外墙装修及室内装修工程施工劳务承包合同

合同编号：HTLT—WQ-001 甲方：海通建投建设集团有限公司

乙方：

甲方将韩南韩北城改安置楼DK4项目10#、11＃、12＃主楼及裙楼、车库的外墙粉刷涂料工程以及部分室内装修工程分包给乙方施工，双方依据有关法律法规,遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方责任和权利，经双方协商一致订立本合同,以便双方在今后合同履行工程中遵照执行：

第一条、工程概况：

工程名称：韩南韩北城改安置楼DK4工程

工程地址：公园南路及爱民路十字东300米

结构类型：框剪

第二条、承包内容及方式:

发包范围及内容：

1、室外粉刷工程：清理基层、墙面浇水、加气块墙面喷/甩浆、浇水养护、贴灰饼、冲筋、水泥砂浆打底拉毛、水泥砂浆抹面压实赶光、成品养护、落地灰清净、搭拆脚手架、堵塞架眼、施工洞封堵粉刷、粉所有门窗收口粉刷、外墙线条粉刷、刮槽粉刷、屋面砼墙粉刷压光、女儿墙粉刷压光、阳台栏板粉刷压光、空调板、飘窗板粉刷压光等不限于此的全部工作内容（不含外墙贴保温板）.

2、混凝土墙面阳台﹑栏板内侧﹑女儿墙内侧抹灰、飘窗侧板、屋面构架梁、屋面构架墙﹑屋面通风井等其他建筑部位零星工程抹灰。

3、屋面工程:防水基层水泥砂浆找平压光,防水保护层砼浇筑及面层压光，

上人屋面贴砖等全部施工内容，成品养护等全部操作过程。

4、楼地面工程：公共部位贴瓷砖、踢脚线，包括材料上料、找平、管线保护、铺贴、勾缝、清扫等全部工作内容；

5、外墙涂料工程:外墙防水腻子乙方提供，防水腻子两遍、涂料两遍，分色纸及工具乙方自购.

6、甲方提供：施工电梯、外墙吊篮、水泥、砂子、石子；施工用水每3个施工操作层提供一个水源，水管乙方自备；施工用电每栋楼配备一个二级配电箱，每五层移动一次。

7、乙方自备：搅拌机、喷浆机、滚子、外墙防水腻子、滴水线槽、水管、自吸水泵、铁锹、筛网、磅秤、手推车、移动脚手架、三级配电箱及二级配电箱以下的电缆线、夜间施工工作灯、乙方施工所需的所有工具、除甲方提供机械外的一切施工机具及所有劳保用品（安全带、安全帽、手套)及零星机械辅料.

8、乙方入场和出场材料必须登记并办理相关手续，否则不得运出大门。

9、在乙方施工范围内发生的任何零工费用，由乙方承担。本合同所定价格包含了乙方施工所用全部材料进场后的卸车堆码、场内运输倒运费用。因本工程施工现场为省；（市）级文明工地，单价包括文明施工标牌的挂设、在外墙及装修施工期间场；地清扫整理、二次结构用脚手架搭拆、各种机械设备的多次安装（挪移)就位等全部花费。

10、乙方在工程施工的过程中,涉及塔吊物料提升机等其他施工机械的使用，所有的信号指挥人员由乙方自行配备，且持证上岗,不得违规操作。

第三条、合同形式及承包单价：

一、本劳务合同为固定单价合同，一旦双方签订后任何一方不应任何情况要求调

整。

二、承包单价;

1、外墙砖墙刮糙15元/㎡（含喷浆挂网）

2、外墙双阳角线条抹灰按 17元/米计算,单角线条收口按 9元/米计算；

3、屋面砼墙、砼女儿墙、阳台栏板等粉刷压光按 25元/㎡计算；

4、空调板、外飘窗板外围按线条计算，平面压光抹灰扣除10cm以内按刮槽面积计算；

5、公共部位贴地板砖按 35元/㎡计算(含贴踢脚线）；

6、屋面工程：防水基层砂浆压光找平（含R角抹灰）6元/㎡计算；砼浇筑并面层压光按 10元/㎡计算；贴屋面砖的部位按 35元/㎡计算；

7、外墙涂料（2遍腻子、2遍涂料、若需移吊篮则含移吊篮费3000元/栋楼）单价17元/㎡（防水腻子乙方购买则单价增加4元/㎡）；若仅刮2遍腻子不做涂料，则单价减少7元/㎡；

8、以上单价中1）包括该承包队按照劳务合同法规给员工所交纳的各类费用以1及意外伤害保险费或者甲方代扣2％费用。2)包括劳务单位的管理费及利润。

3)承包范围内的所有工作内容均包含在分项单价中,不再产生任何额外零工及费用.

价格明细清单见下表

第四条、结算付款方式

1、本合同不设预付款项，甲方按乙方工程完成进度分次支付乙方工程进度款；外墙刮槽完成后支付乙方完成工程量款的70～80％；收口线条完成后支付乙方完成工程量款的70～80%；室内贴砖完成后支付乙方完成工程量款的70~80%；外墙腻子涂料完成后支付乙方完成工程量款的70~80%；其他分项可根据总包方支付工程款情况适量支付；乙方承包范围内全部工程完成后,经总包方、建设单位、监理单位、质监站等单位验收合格后三月内甲方支付乙方所完成工程量款至97%，余3％质保金待质保期（竣工后一年）满后付清。

2、若遇农忙、开学、春节等情况,甲方根据自身条件来适量支付乙方工程进

度款。

3、乙方在甲方支付工程进度款时，严格遵守甲方财务制度,履行工程款结算支付程序。乙方应将甲方支付的工程进度款优先支付工人工资,且甲方保留直接支付给工人生活费及工资的权力。

4、若到支付工程款时,甲方资金状况不佳，则乙方应自行协调解决，满足乙方工人生活费，并不得因此停工、聚众讨薪，若由此给甲方造成工期或其他损失,则由乙方承担全部责任及费用。

5、结算方式：结合施工设计图纸，按实际成品尺寸面积计算工程量，扣除洞口面积,无任何额外费用.其他单项根据合同单价按实际完成量（面积、体积、延长米）计算工程款。

第五条、履约保证

1、为保证乙方施工质量、进度、安全、文明施工满足甲方要求,签订合同前，乙方向甲方缴纳合同履约保证金 60000 元，大写陆万圆整。甲方待乙方履行完合同全部内容后一个月内不计息返还履约保证金。

2、如因乙方施工能力不能满足甲方要求的，乙方自行退场或甲方要求退场的，不予结算工资，履约保证金不予退还。

第六条、甲方责任：

1、负责工程全工程管理的协调,同建设单位、监理单位、总包单位及其他相关单位联系及解决属于甲方要解决的问题。

2、根据施工图及施工说明在施工前向乙方进行施工技术、质量、安全要求和验收标准的交底工作，组织图纸会审，施工中间及竣工验收，如图纸变更,以书面形式通知乙方.

3、负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检