山地别墅区规划设计探讨【摘要】随着我国城市化进程的加快，现代别墅区的生态环境也面临着前所未有的挑战和冲击。
特别是在生态相对脆弱的山地营造别墅，加强别墅区的规划设计，强调人与自然和谐相处，持续高效地利用一切资源，可全面提高住区自我维持、自我更新的能力，创造自然和人类健康共存的、高环境品质的别墅区绿色生态环境，这也是现代山地别墅区环境建设发展的目标之一。
标签别墅区；规划设计；绿色生态引言随着经济的发展、建筑技术和材料科学的进步，为人类提供了建设各种住宅的可能性。
尽管多层住宅大量修建，并在技术和经济上都显示了众多优越性，作为豪华舒适的住宅类型?——别墅建筑，在城市建筑中仍然受到欢迎，而且显示了很强的生命力，特别是在开放城市及经济开发区采用这种类型的住宅较多。
现代别墅就是在现代生活的基础上运用先进技术和现代建筑思想发展起来的高级住所。
在中国房地产的快速发展导致现在的一些居住区保鲜期相对缩短。
从主观上看很多设计师一味追速度求效益复制和模仿的现象在所难免，这也与社会的发展阶段有关。
因而如何通过场地设计引导一种社区特有的生活方式，从中体现人与建筑的和谐、人与人的和谐、人与环境的和谐才是建筑师实现外来建筑形式的本土创新追求方向。
建筑的本土创新并不是反模仿，反多元化，而应在现代价值观下汲取地域特征力求在空间营造尺度把色彩体系和材料运用上，体现出本地域的建筑特色并与全球现代建筑语言对接。
我们不能将其简单地理解为以传统形式符号为特征的建筑风格的复制和模仿，而应强调建筑文化内涵的含蓄继承和发扬。
1 工程概况某别墅小区规划用地位于重庆主城区内绿肺------南山黄桷垭，西临南岸城区，距主城五大商圈之一的南坪商圈，仅15分钟车程，东临茶园新城，北临中央CBD区，渝中区及三北区，距重庆中心解放碑，仅30分钟车程，交通便利，环境优美，建设用地面积约45公顷，共分为十个地块，基地东，北，西三面均为原生态林木带，自然环境优美，西南面为渝黔高速，区域位置较为显著，是理想的高端居住地块。
南山风景区，是重庆传统高端居住项目聚集地，绿树成荫，森林覆盖率高，气候凉爽，是主城消夏避暑的圣地自然资源得天独厚，也是重庆高端住宅项目的一个风向标。
2 规划设计构思（1）经营土地——规划设计中充分考虑地块的经济性及可操作性，通过设计提升土地价值为客户带来利益，达到经营土地的目的。
（2）历史文脉的传承——紧紧抓住地域文化的主线，通过建筑形态唤起人们心中的某种理想。
使建筑和当地传统文化生活方式，形成深刻且不断延续的对话。
（3）与自然共生的建筑——尊重原始风貌地形，确立自然生态保护原则，努力恢复绿色植被，形成连续的绿色自然环境，成为自然的一部分，达到与自然共生的目的。
（4）人为创造吸引力——在设计中突出项目的康体娱乐活动功能，独立成区，提供好的服务设施和优美环境，延长游览时间，增加项目的附加值，使本项目不光是住宅小区，更是一个景点和亮点。
3 设计策略与出发点（1）保留原有景观和生态系统（2）保持强化社区文化（3）利用地区特殊遗产（4）建设良好的进出通道和基础设施（5）为不同类型顾客创造多样的环境（6）建设与当地气候和定位相适应的建筑（7）提供多样的精神和物质休闲体验4 总体规划设计● 设计要点：精心营造出“山环水抱、小桥、流水、人家”的总体空间格局通过“灰砖、套瓦、白墙、原木、青石”勾勒重庆新民居的秀美画卷园林意境的营造：借《园冶》所说“多方胜景，咫尺山林”● 规划结构总平面布局规划中以“两山”“ 一带”“ 八区”为主导构架：水体湿地景观带贯穿用地成为项目的主要景观轴线；一带景观水系连接各地块，形成项目的副轴；两山环抱用地，为社区提供丰富的自然景观资源，道路绿化带将整个社区分为8个组团。
（1）1#，2#地块位于基地北面，打造特色艺术村和社区服务中心（2）3#地块位于基地东面，产品类型为叠拼住宅和联排住宅，建筑布局结合地形，依山就势，体现山地特色，着力打造高品质纯住宅社区。
（3）4#，5#地块位于基地西北面，整个至高点，紧临城市干道福寿路，可鸟瞰整个项目全景及规划中的中心湿地公园。
联排住宅以三种户型为主，三联拼住宅以两种户型为主以及一种住宅户型，沿西侧南山路一侧打造商业，共享大南山的清新。
（4）6#地块西侧紧邻规划中的中心湿地公园，由纯花园洋房片区和特色商业街区组成，特色商业街要考虑设置烟道和隔油池。
沿中心湿地公园一侧，打造一条特色商业街区，既服务本住宅区又以其特色吸引整个重庆的目光。
花园洋房围合布置，疏密有致，保证了小区居住品质的均好性，内部形成中庭和绿廊营造良好的小区环境。
（5）7#地块东侧为体育休闲公园，形成特色崖壁活动区，打造纯联排住宅高档社区，利用自然高差，人车完全分流，车行地下，直接入库，小区内道路全是人行通道。
（6）8#地块为纯花园洋房社区，建筑垂直景观带布局，社区内部景观系统和东侧绿化景观带叠合在同一空间形态中，相互渗透，地块分隔，景观却不分离。
（7）9#地块位为花园洋房社区，东侧利用地形高差形成一条商业街，并设置一个独立的三班幼儿园。
建筑围合成各个院落，中心景观与绿化通廊相连，通透大气。
（8）10#地块位于基地最南端，以叠拼住宅和联排住宅为主，结合地形高差，形成特色山地住宅区。
● 道路交通系统交通系统采用常用的人车分流模式，车行在地下，人在地上，流线不交叉安全环保高效。
强化合理的交通组织，遵循“通而不畅”“移步易景”“九曲通幽”的原则进行道路交通的分析设计，强调其与景观的有机联系。
根据车流及如户数量大小对道路系统形成分级以及剖面宽度处理，从而形成便捷，有序，自然的和谐社区。
小区地面设紧急消防车道和扑救场地满足建筑防火的要求。
停车主要有两种模式：一是地面临时停车，为来访人员及业主提供暂时的停车，二是地下集中停车，为住宅及花园洋房业主提供停车服务，住宅业主可通过地下车道，直接进入私家车库。
● 环境景观通过环境景观的塑造和绿化的引入，打造亲切和谐又富有活力的小区环境：1 沿街商业环境：在商业街道上，我们采用古朴的青石板铺地，用疏朗大气的行道树配合季相明显的草花灌木，合理设置休息设施，打造出轻松、迷人的商业环境。
2 内庭院休憩环境：本方案营造“山环水抱、小桥、流水、人家”的意境，“多方胜景，咫尺山林”，创造富有区位的舒适的观赏和休息环境；留出适当空地，作为居民休闲娱乐的场所，开展体育、棋牌等活动。
● 公共服务设施6#地块布置一个九班幼儿园，设置独立的活动场地，为儿童提供一个安全、开放的学习环境。
6#和10#地块分别布置商业配套，为整个片区提供便捷的服务。
结合绿化通廊和中心景观区布置与日常生活密切联系的公共服务设施、运动场地，使休闲场所更易被人使用，增加了公共参与的机会。
5 住宅设计5.1 根据项目市场定位的要求，本项目主力户型为“布局紧凑，功能合理”的户型，户型设计在面积标准，功能取向以及环境配合方进行了多方面的考虑。
住宅均采用小型中央空调及锅炉，并在套型庭院内预留专门其位置。
5.2 考虑到设计和施工的方便，住宅户型尽量统一。
联排住宅以三种户型为主，三联拼住宅以两种户型为主以及一种合院住宅户型；5.3 住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗的不同材质，色彩，肌理的变化，形成朴实，简练，多样统一的建筑总体风格。
建筑外立面以传统巴渝风格建筑结合南山公馆建筑的特色，创造出独树一帜的亲近自然的现代高档住宅群落。
整个小区建筑形象独特，轻巧，富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出传统地域文脉的亲切气息。
在立面设计中充分重视入口门厅，阳台细部设计，结合坡屋顶的高低错落，凸显出建筑应有的特色及文脉气息。
设计中强调山，水，园林，融入自然，成为环境整体的天然部分。
体现了人类与自然最和谐的相处方式，在这里不仅能看到壮美的湖光山色，体验悠然的自然风光，更能深入地感受重庆特有的山水园林，使整个身心得到全方位的净化和陶冶。
设计的不仅仅是一个住宅区，更是一种生活。
鉴于重庆多云，多雾，多雨的天气环境，需使本案的立面造型既有独特风貌，又能在重庆的自然环境条件下保持恒久的品质感。
色彩上采用浅色调的建筑色，配合原生态的石材、玻璃等作为建筑元素。
在整体上符合重庆作为现代化大都市的规划要求的同时，也突出表达了本案不同于其他楼盘的一种品质感。
立面材质和颜色选择上，既不张扬跳跃又不会随时间流逝和雨水洗刷而轻易变脏。
5.4 平面上，注重项目作为高端住宅的特性，空间尺度舒适，合理，内部空间层次变化丰富，根据地形特点，采用平坡、上坡和下坡等多种剖面形式。
户型平面以客厅为核心，巧妙利用高差关系，把各类用房有机结合起来。
一层客厅为全开间超宽设计，错层的餐厅和厨房组成温馨的用餐区，部分户型考虑了一层的老人房或者客房。
二层集中布置2～3间卧室，顶层则为主卧套房带大露台。
各功能房间做到合理的面积分配，充分利用自然采光、通风，保证全部是明卧、明厅、明卫。
平面设计注重有效舒适的空间关系与简洁动线的组合，并确保良好的景观视线，其客厅、主卧等均朝向主要景观面。
客厅两层通高，空间奢华大气，层层设置露台，满足高端客户群体亲近自然，享受自然的愿望。
顶层主人独立生活空间，超大主卧室，满足主人对高品质生活的要求。
5.5 为提高小区品质，在设计中采用一些高科技，节能技术和成套产品。
如屋面和外墙均采用保温隔热措施；落地窗采用节能型夹层玻璃，即保温隔热，又丰富立面造型，且使户内有良好的视野及采光通风条件；卫生间厨房采用成品变压通风道等。
6. 公建设计6.1 小区独栋商业位于基地东南角，结合城市道路，前期作为整个项目的销售中心，后期作为服务整个项目的业主活动中心。
建筑充分结合地形高差，采用典型的山地建筑分台处理的手法，形成丰富的空间体量关系。
立面风格上，采用灰墙，深色木材，结合高低错落的坡屋顶，体现出南山公馆建筑特有的立面风貌。
6.2 沿街休闲渡假商业沿福寿布置两到三层的休闲渡假商业，结合地形高差，响应重庆市关于南山新建建筑控制要求，主体建筑正负零标高，低于福寿，局部地段，建筑屋顶略高于福寿路。
建筑沿福寿路一侧，设置多个景观通廊，保证城市道路的视线通透。
立面风格上，采用灰墙，深色木材，结合高低错落的坡屋顶，体现出南山公馆建筑特有的立面风貌。
6.3 车库小区车库为地下车库，车库分组团设置，车辆通过小区入口后直接进入地下层，通过地下车道进入组团地下车库，车库与住宅地下室相连，居民可方便快捷的从车库到住宅。
车库屋面覆土种植绿化，同时又是小区内居民的主要活动场所。
商业部分设置集中停车地下车库。
7 结束语可持续发展是现代社会发展的主旋律，住宅设计应尊重历史文脉，尊重自然环境，尊重公共利益。
尤其是针对别墅区这种高档住宅小区，既有进行建筑艺术创作，延续历史文脉的可能，又可能对人文，自然环境造成较大破坏。