最新市场场地租赁合同范本【通用版】
出租方：____________________________(以下简称甲方)
法定代表人：________________________
通讯地址：__________________________
联系方式：__________________________
承租方：____________________________(以下简称乙方)
身份证号：__________________________
通讯地址：__________________________
联系方式：__________________________
风险告知：在签订场地租赁合同之前一定要通过地产产权证明等形式了解清楚，该场地是否是出租人所有，出租人对场地是否有处置权。这一点主要是因为有些骗子团伙可能会以租赁场地或者是房屋为名行骗。如果对方确实对该房屋有处置权的，还应该核实清楚房屋是否存在共有人，共有人是否同意出租等问题，以更好的保护承租人一方的权利。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就租赁场地的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地、用途
1、乙方承租甲方位于_________________________的场地，场地面积_________平方米，用于___________________。
2、乙方可合理使用范围包括场地、场地内置座椅设备、场地四至区域可合理使用部分等。
3、乙方租赁场地用于________经营。
风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当如实告知出租人该场地的用途，并在合同中写明约定用途。承租人应当按照合同约定的用途合理使用租赁的市场场地，需要变更场地用途的应当经出租人的同意，并至房屋登记机关进行备案登记。出租人发现承租人未按照约定用途使用或者是使用该场地从事违法犯罪行为的，出租人可以解除租赁合同。
第二条租赁期限
租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计________年______个月。
风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年，超过二十
年的，超过部分无效。也就是说，租赁双方在签订租赁合同、约定租赁期限时一次性不能超过20年，这不但不符合《合同法》的规定，也不利于出租人的利益(房租、房价持续随市场在波动)。
第三条租金及支付方式
1、双方约定租金为人民币________元，实行每______(月/季度)一缴。
2、租金以下列第______种方式支付：
①现金支付。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以现金方式支付租金给甲方。
②银行转账。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以银行转账方式支付租金给甲方。甲方开户银行：____________________，开户名___________________，银行账号______________________。
③微信转账。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以微信转账方式支付租金给甲方。甲方微信账号为____________________________。
④支付宝转账。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以支付宝转账方式支付租金给甲方。甲方微信账号为____________________________。
⑤其他支付方式：________________________________________。
3、租赁场地产生的水电费、___________等费用由乙方自行承担。
第四条续租
1、租赁期满之后，双方经协商一致可以续租。
2、本协议续租适用以下第______种方式：
①乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。
②租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方。但在租赁期间乙方有违约行为的，期满后是否续租由甲方决定。
第五条双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
2、除所约定的__________________________外，不得干涉乙方正常的经营活动。
3、其他约定：________________________________。
(二)乙方权利义务
1、按期支付租金并承担各项税费。
2、爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
3、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
4、租赁期间，乙方不得随意改变租赁场地的用途，如需变更使用的，应当经甲方同意。
9、其他约定：________________________________。
第六条协议的解除
(一)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应支付违约金________人民币：
1、进行其他违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
风险告知：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。如果承租人未经出租人书面同意转租的，构成根本违约，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
3、逾期______日未支付租金或水电、_________等费用的。
4、未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
5、其他约定：_________________________________。
(二)甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后可以解除租赁，并向对方支付________违约金。
第七条违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付违约金______。