本协议如有未尽事宜或变动事项,经双方协商一致后签订补充协议,补充协议经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：陕西云驰信息科技股份有限公司
（盖章）（盖章）
甲方代表：乙方代表：
联系电话：联系电话：
签署日期：2015年月日签署日期： 2015年月日