1、平面报广赏析—
投放项目：蓝爵庄园 投放时间：2017年1月13日 投放版面：2版整版 投放媒体：邮政夹报
扬州市房地产市场月报
媒体报广监测
1、平面报广赏析—
投放项目：华鼎星城 投放时间：2017年1月13日 投放版面：3版整版 投放媒体：邮政夹报
扬州市房地产市场月报
媒体报广监测
1、平面报广赏析—
体经济发展的精准度和有效性、着力增强农业农村发展新动能、着力形成促进房地产平稳健康发展的基础性土地制度、着力推 动国土资源领域重大改革落地生根、着力推进国土资源领域科技创新、着力增强资源自主保障能力、着力维护群众资源权益、 着力推进法治国土建设。
扬州市房地产市场月报
宏观市场分析
1、房地产政策篇
p央行主管媒体：“房贷独大”的局面正在改变 近日，中国人民银行公布的金融数据显示，初步统计，2016年社会融资规模增量为17.8万亿元，比上年多2.4万亿元。
其中，对实体经济发放的人民币贷款增加12.44万亿元，同比多增1.17万亿元。去年12月份社会融资规模增量为1.63万亿元， 新增贷款10400亿元。12月末，广义货币（m2）余额155.01万亿元，同比增长11.3%；狭义货币（m1）余额48.66万亿元， 同比增长21.4%。
从总体上看，去年12月份社会融资规模继续维持高增长态势，当月信贷增量更是同比多增4466亿元，远超市场预期。金 融数据超预期增长的背后，尽管有年底机构冲量的季节性因素，但12月份数据的结构性变化，依然释放出了值得注意的积极 信号。
扬州市房地产市场月报
宏观市场分析
1、房地产政策篇
p国土部：房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应 1月12日，全国国土资源工作会议在京召开。会议总结2016年国土资源工作，分析形势，部署2017年工作任务。国土
资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明出席会议并作重要讲话。 据国土资源部网站消息，姜大明在会议中强调，2017年要着力推动供给侧结构性改革取得实质性进展、着力提高促进实
2017年1月商品住宅供求同涨，其中供应28.0万㎡，成交34.6万㎡，成交均价 8925元/㎡，供应环比上涨25% ，成交环比上涨15%，价格环比下跌0.5% 。
1、住宅市场—供求分析（按面积）
扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况
本月商品住宅江都区成交领跑全市，成交面积占比32%，其次是西区及东区， 成交分别占比27%及20%，北区紧随其后，成交占比18%。
20000
5898
2752
20000
5504
1565
13500
2113
1414
13000
1838
1383
12500
1729
扬州市房地产市场月报
扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况
2、住宅市场—东区分析
2017年1月东区商品住宅成交584套，比上月减少9套，成交面积68717㎡， 套数环比下降1.5%，面积环比上涨3.3%。
成交面积（㎡） 19788 15292 12231 10006 7469 11017 10133 8674 6715 6850
成交单价（元/㎡） 9000 9200 9800 11500 14500 9200 9600 9600 8500 7800
成交金额（万元） 17809 14069 11986 11507 10830 10136 9728 8327 5708 5343
扬州市房地产市场月报
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1、平面报广赏析—
投放项目：万达V公馆 投放时间：2017年1月19日 投放版面：B2版整版 投放媒体：扬州晚报
扬州市房地产市场月报
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1、平面报广赏析—
投放项目：名门壹品 投放时间：2017年1月19日 投放版面：A12版整版 投放媒体：扬州晚报
扬州市房地产市场月报
序号 北区
序号 1 2 3 4 5
北区1月份商品住宅去化率top5
楼盘名称
上市面积
成交面积
碧水雅苑
2210
1990
四季金辉花园
12190
9856
上院望府
34371
19440
御龙湾花园二期
7498
3232
百瑞锦园
7866.68
106
去化率 90.1% 80.9% 56.6% 43.1% 1.4%
扬州市房地产市场月报
金融数据的结构变化向市场传递出的一个最重要信号，就是实体经济的资金需求出现积极变化，金融支持实体经济的力 度不断加大，部分资金“脱实向虚”的情况逐渐扭转。
扬州市房地产市场月报
扬州市房地产市场月报
土地市场分析
1、土地供应分析
2017年1月25日出让5幅地块。这是今年首次推地，将于2017年2月20日至2017年3月1日期间挂 牌出让。5幅地块总面积约为28.71万㎡，起始总价约为17.247亿元。
媒体报广监测
1、平面报广赏析—
投放项目：名门壹品 投放时间：2017年1月14日 投放版面：A16版整版 投放媒体：扬州晚报
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1、平面报广赏析—
投放项目：扬子·万象都汇 投放时间：2017年1月13日 投放版面：封面整版 投放媒体：邮政夹报
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商品住宅供求情况
2、住宅市场—老城区分析
2017年1月老城区区商品住宅成交19套，比上月上涨17套，成交面积2059㎡， 套数环比上涨850%，面积环比上涨714%。
扬州市房地产市场月报
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1、平面报广赏析—
投放项目：名门壹品 投放时间：2017年1月21日 投放版面：A16版整版 投放媒体：扬州晚报
投放项目：德辉·天玺湾 投放时间：2017年1月13日 投放版面：1版整版 投放媒体：邮政夹报
地块编号 GZ043 GZ045 GZ046 GZ047 GZ048
面积（㎡） 61228 79054 78206 4311 64303
土地用途 商住 商住 商住 商业 商业
容积率 1.9 2.5 2.38 1.3 1.78
起始单价（元/㎡） 6900 6075 7335 4660 3550
起始楼面价（元/㎡） 3632 2430 3082 3585 1994
蓝湾国际
33364.71
3633.34
去化率 54.0% 43.5% 11.14% 10.89%
扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况
2、住宅市场—南区分析
2017年1月南区商品住宅成交47套，比上月减少33套，成交面积5578㎡，套 数环比下降41.3%，面积环比下降42.8%。
扬州市房地产市场月报
源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明出席会议并作重要讲话。 据国土资源部网站消息，姜大明在会议中强调，2017年要着力推动供给侧结构性改革取得实质性进展、着力提高促进实
体经济发展的精准度和有效性、着力增强农业农村发展新动能、着力形成促进房地产平稳健康发展的基础性土地制度、着力推 动国土资源领域重大改革落地生根、着力推进国土资源领域科技创新、着力增强资源自主保障能力、着力维护群众资源权益、 着力推进法治国土建设。
扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况 西区1月份去化率排行前三的分别为智谷华府、金地酩悦城、星悦府。
2、住宅市场—西区去化率top5
序号 西区
序号 1 2 3 4
西区1月份商品住宅去化率top4
楼盘名称
上市面积
成交面积
智谷华府
5171
2793
金地酩悦城
21634
9402
星悦府
9128.46
1017.2
扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况
东区1月份去化率排行前三的分别为君悦首府、吾悦花园、明发江湾城 ，其中前三名去化率达50%以上。
2、住宅市场—东区去化率top5
序号 东区
序号 1 2 3 4 5
东区1月份商品住宅去化率top5
楼盘名称
上市面积
成交面积
君悦首府
3205
2287
吾悦花园
17649
11017
商品住宅供求情况
南区目前仅有零星楼盘在售，去化速度均较缓慢，其中蓝爵庄园去化率相对 较好，去化率约92%。
2、住宅市场—南区去化率top5
序号 南区
序号 1
楼盘名称 蓝爵庄园
南区1月份商品住宅去化率
上市面积
成交面积
13859.96
4213.73
去化率 30.40%
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商品住宅供求情况
2、住宅市场—北区分析
2017年1月北区商品住宅成交558套，比上月上涨141套，成交面积63721㎡， 套数环比上涨33.8%，面积环比上涨31.8%。
扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况
北区1-12月份去化率排行前三的分别为四季金辉西园、上院名府、金色梦想 ，商品住宅前三名去化率在95%以上
2、住宅市场—北区去化率top5
2、住宅市场—各区成交分析（按面积）
扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况
2、住宅市场—存量分析
截止1月31日扬州市场商品住宅（不含江都区）库存为177万㎡,理论可售期 0.6年，库存量/过去一年成交=0.6年，注：数据来源扬州房管局。
扬州市库存周期与去化周期变化图 扬州市房地产市场月报
商品住宅供求情况
明发江湾城
6642
3628
文昌府
10620
4097
香槟园
6361
831
去化率 71.4% 62.4% 54.6% 38.6% 13.1%
扬州市房地产市场月报