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装修合同未写时间
篇一:家庭装修合同中的猫腻有哪些?你有必要恶补一下
家庭装修合同中的猫腻有哪些?你有必要恶补一下对
于房子的装修,很多业主都会选择请专业的装修公司。而在装修前装修公司会跟你签订一份家庭装修合同,签订装修合同主要是为了保障双方的利益。而签订的装修合同中难免会有一些小猫腻,那么我们在签订装修合同时,应怎样避开那些猫腻呢?而装修合同中的猫腻又有哪些呢?
家庭装修合同中的猫腻1:未确定时间
消费者在签订合同时,一定要注意开工,竣工,交付,检验等等步骤的时间。如果这些点不把握好,那么就会给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造条件,从而给自己造成损失。
家庭装修合同中的猫腻2:缴费时间分配不合理
一般比较不合理的装修合同,采用的是首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%的形式。如果按照这样的付款形式,在工期过半的时间内,业主就已经交了95%左右的费用。倘若装修的后期出了什么问题的话,就很难制约装饰公司了。所以建议在签订合同的时候,能把每个阶段分得更细一些,然后每个阶段付费比例平均一些。每次验收合格,再缴纳下一部分.
家庭装修合同中的猫腻3:测量动手脚
通常丈量面积都是由装修工完成的,即使业主拿着纸和笔在一边记录,只要装修工测量时手势稍微变动一下,业主还是难以发现的,而这些多出部分的材料费就直接进入装修公司的口袋,所以说每一笔装修订单中,有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。
家庭装修合同中的猫腻4:拆分报价
一些装修公司为了赚钱真的是绞尽了脑汁,例如做一个简单的衣橱,只要报个总价就可以的,但精明的装修公司却把其拆分开来,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起报价,这样一来肯定会比总体报价要高很多家庭装修合同中的猫腻5:各种材料以次充好
在购买材料的时候,除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有些没写,结果要自己买,或者品牌没写,就被装修公司以次充好。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰
膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,业主都要让公司列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装修公司以次充好。
家庭装修合同中的猫腻6:未写明监督条款
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,施工队的施工质量参差不齐,所以必须有质检人员和监理出现,作为装饰公司对施工队最重要的监督手段。首先,合同中要写清楚这两者到场巡视的时间间隔,因为这对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。如果不能规范这种监控,那么装修成品的质量实在是堪忧。
家庭装修合同中的猫腻7:合同中的装饰材料含糊其辞
有些装修公司在签订的装修合同中,会特意把用到的装修材料写的含糊其辞,而实际装修时,就用假冒的伪劣材料。业主追究起来时,就拿出当初签订的装修合同,称业主并没有指定要用哪个品牌的材料。如果业主要求使用高品质的、环保的装修材料,这时装修公司就会要求加价。所以我们在签订装修合同时,一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明,同时还要标明装修中,如果没有原品牌材料时,乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料(同质量、同材
料)等都必须标明。
家庭装修合同中的猫腻8:虚报建材损耗
装修中所损耗的材料并没有装修公司报给业主的那么高,而各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一
般都是在百分之六以内,而300mm×450mm的墙砖损耗则是
在百分之五以内,乳胶漆的损耗则在百分之三以内,地板的损耗则在百分之五以内。
家庭装修合同中的猫腻9:付款方式
一般装修合同约定的首付是60%,木工验收及格后缴纳35%完工后缴纳5%,假如是按这种付款形式的话,工期过半
你就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了,假如装修的
后期出现问题了,想要在钱的方面上制约装饰公司就很难了。所以我们在签订装修合同时,最好就是把首付压到30%,中
期缴纳30%,而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工
序结束后缴纳的。
家庭装修合同中的猫腻10:增减项目
在装修的过程中出现增减项目是很正常的,但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,最好就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单,最后结算时,需要支付的增减费用应按该项目施工前,由你签字确认的,没有你签字认可的一律可以不支付。
家庭装修合同中的猫腻11:水电费用
在施工的过程中,难免会用到水、电、煤气等。而这笔费用应由谁来支付呢?装修合同里必须要明确标明。
家庭装修合同中的猫腻12:按图施工
工地施工时,必须要严格按照由你签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,你是可以要求返工的。
家庭装修合同中的猫腻13:监理和质检到场时间和次数
一般工程都是分给施工队来完成的,而质检人员与监理就是装饰公司对于他们的主要监督手段,质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检必须每隔2就到场巡视一次,设计师则是3-5天到场一次,查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。
家庭装修合同中的猫腻14:工程完工后期
每个项目的保修期都不一样,业主可以根据具体的情况与装修公司商议,也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。
保修事项模糊了事
在日常生活中购买一些家用产品都需要注意保修问题,所以对于房屋装修大家就更加不能马虎了事了。装修合同之中,应该写明在装修完毕,住户入住一旦出现的问题属于施工或材料的质量问题,装饰公司承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理等等。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,如有可能,用户尽量选择保