YF-ED-J6679
可按资料类型定义编号
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本实
用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
工程名称：_________
发包人名称：______________
承包人名称：______________
合同编号：__________
粘贴印花税票处
根据京国土房管房字［2001］767号文规
定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政
区域内工程造价在150万元以上的，已验收并
交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属
设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安
装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一部分
协议书
发包人（全称）：_______________
承包人（全称）：_______________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：________________
工程地点：________________
资金来源：________________
工程内容及性质：__________
工程立项批准文号：_______________
群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）
二、工程承包范围及方式
承包范围：_______________
承包方式：_______________
三、合同工期
开工日期：_____________
竣工日期：_____________
合同工期总日历天数：_________天。
四、质量标准
工程质量标准：____________
五、合同价款
￥_____________元
金额大写：____________元（人民币）六、合同文件的组成
本合同组成文件包括：
（）本合同协议书
（）中标通知书
（）投标书及其附件
（）本合同合同条款
（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单或预算书
双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：_____年_____月_____日
合同订立地点：__________
双方约定本合同自__________生效。
发包人：（公章）_______ 承包人：（公章）_______ 住所：__________
住所：__________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________ 委托代理人：___________ 委托代理人：___________ 电话：__________
电话：__________
传真：__________
传真：__________
开户行：_______________ 开户行：_______________
账号：__________
账号：__________
邮政编码：_____________
邮政编码：_____________
第二部分
合同条款
一、词语定义及合同文件
第1条词语定义
下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：
1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。
1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事
人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同