租房合同

甲方（承租方/租客）姓名：身份证件号（18位数）：

乙方（出租方/房东）姓名：身份证件号（18位数）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就乙方将其合法拥有的房屋出租给甲方使用，甲方承租乙方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：四川省成都市区小区栋单元号。

二、租赁期限、相关费用及约定：

（一）、此房屋的租赁期共年/月。

自年月日起至年月日止。

（二）、房屋租金：每月元(大写：万仟佰拾元整)。之后按月付款，每月提前天付款。首月需另付押金元(大写：万仟佰拾元整)。签订本合同时甲方需向乙方支付当月租金和押金。房屋租赁期限终止，乙方验收无误后，将押金退还甲方，不计利息。

（三）、除房屋租金和押金外的其他费用：租赁期间的水电费、卫生费、物业管理费、电视费、网络宽带、房屋租赁税等由甲方承担。

自来水费：元/立方米；起始立方数：立方米；

电费：元/度；起始度数：度；

卫生费：元/月；

电视费：元/月；

网络宽带：元/月；

物业管理费：元/月；

房屋租赁税：元/月。

（四）、甲方向乙方承诺，租赁此房屋仅作为普通住房使用。

三、甲乙双方的权利与义务

（一）、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施（如房屋门锁、窗户、室内灯光、水龙头、瓷砖、墙体等）。如甲方因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济赔偿（房屋自然老化除

外）。

（二）、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外，均由乙方负责(但甲方使用不当造成的除外)。乙方进行维修须提前七天通知甲方，甲方应积极协助配合乙方完成相关修缮工作。

（三）、甲方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行合法合规合理的装修装饰，但其设计规模、范围、用料、工艺等方案须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归乙方所有。对甲方的装修装饰部分乙方不负有修缮的义务。

（四）、甲方不得在房屋内非法使用、存放危险、易燃易爆等违禁物品，如有违反，乙方有权单方解除合同。甲方不得在出租房屋内进行任何违法犯罪活动，如有，乙方将依法报警处理，并且不承担甲方引起的任何相关法律责任，同时保留追究甲方相关法律责任的权利。

（五）、甲方不得随意乱扔垃圾、不得从窗台、阳台抛丢垃圾等物品。

（六）、甲方不得无故拖欠或拒交房屋租金、水电费等费用，否则，乙方有权单方解除本合同，且不退还押金。

（七）、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同，如甲方提前解除合同，则押金不予退还并终止本合同。

（八）、租赁期满，乙方有权收回出租房屋，甲方应如期交还。租赁期满前一个月，甲乙双方需相互通知对方是否续约，在同等条件下，甲方有优先续租权；如其中一方不同意续租，租赁期限届满后且在合同存续期间，双方均遵守本合同的相关规定，甲方退出房屋，乙方无息退还押金给甲方；如续租，甲乙双方需重新签订房屋租赁合同。

（九）、合同解除后，甲方需按照房屋的原状（附件一）交回房屋给乙方，否则，乙方有权追究甲方的违约责任。

四、房屋的转让与转租

（一）、房屋租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转租、转借此房屋。

（二）、乙方同意甲方转租房屋的，应当单独订立补充协议，甲方应当依据与乙方的书面协议转租房屋。

五、甲方违约的处理规定

在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，收回该房屋，甲方应向乙方支付合同总租金30%的违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补乙方全部损失为止。

（一）、未经乙方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（二）、未经乙方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经乙方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（三）、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（四）、拖欠房租累计一个月以上的。

六、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决；协商后达成的补充协议与本合同具有同等的法律效力；如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、本租房合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，签字按手印后立即生效。

八、其他说明

签订本合同时，甲方须出示本人有效身份证原价或有效复印件；乙方须出示此租赁房屋所有权的相关证明材料。

九、附件

附件一：房屋租赁前室内物品陈列清单

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

附件一：