工程施工分包协议

地下室刷白工程

编号：（）第号

工程名称：

工程地点：

总包单位：

分包单位：

签订地点：

签订日期：年月日

让我们携手并进共创美好未来

甲方: ****房地产开发有限公司

乙方:

为确保工程质量，保证安全文明施工，按期完成分包施工任务，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律法规的规定，经双方协商，签定本协议。

一、工程名称： ****地下车库

二、工程地址：********小区

三、承包方式：包工包料

四、工期：年月日—年月日

五、工作内容：地下车库墙面、梁顶面、柱面的油漆刷白。以上部位用水泥补平后批腻子两边，砂纸磨平，喷涂乳胶漆一遍，喷涂均匀全覆盖，无露底颜色均匀一致，表面平整光滑，无表面高低、麻坑、起线现象。墙、柱刷深灰色踢脚线，高十五公分。

六、承包价格及计算方式：

1．承包价格： 10 元/㎡。

2．计算方式：按实际施工面积计算。

3．乙方承包范围以外用工，每个工按_120__元计算人工费。

七、结算付款方式：

工程全部完成验收合格后一次付款。

八、质量标准要求

1．室内批顶、墙、柱要求表面平整，纹路一致，与基层粘结牢固，顶棚四周、原模板拼缝处及顶板混凝土缺陷处理观感符合要求。

2．本协议约定该工程为“合格”工程，工程质量按国家相关标准进行验收评定，整个施工期间，乙方对批顶工程质量负责。若工程验收“不合格”，乙方承担返工所造成的一切损失（如：人工、材料、业主罚款、工期违约金、甲方罚款等），并负责返工直至达到“合格”标准。“不合格”工程甲方不予结算工程款。

3．乙方材料进场前必须先报送样品经甲方同意后方可大批进场，必须保证进场材料与甲方认可的样品一致，不得不经允许私自更换；进场材料按规定要求进行随机取样送检试验，试验费用由乙方承担。施工中进场材料如存在以劣充优现象，所施工部位全部返工，并接受10000元经济处罚。

4．工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检合格后报项目部，

项目部组织有关人员验收合格后报监理单位，监理单位组织相关部门核定分项工程质量。

九、施工进度要求

1．乙方应严格按照甲方制定的施工进度计划组织施工，确保合同期内完成生产任务，如因甲方原因或不可抗力造成工期滞后，经甲方签证后工期相应顺延，如因乙方原因造成工期延误，每推迟一天扣除乙方500元工程款，作为乙方因工期延误给甲方造成的经济损失的补偿。

2．若乙方因人员组织不力、人员技术素质太差而造成施工进度停滞不前、质量无法保证时，甲方将令乙方无条件撤出施工队，并按乙方所完工程的50%予以结算；剩余50%

工程款不再支付，作为乙方违约赔付给甲方的经济补偿及工期延误等所有费用。

3．在本合同执行期间，不得因农忙或节假日减少施工人员，减慢施工进度，否则视为违约，甲方将另外组织施工人员施工，此部分施工人员工资由乙方支付。

十、安全文明施工要求

1．乙方应遵循安全生产、文明施工的有关要求以及项目部的规章制度，必须贯彻落实现场安全生产的各项规定而采取相应安全措施，严禁违反本工种安全操作规程而进行施工，否则由于自身安全措施不到位和违章操作所造成事故和因此所发生的费用一切由乙方承担。

2．乙方及所雇佣的工人必须无条件服从项目部的内部管理，服从甲方对安全施工的检查和指导，如有违反愿意接受甲方的处罚；如因乙方原因造成安全生产、文明施工检查不合格所发生的费用由乙方承担。

3．乙方应在开工前对工人进行安全交底，并应定期对工人进行安全教育及班前班后的安全教育。如乙方工人发生了安全事故或出现了工伤（含对他人造成的伤害）由乙方负完全责任并承担其所有费用；若政府相关部门及业主方对甲方实施了处罚，由此引起的所有费用（含对甲方造成的经济损失）都由乙方承担；否则甲方有权直接从乙方应得工程款中直接扣除。

4．乙方工人进入现场必须戴安全帽并确保安全有效，否则由此造成的安全事故一切损失由乙方承担。

5．施工用电严禁私拉乱扯，如需用电必须经工地电工实施。

6．建筑垃圾清理后应用斗车送至楼下指定堆放处，严禁向下抛洒。

7．乙方及所雇用的工人在项目部或项目部以外发生任何病情均由乙方完全承担。

十一、甲方责任：

1．若乙方需要，甲方需向乙方施工人员提供宿舍及生活用水、用电，并合理安排材料堆放场地。

2．负责协调各工种班组之间的关系，及时调度机械与设备，保障垂直运输。

3．负责向乙方进行技术、安全交底，并要求乙方配合落实并签字确认。

4．负责施工现场保卫，维护良好的施工秩序。

5．协调乙方所需材料及时到场。

十二、乙方责任：

1．协议签订后，应做好进场前准备工作，待甲方通知进场时立即进场。协议执行后，乙方不得中途退场，无故拖延工期，否则损失由乙方负责并赔偿甲方一切经济损失。

2．进入施工现场的乙方人员，必须服从甲方有关人员的指挥、调度，遵守项目部的有关规章制度，否则，甲方有权采取相应的经济处罚和其他措施，必要时立即终止合同，乙方无条件退场，由此造成的经济损失由乙方承担。在施工现场严禁吸烟，杜绝汹酒闹事、打架斗殴、偷盗等不良现象发生，否则每发现一次罚款500～1000元，后果严重者，由当地公安部门处理，甲方概不负责。

3．乙方不得将承包的工程转包，否则甲方有权终止，将乙方逐出施工现场，另换施工队伍，由此给甲方造成的经济损失由乙方赔偿。原施工期间的工程款按所完成工程量的50﹪支付，此款由甲方直接发放到工人手中。

4．乙方应对施工全过程的工程质量负责，应认真熟悉图纸，严格按照现行标准、规范、设计和甲方的技术交底组织施工，建立质量保证体系，认真执行各分部分项工程质量的自检、互检、交接检制度，并自觉接受甲方和监理单位的监督，如验收质量不合格所造成的损失，除人工费用由乙方自理外，其返工材料费用按200﹪扣除乙方工程款。

5、乙方在每天收工时，应做到工完场清。

6．对施工所用的机械机具要做好安装、维修、安全防护、保养，并能排除一般机械故障。

7．乙方生活区宿舍、食堂卫生标准应达到创建文明城市要求，严禁起小灶，私自使用大功率电器，严禁私自搭设临建设施。

8．乙方生活用品、用具、生活费用、施工工具等均由乙方自理、自备。

9．乙方生活区内的水和电按业主规定的用量免费使用，采用水表、电表计算，超出部分的费用直接从乙方工程款中扣除。

10．乙方施工现场临时用电必须用正规电缆，护套线、花线、多股线等严禁使用。