1、楼书形式
建议采用正反双封面，双开内容——
●正面封面以“阳光花房”为主题，翻页即是伟星品牌与三期产品卖点内容，共15p；
●反面封面延续原有户型手册风格，翻页即是三期产品户型展示内容，共39p。

2、楼书：
正面封面：（素雅，渲染阳光花房的独特气质。

）
阳光花房
第一部分：印象。

阳光花房
P1:
logo
阳光花房，原创情境有氧建筑
P2-p3
满幅表现阳光花房的图，植物、阳光、庭院、绿蔓、摇椅、人物等
致挑剔的你
对看电影要求附赠一辈子回忆的你。

对喝蓝山咖啡要求附赠一杯灵感的你。

对买好书要求附赠额外智慧的你。

当然，对买房子更要够挑剔
附赠阳光，那是理所当然的！
P4-p5
阳光花房，为你绽放。

是秋天季节里的一簇小雏菊，充满着令人温暖的生命力。

它，只为热爱生活、珍爱阳光的你，静待绽放。

（放建筑效果图）
阳光花房五大特质（我觉得配套不要写在里面）
●退避三舍
伟星·栖凤华都三期采用局部退台设计，令一、二及顶层拥有了更多的景观及阳光，一方面从感官上拉大楼间距离，社区空间更加通透；另一方面，大部分每户都配有阔度阳光房、阳光露台，并户户双阳台，使小区景观立体化，与此同时，也将生活的空间由室内延伸至室外，增进邻里交流。

（配退台图）
●森邻其境（都是四个字的，杨喜欢成体系，调整一下）
全城首创180°阔度阳光房，让人与自然互相融全合，室内外相互渗透，为生活提供私密亲近自然的机会，创造“景观客厅”的全新居住概念；提供的多用途空间使生活方式更为闲适，在一定的面积限制中大大扩展了活动视野。

并特别加入阳光露台设计，使人们“庭院情结”得以在空中延伸，感受家在花园里，花园在家里的美好生活。

阳光免费入户的同时，更令人惊喜的是，阳光花房赠送一半面积，阳光露台面积全赠送。

（配阳光房、情调图）
●有庭有院（庭和院有什么区别么？）
将一层独有私家内景大庭院免费赠送，由内廊楼梯连接庭院与室内空间，将两种空间自然转换。

完全私属庭院，也可以被称为是私人花园，花架、菜园、棋牌活动中心，你可以随心所欲的将任何想法把这里填满，而与满院花香与满院阳光始终相伴的心境，却在这里无限制的被延伸与丰满，闲适享受城市慢板生活。

（配院子园景图）
●面面玲珑
实现面面玲珑，并不是谁都可以做到。

伟星充分利用空间的多变性，在三期产品上进行更为人性化的设计，仅仅是实现户型的南北通透还不够，户户添加南北双阳台设计，让空间通透玲珑，并独设情景飘窗，达到面面阳光，面面风景，舒适宜居。

更多面享受到阳光与风景的
同时，赠送的面积也更多。

（配建筑局部外立面图阳台、飘窗的特写图）
●立体配套
美在成熟时，零距离享受完善配套的立体生活。

共享伟星·栖凤华都八大配套，超市、会所、球场、游泳池应有尽有，小型游乐场、省级示范幼儿园等多个幼儿专属区为心灵打造成长空间；三期组团内更有规划的农贸市场、公立小学等市政生活配套，各类公共设施环绕左右，构筑便捷品牌社区生活。

p6-p7
（总平图，其他组团灰色，以彩色色块标出H、j组团的位置）
珍藏组团，惊艳而出，携万千宠爱款款而来
凤之眼，三期珍藏钜献
原创情境有氧建筑——阳光花房
承袭伟星大气之格局，超越品质之作，
用心依旧，期待依旧。

万千宠爱汇聚一身，惊艳自然天成。

冒蕊的花香，沁人心脾。

由临西二路西侧组团与临梦湖北侧组团两个组团共同构成，13栋臻品多层、10栋品质小高层围合而成，品质全面升级，创造阳光花房式生活，情调人生；
共享伟星·栖凤华都大配套的同时，规划有市政配套农贸市场、学校等，各类公共设施环绕左右，通达便利。

（三期优越传承成熟，配组团规划图）
第二部分：意境。

阳光花房
8—9P
像迷恋爱人一样，
迷恋上阳光灿烂的日子
花香开满庭，阳光躺满地，
透明阳光房里的她，眯着眼睛，细数年华，
就是这样的场景，令人深深着迷。

重重叠景庭院的妙不可言，似曾相识，
阳光照进房里的角度，把现实拉进梦想。

（阳光篇，阳光房图情景）
10—11P
院子、阳光房、露台，是上天奖赏给挚爱生活的人的礼物
阳光洒满院子，穿越露台，轻轻地将您唤醒阳光优雅地炫目，懒懒的躺倒在鲜的花嫩的草上，
在满院的色彩中吻出一抹温暖的金黄，
任阳光温柔地披在肩上，开阔的不只是露台，更是心境，
喜欢阳光，露台庭院也不例外。

（意境篇，庭院图跨P）
12—13P
网球场上水滴般的汗水，
与游乐场里的笑声，一起带回家
爱人在网球场上挥洒欢颜，
已准备好的毛巾与水紧紧的握在手上。

孩子脸上的泪水还没有擦干，
还来不及安慰，他与他的伙伴们又开始新一轮的游乐大战，
低头微笑。

回家的路上，一株不知名的植物竟长出了秋天的花蕾，
心不禁温暖起来。

第三部分：传奇。

阳光花房
14—15P
园林神话，开一朵传奇的花
在30万平方米的土地上只建了42万平方米的房子，将其他空间都留给配套与园林。

在一、二期交房时，漂亮的建筑群落，绿树成林的社区景象，令整个抚州震惊。

绿地覆盖率在60%以上，社区内遍植大量四季花木，冬有绿、春有花、夏有荫、秋有果，在大于1∶1.3的超宽楼间距之间也遍布绿色。

另外，入口广场千年苏铁簇拥“栖凤石”，主景观道中设有台阶式跌落瀑布，瀑布周围设间歇式音乐喷泉和三棵香樟树，分别为“双喜临门”、“三元及第”以及有着350多年树龄的“五子登科”。

如此用心，如此园林，如此传奇。

（配社区园林实景图）
叁期花开，阳光花房再续传奇
在伟星眼里，好房子要有最漂亮的园林、最爱行走的道路、最齐全的生活配套，是一推开窗，就满眼都是红花、绿树、清水，以及幸福的人儿……
然而，更重要的是，要有最舒适的长期起居的户型空间。

阳光花房，是伟星在原有产品户型上的一次创新与创举，是品质。

无论是从建筑外立面的层次美感、空间布局规划还是从创新空间的人性化设想，都将得到了更多的提升，实现了超高的得房率，倡导健康、有氧居住，生活自然随意。

如果说伟星一、二期的园林令人惊艳，那么阳光花房的来到，则令人惊叹。

（衔接户型展示）
反面封面：（沿袭原户型手册风格）
伟星·栖凤华都三期
户型指南
封二——1P
（总平图，标出楼栋号）
2—39
（户型图，建议在户型图上，将赠送的阳光房、庭院、赠送一半面积的露台、阳台标注出来，“例如：此套共赠送面积约**平方米”；一方面强调产品的卖点，一方面让客户更全面了解到赠送面积的多少，增强销售力）。