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日本租房合同更新
篇一：在日本租房满足这几个条件即可
在日本留学期间一定会面临租房的问题，日本的生存空间狭小，在日本居住是不是很拥挤呢?在日本租房需要注意哪些事情呢?关于这些疑惑，天道小编来为您解答。
1、租房一定要实地考察
“已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧?”这种天真的想法还是不要有的好。这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多。而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。因此实地考察啊=非常重要。
2、房租要看好价格
找房子的第一要点是房租。最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。但是必须要注意的是，显示每月×
××房租的时候并不是说那就是房租的全部。要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。这些也应当算作房租来考虑。
举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
以一年为单位来计算的话，结果如下所示：
1：(7万×12个月)+(7万×2个月)=98万
2：(6万5千×12个月)+(6万5千×4个月)=104万
这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
3、慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋
每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。但是，这里有需要注意的地方。之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
若找大房子的话，随着房间的宽敞，行李也会相应增多。而且工作后找新房子的时候，如果租相同面积的房子的话就必须支付与面积相应的房租，所以，即使一旦要搬去狭小的
房间，因为行李的关系也不可能搬到更小的房间。稍微小的东西的话怎么样都可以，但是箱子和床、桌子等买到刚好和房间尺寸相适合的话，搬家的时候也无法随心所欲地丢掉。租房的时候，租和自己生活方式相符的面积吧!
4、选择适当的租房时期
子租赁越满。因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子。所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧!找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。
5、确认房屋的厨房
如果你的大学生活想自己做饭的话，一定要确认厨房设施。比如炉灶，在做饭时至少也要有两个炉灶。一个炉灶的话，在烧热水的时候，想要炒点什么东西都不能，真的是很不方便。
另外，厨房的大小也很重要。面向学生的单间大多数尽量将厨房设置得很小。即使好不容易有了两个炉灶，一旦要做料理的话，没地方放砧板，切不了蔬菜和肉!这样的事一点都不稀奇。一定要确认大小!
6、房屋附近有无大型商业设施
自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10
分钟左右能到达的距离吧?找房子不仅要看房子的好坏，还
要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。
7、房子到大学的距离
这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧!另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。
8、到车站的距离
与到大学的距离相应的，到车站的距离也非常重要。再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的话，每天
的生活就不得不变得很辛苦了。另外，如果是乡下的车站，车站周边会有停车场;城市的车站的话，车站周围的停车场
是签订包月合同。结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用。要比起来，车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。
9、到便利店的位置
大学生活里便利店帮了很大的忙。复印报告文件，自己煮饭麻烦的时候去买饭，卫生纸突然用完的时候去买，那个用途数之不尽。推荐在寻找房子的时候确认一下附近是否有
便利店。
10、附近有无医院、药店
独自居住时最可怕的是生病。身体不适时，能救自己的只有自己。如果步行范围内没有药店和医院的话，会嫌去看病麻烦，最糟糕的是有可能耽误病情。因为是一个人生活，健康管理也是重要的工作!
情况，大家可针对自己最方便和最需要的几点要求去选房。希望在日本留学的你们能住到一个舒适又价格便宜的房屋。
篇二：日本留学生活租房介绍
去日本留学，有些学生可能会住校，也有学生会选择租房。那么在日本租房需要多少钱呢?需要注意哪些呢?蔚蓝留学老师为大家整理日本留学生活租房介绍及租房注意事项~
一、一般性民间公寓
1.以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。
2.寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。
3.通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还
需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3
个月左右的房屋租金。此外，还需要租房保证人。
二、租金
根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。
单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——
30,000日元单人间(带厨房、厕所)月租金45,000日元以下
三、押金
为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。
四、礼金
按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还。
五、公益费、管理费
在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。
其他的必要费用
火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个