2019年购房补贴合同协议书范本
编号：_____________ 购房补贴合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
丙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
开发商：（以下简称甲方）送达地址：
联系人：
电话：
购房者：（以下简称乙方）身份证号码：
送达地址：
电话：
营销商：（以下简称丙方）送达地址：
联系人：
电话：
鉴于：
1、乙方通过丙方的居间服务，于年月
日，同甲方签订《商品房买卖合同》（合同编号：）。
2、丙方为促成甲乙双方签订《商品房买卖合同》的签署及正常履行，自愿按《商品房买卖合同》中购房价款40%的金额，向乙方赠送等值的黄金实物。
为明确三方之间的权利和义务，甲乙丙三方本着诚实信用的原则，根据我国《合同法》及其他法律法规的规定，经过平等协商达成以下协议：
一、房屋信息、购房款及支付情况
1、甲乙双方约定甲方将市县/区路
号栋单元号的房屋出售给乙方，售价是元（大写）。
2、乙方应按《商品房买卖合同》的约定，直接（或通过按揭贷款）的方式足额支付全部购房价款给甲方。
3、甲方在收取到乙方支付的购房款时，应向乙方开具收据，同时应将收据复写联提交一份给丙方。
二、赠送黄金的金额及方式
1、丙方自愿将房款总额的 %，（即元，大
写：）等值的黄金实物，赠送给乙方作为乙方购房的补贴。
2、黄金实物为经质检部门出具质检报告的万足金，计价单位为克，每克单价以金六福黄金零售每克单价为准。
3、乙方全额支付了购房款给甲方当日，丙方将房款总额的 %（即
元，大写：）等值的黄金一次性赠送给乙方。
4、乙方全额支付了购房款给甲方当日起壹年内，丙方将房款总额的 %（即元，大写：）等值的黄金分期赠送给乙方。
5、赠送黄金的数量，以赠送当日金六福黄金零售价确定每克金单价，计算公式为（黄金数量=赠送金额/黄金每克单价）。
6、因赠送的黄金为固定克数的金条，当期赠送金额不足整根金条的部分，乙方应补差价，或将赠送金额尾数累计到下一次再结算。
三、购房及赠送黄金的流程
1、乙方与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金之日，三方签订起本协议。
2、乙方已按《商品房买卖合同》的约定，直接（或通过按揭贷款）的方式足额支付全部购房价款给甲方当日，丙方向乙方赠送房价 %的等值黄金实物。
3、乙方全额支付了购房款给甲方当日起壹年内，丙方将房款总额的 %等值的
黄金分期赠送给乙方，首次黄金实物赠送之日起满一个月交付
期分期中的首期黄金实物，以此类推。
4、乙方在收取黄金实物时，应当场验收数量和质量，并出具收到赠送黄金实物的收据。
四、合同之间的效力关系
1、甲乙双方签订的《商品房买卖合同》独立于本协议，不因本协议的签订和履行，影响《商品房买卖合同》的法律效力。
2、本协议的效力附属于《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》的被解除、被撤销或被宣告无效的，本协议也随即失效，乙方因本协议获得的黄金实物应全额无条件退还给丙方。
3、因丙方为促成甲乙双方签订本协议，甲方愿意向丙方支付总购房款的 %作为居间佣金支付给丙方，因甲方向乙方支付该笔佣金产生的全部税费均由甲方负责。
五、违约责任
1、甲方未按《商品房买卖合同》履行交房及办理产权证等义务的，甲方相应的违约责任，按《商品房买卖合同》的约定办理。
2、无论任何原因，导致《商品房买卖合同》被解除、被撤销或被宣告无效的，甲乙双方之间的违约责任按《商品房买卖合同》办理。
3、出现本条第2款情形时，乙方应将从丙方处获得黄金实物无条件退还给丙方。乙方应于《商品房买卖合同》被终止之日退还全部实物黄金或等值价款给丙方，乙方逾期退还黄金或等值价款的，应按黄金价值每日 %的标准向丙方支付违约金。
4、甲方应按约足额向丙方支付居间佣金，甲方逾期付款的，应按应付款额每
日 %的标准向丙方支付违约金。
六、通知和送达
1、三方在本合同中所留的地址、电话等内容发生变化时，应立即书面通知对方。否则，由于一方联络方式变更而导致对方不能将有关通知送达变更方的，对方通知按原地址发出后即视为已送达变更方。
2、任何与本合同有关由合同双方发出的通知或其他通讯往来应当采用书面形式，并送达至上述本合同首页上的地址。
七、其他约定
1、本合同如有变更、修改或补充，双方应协商一致并签订变更、修改或补充的合同，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。
2、三方因履行本协议发生争议应协商的方式解决。经协商仍无法达成一致的，任何一方均可将该争议提交房屋所在地人民法院裁决。
八、生效条款
1、本协议经甲乙丙三方签字或盖章（自然人盖指印）后即生效。
2、本协议一式份，甲方和丙方各执份，乙方执
份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方：丙方（盖章）：
代表人：代表人：
年月日年月日年月日
签订合同有哪些注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：
核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织”：
（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。
5、合同主体的考察方法
（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无