工程节点与付款节点统计表 项目名称：地库及室外工程 填报单位： 序号 单项工程内容 单项工程历 工作内容 协调内容 时 通知开工后第 1 桩基工程 打桩(含桩基检测) 30天完成 防水合同签订，如有 挖土外运、内倒 2 土方工程 10个日历天 人防工程需签定分包 等 合同 通知开工后第 砖胎膜、垫层、 3 地下室底板工程 20天完成 防水、底板结构 地下室墙柱、顶 4 地下室结构封顶 20个日历天 板结构 5 地下室外墙拆模 15个日历天 含养护7天，拆模 清理3天，螺杆切 割、洞眼修补5天 含防水层、保护 层施工，顶板、 外墙后浇带的处 理、土方回填。 含地下室顶板防 水 提前完成设备用 砌筑粉刷前 30 天确定 房范围内及周边 设备基础和设备用房 的模板拆除和清 的门窗施工单位 理工作 同步沟通设备用房的 验收工作 总包和涉及地下 室内施工的各分 包单位的所有施 工完成 园林绿化同期进场施 工 付至地下室工程总 价78% 满足水电等对设备用 房完成时间的要求。 满足展示、现场施工 布置、室外管线、园 林、市政施工的节点 要求 付款节点 按桩基工程完成量 的90% 无 付至地下室工程总 价14% 付至地下室工程总 价70% 如有人防，完成预埋 。 如有人防，完成预埋 。 对应分包工程节点 总工期： 日历天
10
满足消防、人防、自 来水、供电、防火门 、车库地面、车库设 施的施工进场要求并 完工。 消防具备验收条件 完成消防验收、规划 验收、房产测绘
11
12 园建、绿化
单 体 、 地 下 室工 13 60个日历天 程整体竣工验收 14 办理完结算
含道路、园林工 程
付至工程总价85% （单体和地下室分 开计算），桩基支 付至结算价的95% 付至工程总价95%
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地 下 室 顶 板 、外 6 墙 防 水 、 土 方回 25个日历天 填 7 室 外 管 线 配 套工 60个日历天 程完成
地 下 室 设 备 用房 8 20个日历天 的砌筑、粉刷 9 设 备 用 房 设 备基 15个日历天 础和门窗安装 地 下 室 土 建 、水 50个日历天 电安装全部完成 水 电 工 程 完 成、 10个日历天 调试 50个日历天
取得备案证，完成向 物业的移交工作 签定结算确认书
说明： 1.地下室底板的付款节点只在业主有完成底板后停止施工的指令或遇到春节假期为单独付款节点，其余情况并入地下室 结构封顶的付款节点。 2.地库因存在后浇带封闭等条件制约，工作存在不连续的情况，所以不设总工期要求，但应满足工程主楼竣工备案要 求，各单位可自行确定地库插入时间，报项目部审核。 3.地库原则按楼栋之间后浇带分段施工，施工单位组织有序流水施工，楼栋成片交付时，该区域总工期只能延长60天， 地库其余施工时间与主体为平行施工。 4.第7条、第11条、12条为平行施工，不延长、主体及地库的施工时间。