第43卷第18期 山 西建筑
Vd. 43 No. 18
2 0 1 7 年 6 月
SHANXI ARCHITECTURE
Jun. 2017
• 237 •
文章编号：1009-6825 (2017) 18-0237-02
编制建筑工程施工合同的注意事项
李洪海
(山西汾西工程建设有限责任公司建安公司，山西介休032000)
摘要：阐述了建筑工程合同的内涵及法律特征，从施工人员编制施工合同意识淡薄、施工合同文件编制不规范两方面，提出了建
设施工合同编制中存在的问题，重点阐述了工程合同编制的有关工作内容及注意事项。
关键词:施工合同，发包人,协议书，合同范本
中图分类号:TU723.1
文献标识码:A
随着我国建筑市场的不断发展，建筑工程施工合同的编制也 逐步规范化。建筑施工合同的编制不仅是衡量一个建筑施工企 业的整体水平，包括建筑施工企业的管理水平以及发展能力的体 现，对建设单位的工程合同管理也是一种考验。有效的合同可以 促进参与工程建设各方全面履行合同约定的责任与义务、确保建
设目标顺利完成。目前国家推广使用的GF 2011-0201建设工程 施工合同（示范文本），作者在使用此文本的过程中，总结了一些 经验，下面针对工程施工合同文件编制过程中存在的问题做简要 论述。
1建设工程施工合同文件的概念及法律特征
建筑施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人
为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同文 件。建筑工程施工合同是招标投标的结果，是发包人、承包人在 招标投标的基础上经过谈判、签署形成的书面文件，是施工企业 在施工过程中的最高行为准则。施工合同文件的编制是对施工 项目的基础管理，是工程项目管理的核心，它贯穿于整个工程项 目建设。建筑施工合同的法律特征如下：
1)
签订建筑工程施工合同必须以履行法定审批程序为前提， 建设计划和设计文件经国家批准。
2) 是明确载明双方在项目施工中应遵守的职责和义务。3) 建筑施工合同是监理工程师在项目施工过程中监督、控 制、管理的依据。
4) 合同一经签订，就具有法律效力，成为约束承发包双方权 利和义务的依据，双方要严格履行。
5) 经济合同必须采用书面形式签订，并符合国家有关政策法 律的规定。2在建设工程施工合同文件编制中存在的主要问题
1)建筑工程施工人员对编制施工合同意识淡薄。技术人员
对项目施工过程中出现的问题事先约定不明。目前，建筑工程
施工过程中，某些工程人员，认识存在片面性，他们重标的，轻履 约;重报价，轻措施;重施工技术，轻商务合同；对合同条款的风 险意识淡薄，而工程项目施工周期长，投资大，风险因素多，所 以施工企业务必要增强风险防范意识，把施工合同条款编制完善。
2)施工合同文件编制不规范，不严谨。有些单位合同文本 的编制人员知识缺乏，业务素质差，缺少经验，虽然使用了标准 的合同范本，但对范本理解不全面，合同条款不切合实际，不完 善，没有从施工企业的实际情况出发，有针对性地编写合同专用 条款，解决企业在施工工程中可能遇到的问题，使得合同的实施 出现纰漏，纠纷不断。因此合同编制人员必须深人施工现场及 时了解工程的第一手资料使工程的进度、质量、支付有法律 依据。
3建设工程施工合同编制注意事项
建筑工程合同的编制应深人研究任何可能存在的问题，如：
现场施工条件可能发生的变化;可能发生的工程变更;工程可能
出现的索赔，并在合同条款中体现，从而减少承（发）包人的的风
险，下面笔者结合工作中的经验谈一下建设工程施工合同编制的
注意事项：
1)施工合同中的第一部分协议书是整个合同内容的集中体
现，涉及到的合同内容、工程造价、工期、质量标准等内容,一定要 慎重填写，此部分填写的重点是与工程其他文件相互对应，下面 就具体条款分别介绍:工程名称:工程名称的填写重点是与其他 相关文件如招投标文件、结算文件、资料等前后一致，笔者就曾遇 到因合同与结算文件中的工程名称不一致，导致财务不予结算的
情况。工程内容:工程内容填写一定要详尽，尤其是通过非招标 方式确定的工程，更需要填写详细。对于一些修缮工程，如无法 准确填写，那么一定要在工程内容确定以后及时签订工程补充协 议，明确工程范围。笔者就遇到某施工单位因完成建设单位临时
Fuzzy comprehensive evaluation of the effect of tracking
audit in the whole process of university construction project
Hai Xiaofeng
(Audit Office of Xianyang Normal University , Xianyang 712000, China )
Abstract: This article analyzed the influence factors of university construction project whole process tracking audit results, construct the index system of university construction project whole process tracking audit evaluation, and using the theory of fuzzy comprehensive evaluation to establish the evaluation model for science, to solve the problem of the university construction project evaluation of the whole process of tracking audit results, to promote the further development of the theory and practice of the project audit.Key words ： construction project, whole process tracking audit, audit effect, fuzzy comprehensive evaluation
收稿日期=2017-04-05
作者简介:李洪海（1975-),男，工程师