房地产抵押合同

抵押权人（以下简称“甲方”）：

抵押人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

为确保甲方与甲方经销商（区域经销商）于

年月日签订的《授信合同》（以下称“主合同”）的履行，乙方愿意以其有权处分的房地产作抵押。甲方经审查，同意接受乙方的房地产抵押。甲乙双方经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。

一、乙方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房产的地址：市区路街（巷、里）座号房；建筑面积平方米；用地面积平方米；房地产权证号。乙方将房地产抵押给甲方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。

二、甲乙双方设定抵押的房地产共作价为人民币元（大写：

元），乙方抵押担保的主债权标的金额为人民币

元（大写：元），履行债务期限自年月日至年月日。

三、本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、手续费、滞纳金、违约金、损害赔偿金以及其他为实现抵押权所产生的费用。

四、乙方保证：

1、乙方保证对其抵押权房地产依法享有所有权或处分权，抵押权无被查封、扣押及无重复抵押等情况。

2、在抵押期间乙方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。甲方如需对抵押房地产的情况进行了解，乙方应给予合作。

3、乙方保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

五、抵押期间内，乙方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，乙方应当及时将情况告知甲方，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因乙方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，甲方有权要求乙方重新提供或者增加以弥补不足。

六、抵押期间，未经甲方的书面同意，乙方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由乙方予以赔偿。经甲方书面同意，乙方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向甲方清偿所担保的债权。

七、乙方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况，给甲方或者第三人造成损失的，应当由乙方依法独立承担由此产生的法律责任。

八、有下列情况之一的，甲方有权要求处分抵押物：

1、债务履行期限届满，债务人未能向甲方清偿债务的；

2、乙方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者乙方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的；

3、乙方被依法宣告解散或者破产的；

4、乙方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的；

处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，甲方有权另行追索；上述所得价款偿还债务有余的，甲方应退还给乙方。

九、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决；协商解决不成的，可以向合同签订地法院佛山市禅城区人民法院起诉。

十、本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记主管机关颁发他项权证之日起生效。

十一、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方壹份，交抵押登记主管机关存案一份。

（以下无正文，以下为签字页）

甲方（公章）：乙方（签字盖章）：

委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：

有效通讯送达地址：有效通讯送达地址：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日签订地点：

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