工程概况及施工质量情况介绍一、工程概况1、工程名称：市***综合楼2、工程类别：公共建筑工程3、工程主要使用功能：集办公、服务、综合会议等一体的多功能综合性智能建筑。

4、工程规模：本工程建筑面积93180m2，主楼桩筏基础，裙楼A、B、D为桩基础，裙楼C为平板筏基。

主楼钢骨柱-钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上16层，建筑高度64.95m，裙楼框架结构，地上五层，建筑高度22.85m，投资额3.7亿元。

室外装修为石材、玻璃、铝板幕墙，室装饰以石材、瓷砖、涂料、铝塑板、硅钙板、细木装饰为主。

5、工程开工日期：2005年6月1日6、工程竣工验收日期：2008年9月24日7、工程专项验收日期：2008年9月29日8、工程备案日期：2008年9月30日9、工程竣工验收单位：10、工程专项验收单位：11、工程备案单位：12、承建单位及承建容：德建集团：主楼后期装修工程以及四个裙楼工程莱钢建设：主楼主体结构工程13、参建单位及参建容：万得福装饰工程：主楼五层及以下大厅、侧厅、会议室，以及十一、十二层会议室，裙楼A、B门厅、报告厅。

14、建设单位：15、监理单位：16、设计单位：17、质量监督单位：18、安全监督单位：二、工程技术重点、难点与新技术推广应用情况1、工程技术重点、难点1）本工程设计新颖、形式复杂、结构类型多、立面丰富多样，测量放线施工难度大。

2）主楼采用钢骨柱（钢框架梁）－钢筋混凝土剪力墙结构装配精度要求高、焊接工艺复杂。

3）主楼中部24m大跨度钢梁、两侧变截面钢梁，加工安装精度要求高。

4）地下室车库地坪采用混凝土耐磨地面，如何保证地坪无空鼓、脱层、开裂是施工难点之一。

5）主体结构填充墙砌体量大，如何防止59200m水平、竖向接缝开裂也是施工难点。

6）工程安装系统多，设备种类多，管道规格多，设备、管线布置复杂，而可用的空间狭小，如何使安装工程整齐有序、布局美观成为难点之一。

7）工程智能建筑集成了火灾自动报警系统、安防系统、综合布线系统、楼宇自控系统等多个子系统，智能化水平高，施工现场协调配合和质量管理难度大。

2、新技术推广应用情况该工程技术含量高，施工中推广应用了“建筑业十项新技术”中的十大项36个子项，形成省部级工法四项，发表全国QC成果一项，省部级QC成果两项。

经鉴定，本工程总体综合技术水平达到了省领先水平。

三、工程节能环保及使用情况1、节能环保方面情况1）工程采用的“四节一环保”技术有：节能：加气混凝土砌块、岩棉保温、挤塑聚苯板保温、温屏玻璃幕墙、DDC自动控制系统、三元乙丙（EPDM）环保闭泡保温材料、节能灯和时控开关控制、变频给水泵。

节水：红外感应自冲式小便冲洗阀、红外感应水嘴。

节材：粉煤灰砖、清水混凝土表面减少了二次抹灰。

节地：充分利用地下空间应用技术，合理设置地下车库及设备用房。

墙体轻质隔断，增加实际使用面积。

环保情况污水处理：污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，经污水处理厂集中处理后，做到达标有序排放。

废气处理：地下车库通风系统完善，排风口布设合理，中央空调设施布局合理，对环境影响小。

降噪防尘：水泵、风机、空调设备等均进行减振器降噪处理，墙面采用高效多孔吸音板材。

固废处理：每个电梯进出口、卫生间等设有垃圾收集点，垃圾由环卫所统一及时清运，作无害化处理。

（2）项目管理采取的“四节一环保”措施有：节能：工地生活区及办公区采用节能型灯具照明。

节水：工地生活用水系统安装节水型水龙头和手拉式冲水阀；利用收集的基坑降水和天然雨水冲洗道路、湿润模板和养护混凝土结构。

节材：现场建立材料管理台帐；优化钢筋配料和钢构件下料加工方案。

节地：合理规划工地办公及生活用房、临时围墙、施工道路及硬地坪；合理布置现场材料平面图，避免材料二次搬运。

环保：道路洒水；运输车辆清洗处设置沉淀池；浇筑混凝土用低噪音环保型振动棒等措施降低噪声；采取固体废弃物专门收集站，保持工地清洁。

采用收集的基坑降水和天然雨水进行混凝土养护、道路冲洗、模板湿润。

2、工程使用及产能情况1）变配电系统采用干式变压器，可降能耗约40% ；给水系统采用变频设备，年节能约30%。

2）卫生洁具均采用智能感应装置，可避免人员交叉感染，同时实现节水约20%的目标。

3）室照明11345套节能灯具，公共区域采用时控开关，可节电约35%。

4）整个工程经过冬雨季的考验，结构安全稳定，设备运行正常。

四、工程质量情况1、地基与基础工程基础结构无裂缝、倾斜与变形，地下室无渗漏，地基基础周围填土无沉陷。

工程设80个沉降观测点，观测起始日期为2006年3月24日，观测终止日期为2009年12月10日。

最大沉降量69.11mm，最小沉降量60.38mm，经观测，沉降已稳定。

主楼及A、B、D裙楼1464棵钻孔灌注桩，裙楼C612棵CFG 桩，经省建筑工程质量监督检验测试中心检测一类桩占99%，无三类桩。

2、主体结构工程1）主体混凝土结构实外光，节点准确，无影响结构安全的裂缝产生。

结构全高垂直度最大偏差为3mm。

结构实体检验合格率100%。

2）钢结构焊缝饱满，经超声波探伤，合格率100%；防腐涂料漆膜总厚度150um，防火涂料涂层厚度钢梁12mm、钢柱19mm以上，满足设计要求。

3、建筑装饰装修工程1）建筑外立面，做法及质量情况外墙装饰由温屏玻璃幕墙、干挂石材幕墙及铝单板幕墙组成。

幕墙经过二次设计，计算书齐全。

石材强度、结构胶相容性等试验均合格，幕墙的四性试验均满足设计要求。

2）墙、顶、地面装饰墙、顶、地面选用石、人造石、花岗岩、玻璃、釉面砖、防滑地砖、实木等多种材料。

其装修过程均经过电脑预排，所有材料安装牢固、接缝严密、线条顺直，大面光洁平整，平整度均小于1毫米。

不同材料交接均进行细化设计，处理精致美观，各种转角接头拼缝严密。

3）门窗工程门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，配件安装精细，整体观感良好。

室装饰木门做工精细、典雅大方。

4、防水工程屋面防水等级一级，共设三道三元乙丙卷材防水。

经蓄水试验、大雨观察与使用检验无渗漏。

卫生间防水采用1.5毫米厚聚氨酯涂膜防水，经48小时蓄水试验无渗漏。

地下室防水为一级设防，基础采用两道三元乙丙卷材防水，S8抗渗混凝土掺加复合型膨胀剂和抗裂纤维。

地下室墙、地面无裂缝、渗漏现象。

5、机电设备安装工程1）给排水：生活水管道和消防管道经水压试验无渗漏，排水管坡度、坡向合理，排水顺畅。

各类管道标识明确，安装顺直，支架规、牢固。

2）电气：封闭母线及线路电缆绝缘电阻测试，机电安装工程的调试，全部达到了国家相关标准的要求。

3）通风与空调：通风、空调风管成形规则，表面清洁，防晃支架稳固，吊架垂直、成线。

管线保温严密、圆滑、平整，无凝结水现象发生。

4）智能：通过综合布线系统，达到网络信息资源共享，安全技术防、监控、有线电视等各智能建筑安装系统，施工中采用了“随装随测”的施工技术，每完成一点就测该点的连通性，保证了网络布线全部达到规要求。

5）电梯：安装调试一次成功，梯厢与楼层相平，停靠平稳，经检测，各项性能指标均合格。

五、工程技术资料情况工程技术资料共627册，编制了总目录、二级目录、卷目录，编制层次清晰，分类合理，查找方便。

施工管理资料、施工技术资料、质量评定资料和竣工图纸齐全、完整，各项手续齐备，数据准确，真实可信，各相关资料闭合交圈，可追溯性强。

资料管理体现了企业技术管理能力和综合管理水平。

六、工程主要质量特色1、建筑设计优秀，四角四个裙楼围合中心主楼通过共享大厅相互联结。

主楼五至八层架空设计，在增强工程整体通透感的同时，又很好地解决了下部大面积共享大厅的采光和通风。

整个建筑与周边的湖泊、广场、绿化等共同营造出市***区一道亮丽的风景。

2、主楼结构大直径钢骨混凝土柱，整体效果雄伟大气，大厅石材圆柱做工考究，柱脚处理精致美观。

3、外墙石材幕墙与铝单板幕墙完美结合，分格清晰流畅、大角方正挺拔，胶缝横平竖直、均匀饱满，大面平整亮洁、色泽一致。

4、温屏玻璃幕墙安装平整、金属质感和玻璃的晶莹剔透于一体，整体观感简洁明快，保温、采光效果好。

5、主楼十六层及裙楼屋面采用花园式设计，人工草坪面层铺装，整体观感效果简洁、美观。

五层架空层屋面广场砖铺设，放置休闲设施，紧工作之余可以进行娱乐活动。

6、120m通长走廊，全瓷地砖铺贴，与硅钙板吊顶形成“天地对缝”效果。

7、主楼二层大厅吊顶饰面板上灯具、风口、烟感等设备位置合理、排列整齐。

架空设置40m连廊，底部与顶部弧形铝塑板吊顶曲线流畅、和谐美观。

8、桥架布局合理，标识清晰；支架、吊杆设置规。

各类管道分色清晰，标识醒目正确，所有管道在穿墙及楼板处处理细腻，体现精品工程特性。

9、地下室设备布置紧凑，相同设备及配件安装成排、成线，整齐划一。

设备房墙面采用铝塑吸音板，造型美观，吸声、防潮效果良好。

10、高低压配电室配电柜排列整齐，柜配线横平竖直、相色正确、电缆头制作精良，进出线孔保护措施到位，回路标识准确、齐全。

七、工程有待改进提高之处1、室外台阶经过两年的使用，个别处石材立面胶缝裂纹。

2、地下室管道个别标识污染。

八、综合效果及获奖情况1、质量效果主体结构安全可靠，沉降已稳定，装饰工程外优美，安装设备规牢固，运行可靠，传统工艺做到“清、平、顺、细”，应用科技做到“绿色、环保、节能”，整个工程无渗、漏、裂现象。

移交后运营效果良好。

使用单位对工程质量非常满意。

2、技术效果工程大量采用新技术，提高了劳动效率，降低了工程成本，保证了工程质量和进度。

同时，通过此工程的技术总结和推广，有力的带动了鲁北地区的技术水平的提高。

3、社会和经济效果综合楼经过两年来的使用，其以人为本的设计，合理的功能，先进的服务理念，与自然相融的建筑风格，获得了社会各界的高度评价，已成为市标志性建筑，为当地经济发展发挥了巨大的作用。

4、获得的主要有代表性的奖项2009年度省建筑工程质量泰山杯奖2008年度省建筑业新技术应用示工程2008年度省优秀工程勘察设计一等奖。