2.典型合同（19）
在市场经济活动和社会生活中普 遍应用的合同。
买卖合同，供应水电气热力合同， 赠与合同，借款合同，保证合同， 租赁合同，融资租赁，保理合同， 承揽合同，建设工程，运输合同， 技术合同，保管合同，仓储合同， 委托合同，物业服务，行纪合同， 中介合同，合伙合同。
3.准合同： 无因管理
• “保障人民权利的宣言书” • “社会生活的百科全书” • “民权大厦”
民法与刑法、行政法有什么 区别？ 如果说刑法是严厉的父亲 （不容许我们犯错，否则将 被科以刑罚处罚），则可将 民法比作为慈祥的母亲，呵 护我们的一生，ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ障每个人 的权利
民法典的主要内容是什么？
以人民为中心，回应民众的呼声和期盼
民法典979条：管理人没有法定 的或者约定的义务，为避免他人 利益受损失而管理他人事物的， 可以请求受益人偿还因管理事务 而支出的必要费用；管理人因管 理事务受到损失的，可以请求受 益人给予适当补偿。
目的：鼓励互帮互助，助人为乐
特殊的无因管理——见义勇为
民法典第183条、第184条规定 ，因见义勇为而导致自己受伤的 ，应该由侵权者承担赔偿责任， 并且在无侵权者或侵权人逃逸或 无力承担民事责任时，可要求受 益者适当补偿。
✭ 人格权单独成编，，隐私权（私人生活安宁不被打扰） ✭ 住宅建设用地使用权自动续期 ✭ 高空抛物、保护头顶上的安全 ✭ “见义勇为”免责 ✭ 增加遗嘱形式，公证遗嘱效力不再优先 ▲ 放开土地经营权流转限制 ▲ 保护网络虚拟财产和个人信息 ▲ 新增居住权 ▲ 明确禁止高利放贷 ▲ 注入“绿色”基因到总则编和相关分编中 ▲ 细化网络侵权责任的具体规则
业主在哪些情况下可以拒绝缴纳物业费？ 1.物业服务人不履行物业服务合同； 2.物业服务人履行物业服务合同不符合 合同约定； 3.物业服务人违反法律法规的规定，擅 自提高收费标准、扩大收费范围或者重 复收费。
思考：1.业主能否以未接受物业服务而 拒绝缴纳物业费？
2.业主能否以不需要某些服务而 拒绝缴纳物业费？
3.物业服务人能否不催告业主直 接提起诉讼或仲裁追讨物业费？
4.业主是否可以任意解除物业服 务合同？
亮点三 新增保证合同，为市场交易保驾护航
保证合同规定于民法典合同编第二分 编第十三章第681条至第702条，分 为一般规定与保证责任两小节。保证 合同的大部分规则源于担保法及最高 人民法院关于适用《中华人民共和国 担保法》若干问题的解释，但仍然作 出了不少修改。
第三，修改一般保证债务诉讼时效的起算规则
1，一般保证，从保证人拒绝 承担保证责任的权利消灭之日 起计算； 2，连带保证，从债权人请求 保证人承担保证责任之日起计 算； 3，保证债务的诉讼时效适用 民法总则关于诉讼时效的规定。
问题：民法典关于诉讼时效的 规定？民法典594条，保险法 26条
第四，放宽了保证合同成立的条件
第二部分 合同编主要内容概况
什么是合同编？
合同制度是社会主义市场经济的基本法律制度。 《民法典》合同编共三个分编，29章，526 条，几乎占《民法典》1260个条文的“半壁江 山”。
合同编在原合同法的基础上，进行了全方位的 修订，紧跟时代步伐，积极回应社会热点，亮 点纷呈
1.合同编通则
规定了合同的订立、效力、履 行、保全、变更和转让、终止、 违约责任等一般规则，完善了 合同总则制度
（4）规定了物业服务人的定期公开与报告义务；
（5）明确了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热 、供燃气等方式催交物业费；
（6）规定了物业服务合同的续聘和解聘等事项。
1.前期物业服务合同的物业费由 谁缴纳？ 2.承租人是否需要向物业服务人 缴纳物业费？ 3.继承人是否应当缴纳被继承人 拖欠的物业费？ 4.受赠人是否应当缴纳赠与人拖 欠的物业费？ 5.房屋的购买人是否应当支付原 业主拖欠的物业费？ 6.房屋一直没入住是否需要缴纳 物业费？
《民法典合同编》
广东尚情律师事务所 陈军玉 2020.08.20
目录
一一 我们为什么要学习民法典？ 二 民法典合同编主要内容 三 民法典合同编的亮点解读
第一部分 我们为什么要学习民法典？
• 以“典”为名，开启我国“民法典时代” • 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议审议通
过了《中华人民共和国民法典》，这是新中国成立 以来第一部以“法典”命名的法律，是新时代我国 社会主义法治建设的重大成果。
第一，一般保证与连带保证，推定规则
第二，规定统一保证期间未约定或约定不明确的推定规则；
1.保证期间为主债务履行期限届满之日起六 个月； 2.保证期间不发生中止、中断、延长（失 权）； 3.债权人和保证人可以约定保证期间，不得 早于主债务履行期限。 4.连带责任保证的债权人未在保证期间请求 保证人承担责任的，保证人不再承担责任。 5.一般保证的债权人未在保证期间对债务人 起诉或仲裁的，保证人不再承担责任。
亮点二、新增物业服务合同，满足美好生活的居住需求
物业服务合同规定于民法典合同编第二分编第二十四章， 从第937条至第950条，共计14个条文。涉及以下要点：
（1）明确了物业服务合同的定义；
（2）细化了物业服务合同的内容及形式；
（3）增加了物业服务人的公共管理职责，如在物业服务区内 发现违反消防法律法规的行为，物业服务人应予以制止；
第二部分 合同编亮点解读
亮点一、新增保理合同，畅通中小企业融资渠道
保理合同规定于民法典合同编 第二分编第十六章，从第761 条到第769条，共计9个条文。
第761条规定，保理合同是应 收账款债权人将现有的或者将 有的应收账款转让给保理人， 保理人提供资金融通、应收账 款管理或者催收、应收账款债 务人付款担保等服务的合同。
3.准合同：不当得利
案例：
老王系独居老人，无儿无女。由于年事已 高、收入微薄，经济生活较为困难。亲侄 小王为此经常贴补老王家用，甚至支付了 老王数次的医疗费用。近日，由于老王立 下遗嘱，声称去世之后名下所有财产全部 捐赠，小王一怒之下将老王诉至法院，以 老王“不当得利”为由要求老王返还自己 为其支出的医疗费、生活费等费用共计数 万元。