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第一节、BIM 技术应用实施方案 一、BIM 工程应用概况 （一）工程概况 本工程占地面积大，装修提升工程、室外工程工程量占比大。建议采用 BIM 技术提升总承包项目部的专业协调和管理能力，运用 BIM 技术提升装修、园林绿 化效果和质量。
（二）对总包单位的硬性要求及重点 1、利用 BIM 技术实现施工质量，进度及成本管控。尤其是对现场场地布置， 塔吊的吊装，装饰装修，园林绿化等进行精细化 BIM 设计施工指导，确保项目顺 利实施，是本项目 BIM 应用的重点之一。
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管线安装及支架 4）精装修模型： 可直接利用 BIM 模型出装修施工图，按照房间出地面、顶面、墙面面砖的分 格排版图，计算各种材料的工程量。 建立 BIM 产品标准库，包含所有家具，设备，建筑材料的厂家，价格，运营 维护所需要的各类信息的标准构件库。可工厂化加工制造的预制构件等 BIM 应用 模块（如幕墙、电梯、扶梯、设备组、阀门组件等）形成标准库。 利用蓝色星球的 BIM 数据库可视化管理平台实现温感、烟感、门禁系统以及 摄像头监控系统与 BIM 模型的联动，实现物业管理的信息化可视化。
基于 BIM 模型，进行重要施工难点的施工精度和质量控制，例如如何控制高 层建筑变形，并及时采取相应补偿措施，应用三维激光扫描的点云文件与 BIM 模型进行比对，控制施工误差和结构变形，以确保施工质量的控制。
2、BIM 模型的信息分析管理及运营维护阶段的应用 基于 BIM 模型，应用基于广域网的工程管理 5D 协同平台，确保设备材料的 BIM 信息添加及管理及时有效地传递。搜集施工过程文档的信息化管理及 BIM 产 品信息，建立本项目的 BIM 产品标准库，为本项目的后期运维提供扎实的数据基 础，也为未来其他项目的 BIM 应用奠定基石。 在施工管理过程中切实落实 BIM 竣工模型的维护更新，收集整理工程相关的 信息，将工程信息与 BIM 模型有机的整合一起，并制定相关信息的分类规则，以
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（三）本项目的 BIM 应用技术方案 1 以实用性和可执行性为基本原则，充分考虑 BIM 技术与项目施工管理 的密 切结合，同时注重 BIM 模型在施工过程中的变更更新以及信息添加、信息分 析 应用，以保证 BIM 竣工模型在未来的运营维护管理中发挥作用。 2 建立适合本项目的 BIM 标准（包括：《Z-14 项目精细模型命名规则（ 与概 预算分部分项项目编码对应统一）》、《Z-14 项目 BIM 构件信息添加标准》 、 《Z-14 项目 BIM 设备模型颜色标准》等，详见附录）、《Z-14 项目精细模型命 名规则》、与概预算分部分项项目编码对应统一。 3 本项目的 BIM 模型包括建筑、结构、机电、精装修、园林景观、市政 等项目内的全部相关专业。总体布置的 BIM 模型搭建，清晰的表达出整个建筑群 整体与各单体建筑的关系，对总体的施工组织安排、建筑机械进场、现场材料堆 放、施工安全管理、建筑群内的市政管线布置、景观设置等都能起到更直观地综 合协调的作用。
1）场地及园林景观模型： 场地模型的构建，园林景观和地面铺装的工程量清单随之产生，利用 BIM 模型还能进行土方平衡的计算。 场地规划与园林景观规划设计结合，直观地表达了如路灯等各场地构件的关 系。给植物等场地构件添加各类信息，实现场地的后期维护的信息管理、查询。
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学海无涯 2）市政道路及管线综合模型： 建筑红线内“小市政”与红线外“大市政”结合，保证市政管网与建筑接 口 准确，对各种设施信息的添加，实现市政管线的运营维护管理。市政道路管 线综 合，解决市政管线碰撞问题，道路管线等添加信息，实现后期运营维护。
市政道路管线综合模型 3）BIM 建筑，结构，设备施工安装模型： a 与设计院图纸对接，碰撞检查，设计查错。 b 管线优化设计，在国家标准和实际情况允许的情况下压缩管线空间，达到 节省空间的目的。 c. 对建筑结构等各专业中的构件添加信息，实现后期的运营维护。 d. 为管道预留孔洞，考虑维修空间，准确定位孔洞位置，避免后期凿洞产 生 问题。 e. 模拟管道安装的施工工艺，出管线安装深化图，2D 与 3D 结合，直观表 达 各构件之间的关系。 f. 管线精细图纸，结合施工要求，达到标准化，实现工厂化预制。 g.工程量统计，实现施工现场的备工备料以及施工过程中的成本控制。 h. 维修空间的预留，方便检修。
本工程 BIM 系统质量信息属性：工程清单属性中加入设计值的检测报告直接反馈给质检工 程师，再由 BIM 专业组参照 BIM 模型检验，监理工程师最后检验，最后将误差检 测结果返回 BIM 系统，落实到系统构件，将质量可视化控制。
在总体施工进度及施工场地安排上，基于 BIM 模型，结合总体施工进度计划 做 4D 施工模拟动画演示。在对建筑结构模型演示时，分别用颜色区分已完成部 分、当前需要完成部分、计划后续完成部分进行施工进度模拟。利用 BIM 模型的 进度展示功能实现项目进度的即时调整，同时实现项目阶段工程量统计的实时更 新，保证整个项目人力，物力等资源的即时调整实现最优化调配，最终实现项目 工期的控制节约。
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卫生间地砖排版模型及工程量统计清单
家具信息参数 5）搭建基于广域网的 BIM 模型运营管理应用平台 通过广域网的管理平台实现以下几点： a. 准确定位，将该建筑所在地域（包括道路名称）等信息加入，准确定位到 该建筑所在位置，及时分析该建筑周边的环境。 b. 查询管道信息，可以查询管道的 ID 和管道尺寸等信息，可以保证维护过 程中信息的及时查阅检查，从而及时解决问题。 c. 消防管理和应急处理预演练-消防预演练，准确定位每个消防箱的位置， 随时掌握离火灾最近的消防设施信息。模拟火灾发生时，应急逃生的安全区域和 安全路线，可以做到及时灭火和安全逃生。 d. 视频监控系统，根据每个摄像头位置，与现场监控视频对接，确定监控范