1.1.2 招商专员职位说明书 1.2 招商专员岗位职责
(1)在招商经理指导下，负责与新老商家谈判， 根据商业形态确定商业资源 (2)负责各项商业合同的保管、查询，建立合同档案 (3)负责公司租赁合同文本的制定 (4)负责商户装修、形象整改的监督、协调 (5)负责收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，提供科学依据 具 (6)协助收集、整理、归纳市场行情、价格，以及新项目、竞争对手、客源 体 等信息资料，提出分析报告，为部门业务人员、领导决策提供参考 职 (7)定期向招商主管（主办）汇报工作情况和客户跟踪情况，定期进行工作 责 总结，提高工作计划性和有效性 概 (8)按照公司下达的招商任务编写年度、月度招商计划书并负责具体实施。 要 (9)严格执行公司各项规章制度，服从管理 (10)具备较强的组织协调及沟通交际能力，勤奋敬业 (11)建立本业态各种商业数据库，负责公司招商文件资料的管理、归类、 整理、建档和保管工作。及后期的客户关系维护 (12)负责监查客户的意见或信息的记录及回访工作 (13)负责各类经营指标的月度、季度、年度统计报表和报告的制作、编写， 并随时答复领导对销售动态情况的质询 (14)完成领导临时交办的其他工作
运营部
资产运营管理中心
财务部
行政
物业管理
各项目
资
招
策
产
商
划
管
招
资投
商
策划 产
融
专
专员 专
资
员
员专
员
项目经 理
财务
人督 事导 专员 员
工
前
程
电
期
部
气
人事
客服
维修
保洁
保安
资产运营中心各职位说明
资产运营总监职位说明书 (1)在总公司既定方针策略下，全面负责资产运营中心资产运营及物业管理 工作，确保资产保值增值，实现现有资产利润最大化 具 (2)全面熟悉并掌握房地产及相关产业最新政策信息，以及其它类似公司最 体 新运作方法，调整运营中心经营策略计划 职 (3)学习并熟悉资本市场运作方式，通过资产运作和管理，有效管理公司投 责 融资渠道。保证投融资活动“合法，安全，流动，盈利” 概 (4)制订物业策略计划；制订资产管理及组合投资管理策略。持有或出售分 要 析、检讨物业及资产重新定位机会，审批主要费用支出，监控物业及资产 运营绩效，进行资产投资分析和运营状况分析 (5)执行总公司资产管理所确定的战略方针，实现资产管理目标；不断满足 客户市场需求；追求社会效益最大化 (6)主持并协调现有资产的商业业态规划，布局 (7)督促运营中心市场调查与市场分析,掌握商业信息库。审核各项目商业 市场发展分析报告 (8)审核商户信息的经营状况及分析预测，作出科学决策依据 (9)审核各项商业合同的签订、变更、执行、终止 要 1、大学及以上学历，市场营销或经济管理类相关专业 求
1.2 策划经理职位说明书 概 在运营总监的领导下，全面负责本部门的日常工作管理，包括地产商 要 业项目策划、公关事务策划管理、广告宣传等
(1)根据公司要求，制定本部门各项管理制度并贯彻实施 (2)负责组织制定公司全年营销策划工作计划，并将其分解落实 (3)负责组织新项目所在区域的竞争对手及消费状况调查，为营销推广 具 方案的制定提供支持 体 (4)负责主持项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作， 职 并作出相关决策 责 (5)负责各项目售楼处的外部形象与内部装饰装修方案的审定工作 概 (6)负责公司的整体形象策划和品牌建设工作，审定各项宣传推广企业 要 形象的公关活动方案 (7)负责主持策划与实施各类企业形象、楼盘项目的推广和促销活动 (8)负责编制各类宣传推广费用计划，监控预算执行情况并及时呈报 (9)与政府部门、媒体等保持良好关系，开展公关宣传活动，树立企业 良好的社会形象 (10)负责下属人员的业务指导、培训与考核工作 (11)完成上级领导临时交办的其他工作 要 1、大学及以上学历，市场营销、经济管理、房地产管理及其其他相关 求 专业，具有营销管理、房地产开发、广告策划学等相关专业知识 2、三年以上相关工作经验，有丰富的项目拓展、推广、策划以及销售 相关经验
1.2．1 策划专员职位说明书 概 协助策划经理进行资产运营中心策划工作，及时完成策划任务 要
(1)依据各项策划工作计划，及时完成经理交办的策划工作，并提出自己 的意见和建议 (2)协助策划经理进行企业整体商业策划，完成部分策划方案 (3)完成宣传推广文案和广告宣传方案等部分内容 具 (4)依据各项目商业的市场定位，参与编制商业销策划全案 体 (5)与相关职能部门和广告公司等协调实施资产管理，商业运作策划方案 职 (6)收集和整理各项目策划方案的实施效果信息，做好相关的追踪和调研 责 工作 概 (7)收集竞争对手的宣传推广信息，为运营中心各项目的推广策划及时提 要 供信息支持和建议 (8)负责相关资料的收集和整理分析工作 (9)负责公司随机性文案稿件的撰写工作 (10)根据项目需要，配合相关工作人员完成其他临时工作 要 1、大学及以上学历，具有广告、中文、策划、市场营销或设计等相关专 求 业知识 2、一年以上房地产商业营销策划工作经验或相关工作经验
一， 运营部
1.1 招商经理职位说明书
(1)熟悉地产商业形态运作。根据原有业态规划，负责商业部分的补充规 划、补充楼面布局、调整品牌布局，通过专业的商业规划，以保证最佳 具 的商业运营条件 体 (2)在总公司招商部门领导下，对重新业态布局，业态规划，品牌招商提 职 出自己意见和方案 责 (3)负责运营中心市场调查与市场分析,以确定项目体量和客户定位。建 概 立公司商业信息库 ，通过优秀的主力商家的招商来吸引消费者和中小 要 租户 (4)负责编制各项目商业市场发展分析报告 (5)负责收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，提供科学依据 (6)根据原有招商状态，负责调整公司的招商政策及与商家的合作方式。 (7)如有品牌进场，负责品牌装修形象设计图纸的审批 (8)负责各项商业合同的签订、变更、执行、终止 (9)负责制订公司商业谈判程序及组织实施 (10)负责大型商业促销活动方案、措施的落实和协调 要 2、大学及以上学历，市场营销或管理类相关专业 求 3、三年年以上房地产招商工作经验，一年以上房地产招商管理工作经 验