外墙真石漆承包协议书
发包方甲方：烟台钰弘保温工程有限公司
承包方乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相
关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就东山名郡C#住宅楼真石漆工程，达成如下承包协议。
一、工程概况
1、工程名称：东山名郡C#住宅楼真石漆工程
2、工程地点：二马路东山干休所
二、承包方式：包人工、保工期，保质量、包安全、包吊篮、吊
筐、气泵枪管等辅材及施工使用的所有工具。
三、工程承包范围及价格
1、承包范围：根据施工图纸和甲方要求，乙方负责C^_#住宅楼外墙
真石漆部分施工费。
2、工程价格：采用综合包干形式，一次包死。真石漆每平方米单价16
元（含人工、机械、施工工具、胶带等辅材）。
3、工程总价：真石漆工程量约10000 人民币约160000
元
合同总价款约160000元
四、合同工期：
1、工期自2014年10月10日至2014年10月31日。外墙真石
漆工程必须全部完工。如果乙方能按此工期保质保量完成工程量
甲方每平方米加2 元钱人工费作为费用补偿。如果乙方未能按照合同工期完成工程量，此补偿费用不予补偿，竣工结算时按原合
同价款结算。乙方不得有异议。（不管任何理由总工期范围不能超过
5 天）
五、工程结算及付款方式：
1、工程结算：按照实际现场施工面积和甲方最终决算面积，综合开发
方图纸最后定案数为准。
付款方式：工程无预付款，工程结束竣工甲方初验后付合同总价款的70%，由国家质检部门整体验收合格并由开发方和甲方决算书工程量后付总款的95%，余下5%为质保金。自验收合格之日起2 年内无息一次付清。
施工期间如因乙方施工力量不足中途退场，不予结算工程量，验收合格后，结算乙方完成合格工程量的50% 。
2、质量要求：不准有发花、流坠、颜色分色不清、刮板痕迹等现象、
表面光泽度要一样。
施工工艺：处理基层、打磨砂纸——刷同色底漆——放线排版—
—满刮一遍真石漆——满刷一遍罩光漆
3、以上甲方指定的材料用量均允许乙方有± 5%损耗，双方约定一旦
乙方在施工过程中材料用量超出甲方指定的上限范围，超出材料部分由乙方来承担，按上述单价计算总的超出用量，乘以单价在乙方工程款中扣除。
4、乙方每施工完一道工序，必须报由甲方项目经理验收，验收
合格后方可进行下一道工序施工，如乙方不通知甲方自行施工，所有造
成质量不合格的其返工所需的一切费用（包括材料吊篮，活动脚手架，人工费等费用）均由乙方无条件承担且工期不顺延。
5、材料保管约定：乙方材料计划应提前十天上报甲方，甲方好统一计
划安排生产，材料进场后，乙方负责验货及做好相应的保管工作，下雨天做好防护工作，因保管不到们损失材料由乙方负责，接货同时电话告知甲方发货人员核对数量和产品型号，并做
好用料记录，如乙方不做记录最后统计按甲方数量为准，乙方不
得有异议，乙方工人用料必须每桶干净，剩料超出0.5 公斤的现场罚款，每次500 元。
6、乙方支付工程款必须申报给甲方项目经理，由甲方项目经理同意
后，并上报公司，由公司统一计划安排。
7、乙方每天的施工人数须报由甲方项目经理，由甲方项目经理每天确
认并做好记录。如乙方施工力量不足或其它原因无法完成
工程量时，需要退场的甲方只负责实际干活农民工的基本工资，每人每天按60 元计算，或者按乙方施工完成合格工程量的50% 预以付款，其余乙方损失自己负责。
8、若在本合同执行过程中，在甲方无过错之情况下，乙方或者乙方所
组织农民工到建设单位或相关政府部门或甲方办公室上访，或闹事等，不管此类事件是乙方承包人幕后指使与否，甲方均有权对乙方要求索赔声誉，形象损失费30000 元以上违约金，在工
程款中扣除，同时乙方承包人必须立即终止施工农民工的以上行
为。并承担相关责任。
9、1）乙方在合同施工期间，项目负责人必须保证电话畅通，如
有情况联系不到项目负责人，每有一次罚款人民币2000元。2）
乙方不准贿赂甲方人员，不准给甲方项目负责人任何好处或报销
个人消费等，一经发现罚款2000元
10、质量保修：根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》的相关
规定，该工程的真石漆的保修期限为2年，质保期自工程竣工验收合格并出具验收报告之日起。
六、甲方权利和义务
1、甲方有权对乙方施工质量和安全施工及进度进行监管管理，
对不符合施工规范要求事项，有权要求乙方整改（返工费由乙方担），对乙方违反安全施工的现象有权要求整改或给予经济处罚
2、甲方有权要求乙方必须严格接受甲方及监理单位的管理和监
督。
3、甲方负责施工区域内与其他工种的协调工作，避免施工中发
生矛盾和冲突。
4、甲方向乙方只提供施工所需用的水、电、其他所需设备、工
具等一切物品甲方不予提供，乙方自行解决。
七、乙方责任
1、乙方必须委派________ 驻工地代表负责履行合同，解决由乙方
负责的各项事宜。乙方负责人必须保证24小时电话畅通，如果
有一次联系不上乙方罚款500 元，乙方根据甲方的施工进度合理
安排施工，服从甲方人员及监理单位的监督和管理，不得以任何
理由拖延工期。如由于特殊原因（如天气、人力不可为等因素）
需顺延工期的，需和甲方总工及监理单位沟通协调，经甲方同意方可工期顺延。
2、本合同签订后，乙方应根据通知和工程内容，自备所有施工
设备及工具，自主组织具备从业资格的人员进入施工现场（进入
现场人员必须进行安全教育课），施工中发生的工资纠纷及安全
责任事故等由乙方承担全部责任。现场施工人员应遵纪守法，服
从甲方现场管理，遵守甲方各项管理制度。
3、参加甲方组织的施工图纸要求，拟定施工方案和进度计划，
交甲方审定。在进入施工现场前15 天，向甲方提供施工组织设计方案。
4、严格按照图纸和做法说明进行施工，不得私自拆改原建筑物
结构及各种设备管线。
5、不得将所承包项目进行分包和转包。
6、保持施工现场文明施工，做到工完、料净场清。
7、工程竣工未移交甲方之前，乙方应负责对现场的一切设施和
工程成品进行保护。
8、申请验收时，乙方必须提供有关竣工资料和验收资料。
9、乙方必须为工人办理安全保险，保额不准低于60 万。
八、施工安全和责任
1、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉施工工艺并能熟练