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土地转让补充协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：金牛区高科技产业开发区管委会（以下简称甲方）乙方：永恩投资（集团）有限公司（达芙妮）（以下简称乙方）
甲、乙方双方根据年月—日签定的《土地转让协议》中第
七条规定，签定如下补充协议：
一、转让土地的方位和面积
甲方转让给乙方的土地位丁成都市金牛区高科技产业区金牛区土桥村1、2组内，总面积31.6亩，其中净地30亩，代征地（含道路）1.6亩（实际面积以勘测测绘数据为准）。
二、此宗地净地及代征地价格定价为每亩10万元，共计316万元（大写:人民币参佰壹拾
陆万元整），结算按勘测院实测面积计价并计算应付总额。
三、付款方式
1、在签订协议之日起七个工作日内，乙方支付甲方土地转让金总额的30%即94.8
万元（大写：人民币玖拾肆万捌仟元整）。
2、在拆迁完毕，甲方书面提供向政府有关部门转让该土地给乙方之申办文件后，
甲方将土地交丁乙方后5日，乙方向甲方支付土地转让金总额的40%即126.4
万元（大写：人民币壹佰贰拾陆万肆仟元整）。
3、在甲方向乙方提交法定部门出具的具有乙方企业名称的国有土地使用
证及其它各项手续办妥的证明文件正本之后10日内，乙方向甲方支付土地转
让金总额的30%即94.8万元（大写：人民币玖拾肆万捌千元整）。
四、甲方责任
1、甲方负责乙方用地范围内农房、企业的拆迁、劳动力的安置、征地税
费的交纳，并承担农民的各种补偿及农民拆迁所涉及的一切费用。
2、甲方负责在本协议签订后30日之内将已经过平■整并可直接进行建设施
工的空地交付给乙方使用。
3、甲方负责向乙方提供办理此宗地有关规划手续的资料，并协助乙方办理有关规
划手续。
4、甲方负责向乙方提供办理此宗地有关国土手续的资料，并协助乙方办理有关国
土手续。
5、甲方协助乙方企业办理享受金牛区相关税收优惠政策。甲方应努力帮助乙方争
取各种政府优惠待遇，如市、区政府及有关部门对本合同项下宗地所在地土地
使用方面的优惠政策等等。
6、甲方负责乙方建设中的周边关系，保证乙方在建设中有个安全、宽松的环境。
7、合同签订后30_日内甲方必须保证将合乎乙方进场建设要求的临时用水、用电
及进场道路引至厂区，以保障乙方正常的生产建设；企业建成后保证乙方正式
用水、用电及相关配套设施的正常使用。同时甲方应协助乙方办理供水、供电、
通讯等市政设施的报装手续。
8、甲方必须书面告知乙方要取得计委立项、建设规划部门用地许可证及国有土地
许可证及基建工程批文所需要的各项文件、提交时间以及对文件的要求，而乙
方需在收到甲方书面通知后，以合理时间提交甲方，以便甲方能作出有关申请。
在本合同签订之日起四日内，甲方须为乙方成功取得计委立项、建设规划部门
用地许可证及国有土地许可证，并保证乙方在没有取得上述批文或证件之前，
可以在本合同项下之宗地上进行生产建设，并不被相关部门查处，如乙方因此
被查处，甲方
承担一切责任。
9、甲方不得向乙方征收其它任何摊派费用，不得将已出让给乙方土地使用权再次
出租、转让或抵押或按揭给其它任何第三方。
10、甲方交付土地时至少保证五通一平（道路通、供水通、供电通、通讯通、网络
通、地平■）。
五、乙方责任
1、乙方在此宗地上新建企业国税、地税必须在金牛区解交，投产后每亩每年税收
不低丁15万元人民币。
2、企业建成投产后，投资密度，税收未达到上款要求，不得享受金牛区
相关财政扶持政策
3、在转让土地范围内的建设及配套设施必须按照成都市规划局批准的方案进行施
工建设。用地建筑面积率应大于0.9。
4、乙方负责缴纳土地出让金。
5、在完成办理选址意见书，甲方将土地交付乙方进场验收使用后，乙方必须在六
个月内完成各项报建手续并开工建设。开始建设后半年内必须完成建设总投资
的50% 一年内完成总投资的90%JZ上，但如遇特殊情况（不可抗力、相关证件
未办齐全等各种原因）建设期限不受前述制约，可根据实际情况顺延。
6、合同到期，宗地之地上物全部归乙方所有，乙方可拆除或拍卖，同等条件下甲
方具有优先购买权及/或租做。
六、违约责任
1、如果甲方未按期限移交土地或土地不能符合正常施工要求，应承担违约责
任，既每超过一天向乙方支付土地转让金总额的3%的违约金以及乙方的损失
费。超过30天未移交土地，乙方有权单方解除合同，甲方承担一切赔偿责
任。甲方如遇国家政策性因素和不可抗力的自然因素
的影响，不能按时移交土地，甲、乙双方本着互让互利的原则，协商解决。
2、乙方未按期支付土地转让金，应承担违约责任，即每超过一天向甲方支付土地
转让金总额的3%的违约金以及甲方的损失费。
3、若乙方未按期支付土地转让金，甲方有权收回土地另作安排，协议自动失效。
4、乙方不得擅自改变本地块用地性质。如未经甲方同意，乙方擅自改变本地块工
业用地性质，甲方有权收回本地块，解除合同。
5、乙方不按“乙方责任”的第五条实施，甲方根据情况有权收回土地，解除合同。
甲方不按“甲方责任”的第四条实施，乙方有权解除合同或要求赔偿，赔偿金
额以甲方实际损失及违约金为准。
6、在乙方取得〈国有土地使用权证〉起算的七年内，未经甲方同意，乙方不得擅
自转让本协议项下块地。若经甲方同意转让本协议项下地块。甲方在上述期间
内有权优先以原价回购本协议项下地块，若甲方放弃优先回购权，则乙方可转
让给本协议以外的第三方。
7、如果甲方违反本协议之任何规定的义务或者由于甲方的责任，造成乙