买卖合同,买方义务
篇一：国际货物买卖合同双方的义务
国际货物买卖合同双方的义务
（一）卖方的义务
1．交付货物；
（1）交付货物地点：一般卖方在订立合同时的营业地交货；
如果在订立合同时，双方都知道货物不在卖方的营业地，而是在某一特定地点，则交货地点即是该货物存放或生产制造的特定地点；当卖方的交货义务涉及运输时，则交货地点是货物交给第一承运人的地点。
（2）交付货物的时间卖方应在合同中双方约定的时间或订立合同后的一段合理时间内交货。
2．质量担保又称瑕疵担保，指卖方对其所售货物的质量、特性或适用性承担的责任。卖方提交的货物除了应符合合同的规定外，还应符合如下要求：
（1）货物适用于同一规格货物通常使用的目的；
（2）货物适用在订立合同时买方明示或默示通知卖方的特定目的；
（3）在凭样品或说明书的买卖中，货物要与样品和说明书相符；
（4）在包装上的要求（通用要求，若没有则应为足以
保存货物）
3．权利担保
（1）所有权担保：指卖方所提交的货物须是第三方不能提出任何权利要求的货物。
（2）知识产权担保：卖方交付的货物第三方不能依工业产权或其它知识产权主张任何权利要求。对知识产权担保的限制：地域限制：第三方的权利应是依据合同预期的货物将要销往或使用的目的地国家或地区的法律取得的或依据买方营业地所在国家的法律取得的；时间限制：卖方的所有权担保责任在下列情况下可以免除：买方在订立合同时知道或不可能不知道第三者的知识产权主张和要求；上述权利和要求的发生是由于卖方要按照买方提供的技术图样、图案、程序或其他规格；
（3）买方的及时通知义务：当买方收到第三者的权利要求时，应及时通知卖方而怠于通知。
4．交付单据
篇二：论买方的收货义务
论买方的收货义务
法学81201殷鹏1XX1143
《联合国国际货物销售合同公约》第六十条规定，买方有收取货物的义务，此义务为：“采取一切理应采取的行动，以期卖方能交付货物；和接受收货物。”不难看出这个义务
分为连个部分：
“买方应采取一切理应采取的行动，以期卖方能够交付货物”和“买方应接收货物”。首先，在国际货物买卖中，一方当事人应当采取与另一方当事人相适应的步骤，即双方有相互合作的义务，来期待合同的顺利完成。公约中所说的买方一切理应采取的行动包括为卖方及时指定交货地点、委托代理人接收货物，依贸易术语的要求和按合同约定作出相应的运输安排、安排卸货人员、办理进口手续、做好收货设备的安装准备等在内的一切便于卖方交付货物的合理措施。其次，接收货物要求买方在卖方交货时应当收领货物，买方提货虽然是自身利益的所在，也会对卖方产生一定的影响，例如在CIF的情况下，卖方是通过承运人依运输合同交付货物，如买方不按时从承运人占有下提取货物，就会引起滞期费等费用，此笔费用如在买卖合同中没有相应的安排，就只能由与承运人订立运输合同的卖方承担。①因此，买方一定要按时提取货物。如果买方在提取货物上不配合，即违反了接收货物的义务，这样无论是对买方还是卖方都会造成相应的损失和不便。同时我们还应注意的是，接收不等于接受，接受是买方在接收前或接收后通过检验货物等措施所表达的对货物容纳而不拒绝的意思表示，而接收并不表明买方对货物的质量没有异议，仅表示为收取、提取之意，如货物在目的港经检验与合同不符，买方也应接收货物，然后采取后
续行为保障自己的合法权益。依公约第77条的规定，声称另一方违约的一方，有义务采取合理的措施，减轻由于违约引起的损失，如不采取措施，例如，任货物弃之码头而受损，则违约一方可要求从损害赔偿中扣除原可以减轻的损失数额。
虽然收货作为买方的义务，但履行这项义务时也是在相应的条件下才需要的，可以说这是一个附条件的义务，那么也可以得出在联合国国际货物销售中收货人不一定是买方的结论。我国的《合同法》第309条规定：“货物运输到达后。承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，收货人应当及时提货。”②但此条规定也不能明确得出收货人有收取货物的强制义务，也只用了“收货人”而非“买方”，而且《合同法》这一条的规定也仅仅适用于水路运输合同，却不适用于国际货物销售中的海上货物运输合同。
何时才需要买方履行这一项义务呢，上面提到针对买卖合同时才会需要，主要基于买卖合同中的诚实信用原则的考虑，诚实信用原则在合同法中最典型的体现是在《合同法》第61条第2款，“当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行下列义务：（一）及时通知；（二）协助；（三）提供必要的条件；（四）防止损失扩大；（五）保密。”这是买方在订立合同和履行合同时需要做到的。在买卖合同中接收货物的前提条件是要有交付行为的存
在，从交付的本质特征来看，交付是一种双方行为，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。只有给的情况存在才会有收的行为发生。在国际货物销售中它通常指的是承运人在目的地将货物置于收货人控制之下的行为，一方面是承运人放弃对运输中货物的占有而将货物交给收货人，它标志着承运人运输合同义务的完成。另一方面，与承运人交付货物的义务相对应，收货人也有接收交货的义务。货物交付是需要承运人和收货人双方配合才能完成的行为。因此，收货人接收货物虽然是其享有的一项主要权利这是针对运输合同而言的，但同时根据买卖合同的性质和诚实信用原则所承担的一项义务。为了较好地平衡托运人和承运入的利益，并为与货物交付有关的问题的解决提供符合实际的方案，《鹿特丹规则》第43条“接受交货的义务”，③规定“当货物到达目的地时，要求交付货物的收货人，应当在运输合同约定的时间或者期限内，在运输合同约定的地点接受交货，无此种约定的，应当在考虑到合同条款和行业习惯、惯例或者做法以及运输情形。能够合理预期的交货时间和地点接受交货”。首次从立法上确立了接收交货是收货人的一项基本义务。“收货人”的概念在“汉堡规则”④中第1条第4款中将其定义为“有权提取货物的人”。在国际货物销售合同中提取货物要有“提单”，要求“凭单提货”，只要你持有提单你就有权利提取货物，但是持有提单的的人在实
际交易中有可能并非买方，比如买方将提单转让给了其他人，在此买卖合同中他虽然还处于买方的地位但此时的收取货物的人却为第三人了。所以从中我们不难看接收货物的义务人为买方这个观点是不正确的，因为收货人可以是除买方以外的其他收货人，我们可以说在国际货物销售合同买方有接收货物的义务，但并非确定不变的唯一义务人。
此时如果买方为收取货物的义务承担者，买方要履行此项义务的先决条件是什么呢？我认为应为卖方完全按照合同约定履行了其义务，买方才有必须收取货物的义务。在买卖合同中有时会存在违约的情况，对于违约的行为《联合国国际货物销售合同公约》第二十五条对根本违约作出明确规定：“一方当事人违反合同的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以至于实际上剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西，即为根本违反合同。”卖方违反交货义务，构成一般违约下，买方的收取货物义务仍然存在，买方不可以拒绝收取货物，只有当卖方违反交货义务构成根本违约时，买方才可以宣告合同无效，通知卖方，拒绝收取货物。比如说卖方在交货时多交了货物，买方在这样的情况下是不可以以卖方违约来拒绝接收的，但是买方可以拒绝接收多交的部分，也可以同意接收多交的部分，却不可以拒绝合同中规定的货物。
买方的收货义务也存在一些特殊情况。
例如预期违约情况下买方的收货义务。买方在履行期前
明显看出卖方将根本违反合同，买方不仅有权终止合同，而且有权宣告合同无效。此时买方尚未收货或尚未付款（尚未履行合同），依《公约》遇此情况可拒绝收货。因为宣告合同无效的通知采投邮主义，一经发出即生效。若卖方在发货前收到通知，其可对履行义务提供充分保证，在未得到买方认可的情况下仍执意发货，则买方有当然拒绝收货的权利；但若卖方在受到通知前或时间不许可导致买方未通知的情况下已将货物发出，则货物处于运输状态，可能存在“货物已临近买方所在地”、“货物易于迅速变换”、“卖方在货将到之地无授权领货人”等因素，此时买方因宣告合同无效而在法律上不负收货义务，又不符合《公约》所规定的保全义务范围，但我认为，还是应对这个时候的货物采取保全措施以顾及公平原则和避免资源浪费。当然对于费用分担与承担仍按《公约》保全一节规定处理。⑤
再比如分批交货中的买方的收货义务。若卖方不履行对任何一批货物的义务，便对该批货物构成根本违约，买方可宣告合同对该批货物无效，尚未收货时，依照《公约》，买方可不履行收货义务；若卖方不履行任何一批货物的义务使买方有充分理由断定对今后各批货物将会根本违反合同，买方可在一段合理时间内宣告合同今后无效；若各批货物互相依存，买方宣告任何一批货物无效，可同时宣告合同对已交付的或今后交付的各批货物均为无效，同样应予合理时间
内通知
卖方。上面所述两种情况原则上买方可不履行相应的收货义务，但实际上还具有进一步探讨的余地。
买方收货义务《联合国国际货物销售合同公约》第六十条的规定十分简单，但是想要说清楚解释透难度还是很大的。但是随着国际经济交往的不断发展，《公约》的不断完善，这个问题一定是可以解决的。
①《浅谈联合国国际货物销售合同公约中买方的收货义务》钱仁伟②《中华人民共和国合同法》
③《鹿特丹规则》第43条
④《汉堡规则》第1条第4款
⑤《论买方的收货义务》毛晶晶徐庆兵
篇三：买卖双方义务
一、卖方的义务：
在国际贸易中，卖方的交货义务主要包括：
1、按合同规定的时间、地点交货
2、提交与货物有关的单据
3、对货物品质的担保
4、对货物权利的担保
5、把货物的所有权移转于买方
(一)关于卖方交货的地点和时间
1.关于交货地点：
如果未约定地点时应分情况处理：
1)涉及运输事宜的，卖方应将货物交付第一承运人。自货物交给第一承运人时起，风险即由卖方转移于买方。
2)不涉及运输事宜的，如果订立合同双方已经知道货物存放某地或将在某地制造，则在此地交货。
3)其他情况均在订立合同时的营业地点交货
(1998年试题)
依联合国国际货物销售合同公约的规定,如果买卖合同没有规定具体的交货地点,则意味着在卖方营业地交货.(否)
2.关于交货时间：
合同规定日期的以日期为准;
规定期间的，则在期间内交货。
合理时间以具体情况来定
(二)提供有关货物单据。：装运单据
(三)对货物品质的担保义务：(掌握)
1)货物要符合合同的规定
2)合同没有规定时，货物应符合下列要求：
适用于同一规格货物的使用用途;
货物应适用于订立合同时买方要求的任何特定用途
货物的质量应与卖方向买方提供的货物样品或模型相同。
按同类货物运输方式装运
3)关于卖方承担品质担保的时间
在货物风险转移于买方时的任何不符合同的情形，由卖方承担责任。
对于有些货物要在风险转移后一段时间才能发现与合同不符的，如果缺陷在风险转移之前就已经存在的，卖方仍然承担责任。
如果卖方违反了他的某项义务，则卖方对风险转移后的货物缺陷也要承担责任。
(四)对货物权利的担保义务：(掌握)
1. 含义：卖方要保证对货物享有合法的权利，没有侵害第三人的权利，并且第三人不会向自己主张权利。
2. 主要内容：
卖方保证对其出售的货物享有合法的权利;
卖方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权，如抵押权、留置权等;
卖方应保证他所出售的货物没有侵犯他人的权利，包括商标权、专利权等。
3. 公约对卖方的权利担保义务,主要有以下两项规定:
1) 卖方所交付的货物必须是第三方不能提出任何权利或请求的货物.
2) 卖方所交付的货物不得侵犯任何第三方的工业产权或其他知识产权.
卖方订立合同时已经知道或不可能不知道第三人会主
张权利时，才对买方承担责任
卖方不是对第三方依据任何国家法律主张权利都承担责任，以下情况应区别对待：卖方订立合同时已经知道买方打算将货物转售某一国时，卖方才对第三方主张权利都承担责任。任何情况下，卖方对第三方依据买方营业地法律主张权利时，对买方承担责任买方订立合同时已经知道或不可能不知道第三人会主张权利时，卖方不承担责任。第三人主张权利是由于卖方按买方提供的图纸技术样品生产时，卖方不承担责任。(1998年案例)
1998年1月，俄罗斯A公司因急需一批产品与中国B公司签订一份货物买卖合同(该合同产品上拥有的技术已在中国取得专利权)。交易完成后，A公司又与伊位克C公司签订一份出口合同，将上述合同产品销售给C公司，但该产品上拥有的技术已被他人在伊拉克申请并获得专利权。因此，伊拉克专利权人对A公司、B公司及C公司提起共同侵权之诉。问根据《联合国国际货物销售合同公约》，B公司能否进行免责抗辩，为什么
分析:
根据《联合国国际货物销售合同公约》有关规定，B公司能进行免责抗辩。
理由：根据《联合国国际货物销售合同公约》第42条规定：“卖方只有当其在订立合同时已经知道或不可能不知
道第三方对其货物会提出工业产权方面的权利和请求时，才对买方承担责任。”本案A公司与B公司完成交易后，没有任何证据表明B公司知道A公司将其提供的产品转售给C公司，并侵犯了他人的专利权。所以，B公司不承担任何法律责任。
二、买方的义务
(一)支付货款
1. 履行必要的付款手续
买方支付货款的义务包括采取合同或任何法律、规章所要求的步骤及手续，以便使货款得以支付。
2. 确定货物价格
如果合同没有明确货物的价格或规定价格的方法，则按订立合同时类似交易中的通常价格来计算。
如果货物的价格是按货物的重量来确定的话，有疑问时，应按货物的净重量来确定。
3. 支付货款的地点
如果买卖合同对付款的地点没有明确时，有以下两种情况：
在卖方的营业地付款
如果是凭移交货物或单据支付货款，则买方应在移交货物或单据的地点支付货款。
4. 支付货款的时间
如果没有规定具体付款时间，买方应当在卖方按合同和《公约》的要求把货物或把代表货物所有权的装运单据移交给买方处置时，支付货款。
合同涉及运输时，卖方可以在买方支付货款时，把货物或代表货物所有权的装运单据交给买方。
关于检验：公约规定，买方在没有机会检验货物以前，没有义务支付货款，除非这种检验的机会与双方当事人约定的交货或支付程序相抵触。
(二)收取货物
1. 采取一切理应采取的行动，以便卖方能交付货物
这项规定主要是要求买方合作，采取必要的行动，如及时指定交货地点或按合同规定安排有关运输事宜，以便卖方能履行其交货义务。
2. 接收货物
买方有义务在卖方交货时接收货物。如买方不及时接收货物，有时可能会对卖方的利益产生直接影响。
篇四：从一则案例谈谈买卖合同中买方的及时检验义务以案说法：
从一则案例谈谈买卖合同中买方的及时检验义务
案例简介：
甲公司向乙公司采购一批设备，合同中约定：甲公司在收货时30日内验收，验收无误后付款。甲公司人员在收货
后由于忙于其他事务而未验收，到了第2个月才发现存在质量问题，遂向乙公司要求退货，乙公司以过了检验期为由拒绝退货。甲公司为此诉至法院，法院驳回了甲公司的诉讼请求。
法律分析：
问题一：本案中甲公司是否有权要求乙公司退货
本案的法律关系是一则买卖合同纠纷，主要涉及到买卖合同中买方的及时检验义务。我国《合同法》第157条的规定：“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验，没有约定检验期间的，应当及时检验。”第158条第1款规定：“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定”。本案中甲公司和乙公司在合同中明确约定了货物的检验期间为收货之日起30日内，这就要求甲公司在收到货物之日起30日内对设备的质量进行验收，并将质量瑕疵通知乙公司，而甲公司并未在约定期间内履行通知义务，根据以上法律规定，应视为质量符合约定。甲公司不得要求乙公司退货。
问题二：假设双方未约定检验期限，本案如何处理呢？
《合同法》第158条第2款规定：“当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理
期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定……”。
根据以上规定，如果双方未在合同中约定检验期间，那么甲公司应在发现质量问题之日起合理期间内通知乙公司，对该合理期间如果双方存在争议时，可由法官根据交易的性质、目的和交易习惯，依据诚实信用的原则具体确定，但该合理期间最多不得超过收到标的物之日起两年。
问题三：如果合同中有质保期的规定，如何处理？
根据合同法规定，如果合同双方当事人对标的物约定了质量保证期的，适用质量保证期，不适用上述两年的规定。也就是说，如果甲公司和乙公司在合同中明确质保期为3年，那么，甲公司在收到设备之日起3年内如发现质量问题，可以在此期间向乙公司提出质量异议。
问题四：如果乙公司故意将有质量问题的设备交付给甲公司，甲公司是否受通知时间的限制？
根据《合同法》第158条第3款“出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制”的规定，如果甲公司有证据证明乙公司知道或者应当知道交付时设备存在质量问题的情况时，甲公司可以不受前述通知时间的限制，而向乙公司主张违约责任。
篇五：买卖合同中买方违约的风险承担
试析买卖合同中买方违约的风险承担
摘要：在买受人因自己的过错而迟延受领时，尽管标的物仍
然由出卖人占有，但买受人应当从约定的交付之日起开始承担货物
的风险责任，即买受人支付价款的义务不能因此而免除。
关键词：违约；迟延受领；拒绝受领
中图分类号：df4 文献标识码：ａ文章编号：1005-5312 （XX）23-0286-01
就货物买卖合同而言，从平衡保护合同当事人双方的合法权益出
发，既然出卖人有交付标的物的义务，那么买受人就应负有受领标
的物的义务。买方违约不收取货物主要有两种表现：迟延受领和拒
绝受领。无论是《联合国国际货物销售合同公约》还是各国立法以
及《XX年国贸易术语解释通则》都承认买受人违约时对风险负担
问题有影响，并且规定买受人受领的时间就是风险转移的时间。但
各国或地区立法及学者对于受领的性质意见不一致。从立法上来
看，在大陆法系的国家或地区，有的认为买受人支付价金，出卖人
的权利就可以实现，故不在法律中规定买受人有接受交付的义务，
如日本民法；有的则明确规定买受人有受领义务，如德国、瑞士等
国和我国台湾地区民法。在英美法中，为保证买卖公平及经济生活
的稳定，规定买受人有必须接受交付的义务。
一、迟延受领
迟延受领，是指债权人在约定的履行期限到来时，对债务人的履
篇六：国际货物买卖合同双方的权利义务
第三节国际货物买卖合同双方的权利义务
一、卖方义务
（一）提交货物和单据的义务
1、提交货物
（1）交货地点——合同约定地点。未约定，视为卖方营业地。但如果订立合同时双方都
知道货物不在卖方营业地，而是在一特定地点，则以该特定地点作为交货地点。
（2）交货时间——合同约定时间。未约定，卖方应当
在合同订立后的合理时间内交货。
2、移交单据
（1）卖方应保证单据的完整性并符合合同及公约的规定
（2）卖方应在合同约定的时间、地点交付单据（二）担保义务
1、质量担保（产品质量责任不受公约调整，由各国国内法调整）
（1）符合合同规定
（2）还需符合：
A 货物适用于同一规格货物通常使用的目的；
B 货物适用在订立合同时买方明示或默示通知买方的特定目的
C 在凭样品或说明书买卖中，货物要与样品或说明书相符；
D 卖方应按照同类货物通用的方式装箱或包装，如果没有通用方式，则应以保全或保护货物的方式装箱或包装；
1、标准合同和免责条款
（1）第35、38、39、40条的规定
A、对货物与合同不符的内容，买方在订立合同时就已经知道或不可能不知道；
B、买方未在规定期限内检验货物
C、买方在发现或理应发现不符情形后，未在合理时间内通知卖方
——前述A、B项的免责以卖方不知道不符情况为前提（2）补充：
A 免除当事人由于欺诈行为产生的责任条款无效；
B 免除当事人根据产品责任法对人身伤亡和财产损失应当承担责任的条款无效
C 免责条款与当事人的明示担保相矛盾无效。
2、权利担保——体现第三方权利要求原则
卖方应保证对其所出售的货物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该项货物向买方主张任何权利。
（1）所有权担保
A、卖方应向买方保证对其所出售的货物享有合法的权利；
B、卖方应保证在其出售的货物上不存在任何不为买方所知的留置权、抵押权等他人的权利要求；
（2）侵权的担保
卖方应保证任何第三人不会对其所交付的货物以侵权或其他类似理由提出合法要求。
A、卖方承担责任的要件（侵犯工业产权或其他知识产权的情形）
——卖方在订立合同时就已经知道或不可能不知道第三方对其货物会提出工业
产权或其他知识产权的权利和请求；
——第三方根据以下国家的法律提出工业产权或其他知识产权的权利或请求：
卖方在合同订立时已经知道买方打算将该项货物转售到某一个国家，买方根据
该国法律所提出的有关工业产权或其他知识产权的权利请求；或者
ii. 在其他情况下，买方分句买方营业地所在国法律所提出的有关侵犯工业产权或
其他知识产权的请求；
B、卖方免责的情形：
——买方在订立合同时知道或不可能不知道第三人的权利或要求；
——在卖方不知情的情况下，货物被销往目的地以外的国家；
——侵权的发生是由于卖方要遵照买方提供的技术图样、图案、程序和其他规格；——买方在知道第三人权利或要求后未在合理时间内通知卖方（此种免责以卖方对侵权的发生不知情为前提）
二、买方的义务
合同编号： 签订地点：买卖合同 （买方） 买方： 卖方：
签署日期：200 年月日 合同一般条款 买卖双方依据《中华人民共和国合同法》在相互理解、互惠互利、平等协商的基础上协商制订本合同，双方同意恪守以下条款： 1定义 本合同中的下列术语应解释为： 1.1合同：系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，即双方签订的合 同文本，包括与合同有关的所有附件、附录、补充协议、确认文件以及其它与本合同履行 相关并由双方确认的书面材料。 1.2合同价：系指根据合同约定，卖方在完全履行合同义务后买方应付给卖方的价格。 1.3货物：系指卖方根据合同约定须向买方提供的一切设备、机械、仪表、备件，包括工具、 手册等其它相关资料。“货物”在本合同及相关附件中亦被称为“设备”、“产品”、“商 品”、“机器”。 1.4服务：系指根据合同约定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险及安装、调试、 提供技术援助、培训和其他类似的服务。 1.5现场：系指合同约定或买方指定的货物将要交付、运至和安装的地点。 1.6验收：系指合同双方依据强制性的国家技术质量规范和合同约定，确认合同项下的货物符 合合同规定的活动。 2技术规范 2.1提交货物的技术规范应与技术规范附件(如果有的话)及卖方报价文件的技术规范偏差表 (如果被买方接受的话)相一致。若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的 相应标准及规范为准。 3知识产权及保密 3.1卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、 商标权和工业设计权等合法权利的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方 交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。 3.2一方的商业秘密（包括但不限于业务经营信息、内部管理方法、内部规章制度以及其他与 企业经营相关的信息），相对方应当负有保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三 方透露，不得将前述信息用于任何商业目的。 3.3任何一方的保密责任不因本合同的履行完毕或终止而消灭。 4包装要求
签订买卖合同时要注意哪些问题? 一、应当查明五证是否齐全二、交房时间及违约责任应当明确具体三、违约责任应该在平等基础上明确具体在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定。 我们在订立合同的时候有哪些注意事项呢?签订买卖合同时要注意哪些问题?通常我们看合同的时候只关注内容，但合同的内容并非每一款都很重要，现在下面我们以买买买合同为例，讨论订立合同的注意事项。为您解答。 ▲(1)在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点 1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的
当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3)敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。 ▲(2)在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点 1)主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 2)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3)敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。
买方合同编号：物资买卖合同 买方（甲方）： 卖方（乙方）： 买方合同编号： 卖方合同编号： 签订日期： 签订地点：
买方合同编号：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，（买方）与（卖方）经友好协商，同意按本合同条款签署并 履行本产品采购合同项下所有货物及服务买卖。双方共同信守执行。 第一条、双方责任 1.1 卖方按合同约定向买方提供符合要求的货物和服务。 1.2 买方按合同约定向卖方支付合同价款。 1.3 未经买方同意，卖方不得将本合同项下的债权（合同价款及其他 权利）转让给任何第三方。 第二条、供货一览表 详见“附件 1《供货一览表》”，货物的技术指标详见“附件 2《技术参 数一览表》”。 第三条、合同价格和付款方式 3.1 本合同总价为人民币大写：元整（小写￥元），分预付款、发货款、到货款、投运款和质保金五次支付，支付比例为 3:0:0:6.5:0.5 。合同单价及总价构成详见本合同“附件1《供货一览表》”。 3.1.1 预付款：买方在本合同生效后 5 个工作日内支付预付款（境外支付的，延长 30 个工作日）。合同预付款为零的，不办理相关手续。 3.1.2 发货款：买方在本合同约定的交货期前 3 个工作日内或具备交货 条件时（二者以后到为准）支付发货款（境外支付的，延长30 个工作日）。合同发货款为零的，不办理相关手续。 3.1.3 到货款：卖方在规定的时间内将产品运到交货地点，经买方验收合格后，并将产品的增值税专用发票（金额为该合同价款的100%）、装箱清单、合格证及保修卡提供给买方，凭买方签署的《采购产品验收单》办 理到货款，买方在收到卖方完整的资料后 5 个工作日内按约定比例支付到 货款（境外支付的，延长30 个工作日）。合同到货款为零的，不办理相关 手续。因买方原因导致未在最后一批货物到达交货地点之日起15 日历天内完成到货验收，卖方则凭买方签发的最后一批合同货物到达目的地已满15日历天的证明（货运凭证）申请支付，买方应按要求办理到货款支付。 3.1.4 投运款：卖方在规定的时间内完成合同产品的安装调试，经买方验收合格后，凭买方签署的《采购产品投运单》办理投运款，买方在收到卖 方完整的资料后 5 个工作日内按约定比例支付投运款（境外支付的，延 长30 个工作日）。合同投运款为零的，不办理相关手续。因买方原因导致 未在最后一批货物到货后30 日历天内完成投运或因买方原因导致未在最后 一批货物投运后 15 日历天内完成投运验收，卖方可凭买方签署的《采购产 品验收单》申请支付，买方应按要求办理投运款支付。 3.1.5 质保金：本合同全部货物质保金期满（质保期超过 3 年时则在质
一、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还
应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规
买卖合同中出卖人的义务 出卖人有以下义务： １、交付标的物的义务。 实际交付标的物。出卖人应当按照合同约定，将标的物实际移转给买受人占有。 交付提取标的物的单证。出卖人应当按照合同约定和标的物的实际情况，向买受人实际交付用于提取标的物所需的单证，如提单、仓单等。 交付必要的有关资料。出卖人应当按照合同约定或者交易习惯，向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，如产品合格证、使用说明书、商业发票等。 按期交付标的物。出卖人应当按照合同约定的期限，向买受人交付标的物。约定标的物的交付期间的，出卖人可以在该约定的交付期内的任何时间交付。 按照约定地点交付标的物。出卖人应当按照合同约定的地点，向买受人交付标的物。《合同法》第１４１条规定：“当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第６１条的规定仍不能确定的，适用下列规定：标的物需要运输的，出卖人应将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出
卖人订立合同时的营业地交付标的物。” 按照约定的质量要求交付标的物。出卖人应当按照合同约定的质量要求，向买受人交付标的物。如果出卖人提供有关标的物的质量说明，交付的标的物必须符合该说明的质量要求。 按照约定的包装方式交付标的物。出卖人应当按照合同约定的包装方式，向买受人交付标的物。如果未确定包装方式，出卖人应当按照通用的方式交付，以达到足以保护标的物的目的。 ２、转移标的物所有权的义务。 买受人的目的就是要取得标的物的所有权，所以，将标的物所有权转移给买受人，是出卖人的又一主要义务。一般情况下，出卖人将标的物交付给买受人，该标的物的所有权即转移。但有时根据法律规定或者当事人特别约定，转移标的物所有权还要经过批准、登记或者其他手续的，出卖人还应当按照上述规定或者约定的内容，履行相关的义务。 ３、担保标的物权利瑕疵的义务。 《合同法》第１５０条规定：“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。”出卖人应当保证其对出卖的标的物享有合法的权利，如所有权、留置权、抵押权等，并且保证该标的物权利本身没有瑕疵，与他人不存在权利争议。如果标的物权利本身有瑕疵，出卖人应当如实告知买受人，并保证该标的物不被第三人追索。如果由于标的物权利存在瑕疵，而使买受人受到第三人追索
合同编号： 签订地点： 买卖合同 （买方） 买方：
卖方： 签署日期：200 年月日 合同一般条款 买卖双方依据《中华人民共和国合同法》在相互理解、互惠互利、平等协商的基础上协商制订本合同，双方同意恪守以下条款： 1定义 本合同中的下列术语应解释为： 1.1合同：系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，即双方签订的合 同文本，包括与合同有关的所有附件、附录、补充协议、确认文件以及其它与本合同履行 相关并由双方确认的书面材料。 1.2合同价：系指根据合同约定，卖方在完全履行合同义务后买方应付给卖方的价格。 1.3货物：系指卖方根据合同约定须向买方提供的一切设备、机械、仪表、备件，包括工具、 手册等其它相关资料。“货物”在本合同及相关附件中亦被称为“设备”、“产品”、“商品”、“机 器”。 1.4服务：系指根据合同约定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险及安装、调试、 提供技术援助、培训和其他类似的服务。 1.5现场：系指合同约定或买方指定的货物将要交付、运至和安装的地点。
1.6验收：系指合同双方依据强制性的国家技术质量规范和合同约定，确认合同项下的货物符 合合同规定的活动。 2技术规范 2.1提交货物的技术规范应与技术规范附件(如果有的话)及卖方报价文件的技术规范偏差表 (如果被买方接受的话)相一致。若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的 相应标准及规范为准。 3知识产权及保密 3.1卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、 商标权和工业设计权等合法权利的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方 交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。 3.2一方的商业秘密（包括但不限于业务经营信息、内部管理方法、内部规章制度以及其他与 企业经营相关的信息），相对方应当负有保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三 方透露，不得将前述信息用于任何商业目的。 3.3任何一方的保密责任不因本合同的履行完毕或终止而消灭。 4包装要求 4.1除合同另有约定外,卖方提供的全部货物,均应采用本行业通用的方式进行包装，且该包装 应符合国家有关包装的法律、法规的规定。包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈 和防粗暴装卸，确保货物安全无损，运抵现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和 损失均由卖方承担。 4.2每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格证。包装物由卖方提供，包装物不回收。5装运标志 5.1卖方应在每一包装箱的四侧用不褪色的油漆以醒目的中文字样做出下列标记： 收货人：北京市燃气集团有限责任公司 合同号： 装运标志： 收货人代号：
买卖合同签订注意事项 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 ②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。 ③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。 ④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。 2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。 二、合同当事人的名称或者姓名和住所 如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。 三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款 1、合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。 2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。 3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。
货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按约定的包装，无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。 六、履行的期限、地点、方式 1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。 2、履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。 3、履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。 七、交货的时间、地点、方式。 交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。 八、检验标准、时间、方法。 合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内 结算方式，应该具体、明确。对用支票进行支付应按 违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。 十一、解决争议的方法 解决争议的方法，要明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。
合同权利义务转让协议 协议编号: 甲方：法定代表人: 地址：乙方：法定代表人: 地址：丙方：法定代表人: 地址： 鉴于: 1、甲方与乙方于_年_月一日签订了 合同编号为一的《一合同》（以下简称既有合同），合同约定：一。 2、现甲方拟将既有合同中甲方的全部权利和义务一并转让给丙方。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。
甲方同意自本协议签订之日起，将甲乙双方签订的 既有合同中应由甲方享有和承担的全 部权利和义务转让给丙方，丙方同意受让，即由丙方概括承受甲方在既有合同中的地位。甲丙之间如有纠纷由甲丙双方自行解决，不影响本协议的效力和履行。 除本协议约定的变更外，既有合同项下的权利义务等其他内容均不发生任何变更。自本协议签订之日起，由丙方继续履行既有合同中约定的甲方义务、责任, 并享有相应的权利，丙方对于甲方在本协议签订前的履行行为承担全部责任。 乙方同意甲方自本协议签订之日起，将甲乙双方签订的既有合同中应由甲方享有和承担的全部权利和义务转让给丙方，由丙方概括承受甲方在既有合同中的地位；并同意自本协议签订之日起，甲方不再承担既有合同中的权利和义务，同意由丙方对甲方在本协议签订前的履行行为承担全部责任。 乙方、丙方同意如果因既有合同的履行致使甲方遭受任何第三方主张责任的，甲方有权要求乙方、丙方承担甲方损失（该等损失包括但不限于赔偿第三方的费用，诉讼费、律师费、财产保全费、保函费、差旅费、公证费等合理费用）。 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。 本协议自三方盖章之日起生效，并构成对既有合同主体的变更。 本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方（盖章）： 签订日期：年月曰乙方（盖章）： 签订日期：年月曰 丙方（盖章）：
《商品买卖合同》示范文本一 商品买卖合同合同编号（Contract ）:NO Goods Sales Contract 买方（Buyer）: 营业执照号码（身份证号）Business License No. （ID No.）: 卖方（Seller）: 营业执照号码Business License No.: ________________________________ 签订时间Signing date: _______________________ 签订地点Signing place : ______________________________________ 经双方协商同意，按照<< 中华人民共和国合同法>>，签订本合同，并严格遵守履行。 、标的、金额the subject and amount 买方向卖方购买如下商品: 二、交提货日期Goods delivery date or delivery time交提货时间：___ 年____ 月___ 日，卖方经买方同意，可提前供货。 三、交提（货）地点Goods delivery place: _____________________________________________________________________ 。 四、交提（货）方式Means of goods delivery :第__ 种 1.卖方送货 2.卖方代运3.买方自提4.其他______________________________ __________________________ 。买方收货时，由收货员签字，在送货单上加盖公章或收货专用章。 五、商品质量（标准）The commodity quality （standard）:第_______ 种1.国家标准2.行业标准3.企业标准4、样品标准 5、双方另行约定___________________________________________________________________________________________________ 。凭样交货的商品，应与双方确认的样品及其说明的质量相同，样品应当由双方签章封样保存。如对商品有特殊要求的，可另 行约定。合格率低于_______ %为该批商品不合格，买方有权拒收。 六、商品验收Goods inspection and acceptance验收时间：第___ 种1.当场验收2.交货日前天内验收3.交货后_天内验收。 验收方法：第_______ 种1.逐件2.抽样3.其他____________________________________________________________________________ 买方认为交付商品不符合合同约定，须在验收结束后__________ 天内提出异议。法律法规另有规定除外。 七、包装要求Packaging requirements : ________________________________________________________________________ 八、定金Deposit:买方于 ______ 年 ____ 月_____ 日前向卖方支付 ____ 元定金，定金可充抵货款。如支付定金的，本合同从实 际支付定金之日起生效。 九、结算方式及期限Settlement method and duration：___________________________________________________________________ 十、违约责任Default liability :无正当理由，卖方未按期交货、买方中途拒货均为违约，由违约方支付不交货、拒货部分的 货款总值_______ %的违约金；延期付款的，按未付款额每日收取—％的违约金。 其他约定_____________________________________________________________________________________________________________ 十^一、争议解决Resolution of disputes :合同履行中发生争议，双方应协商解决或向工商行政管理机关等部门申请行政调解。 也可按下列第______ 种方式解决： ① 提交 _____________________ 仲裁委员会仲裁；②依法向__________________________ 人民法院提起诉讼 十二、双方约定The both parties agree：合同书中签字视同本方授权签字，其权力义务由本方承担□（同意"不同意x）。 其他事项：_______________________________________________________________________________________________________ 买方签章The sig nature of the buyer: 卖方签章The sig nature of the seller: 法定代表人（代理人）签字：法定代表人（代理人）签字： Sign ature of legal represe ntative （age nt）: Sign ature of legal represe ntative （age nt）: 电话Teleph one：地址Address: 电话Telepho ne：地址Address:第三方签字The sig nature of a third party : 义乌市工商行政管理局监制
买卖合同买方反悔 篇一：房东签约买房又反悔,买家该如何是好？ 房东签约买房又反悔，买家该如何是好？ 案情简介 2014年9月，邓先生与程先生签订一份房屋买卖合同，双方约定，邓先生购买程先生夫妻名下的房产，在合同签订时支付定金10万，其余款项在房屋产权变更登记完毕后3日内付清。签订合同时，程先生称妻子已经同意卖房，并全权委托其处理相关事宜，故程先生可替代妻子在合同上签字。对此，邓先生并未多想，爽快的签订合约并支付了定金。次月，程先生告知邓先生，称妻子不同意卖房，双方的交易取消。邓先生认为合同已经生效，双方应当按照合同约定履行义务。双方争执不下，邓先生遂起诉至法院，要求法院维护自己的合
同权益。 意见分歧 本案中，邓先生能否依据合同取得房产，存在以下两种意见： 其一，邓先生能够依约取得房产。程先生在签订合约时，称其能全权代表妻子，其行为构成表见代理，邓先生基于此签订合约。故双方需根据合同约定履行义务，进行房屋产权变更。 其二，邓先生不能主张房产。涉案房产系夫妻共同财产，程先生擅自替代妻子在合同上签字，属无权代理，妻子可拒绝追认合同，而达到撤销合同的目的。 律师点评 就本案，深圳知名合同律师马成同意第二种观点，分析如下： 一、丈夫程先生的行为不构成表见代理 表见代理是指，基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代
理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由本人承受的一种特殊的无权代理。《合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 一般房屋买卖过程中，委托人需要出具公证后的委托文书，方能认定具有代理的权限，本案中，程先生在订立合同时称，妻子已同意卖房且全权委托其处理相关事宜，但并未出示相关的委托文书，其行为很难被认定为构成表见代理，该代理行为无效。 二、程太太和邓先生有权解除合同 《合同法》第九十四条第二款规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。 本案中，程先生擅自处分夫妻共同财产，与邓先生订立房屋买卖合同。事后，妻子程太太拒绝追认程先生的无权
合同编号: 签订地点： 买卖合同 (买方) 买方： 卖方：
签署日期:200 年月日 合同一般条款 买卖双方依据《中华人民共和国合同法》在相互理解、互惠互利、平等协商的基础上协商制订本合同,双方同意恪守以下条款： 1定义 本合同中的下列术语应解释为: 1.1合同：系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议,即双方签订的合 同文本，包括与合同有关的所有附件、附录、补充协议、确认文件以及其它与本合同履行 相关并由双方确认的书面材料。 1.2合同价:系指根据合同约定,卖方在完全履行合同义务后买方应付给卖方的价格。 1.3货物：系指卖方根据合同约定须向买方提供的一切设备、机械、仪表、备件,包括工具、 手册等其它相关资料。“货物”在本合同及相关附件中亦被称为“设备”、“产品”、“商 品”、“机器”。 1.4服务:系指根据合同约定卖方承担与供货有关的辅助服务,如运输、保险及安装、调试、提 供技术援助、培训和其他类似的服务。 1.5现场：系指合同约定或买方指定的货物将要交付、运至和安装的地点。 1.6验收:系指合同双方依据强制性的国家技术质量规范和合同约定，确认合同项下的货物符 合合同规定的活动。 2技术规范 2.1提交货物的技术规范应与技术规范附件(如果有的话）及卖方报价文件的技术规范偏差表 (如果被买方接受的话)相一致。若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的 相应标准及规范为准。 3知识产权及保密 3.1卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、 商标权和工业设计权等合法权利的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方 交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。 3.2一方的商业秘密（包括但不限于业务经营信息、内部管理方法、内部规章制度以及其他与 企业经营相关的信息)，相对方应当负有保密义务。未经对方书面许可,不得向任何第三方 透露,不得将前述信息用于任何商业目的。 3.3任何一方的保密责任不因本合同的履行完毕或终止而消灭。 4包装要求
合同编号：____________ 买卖合同 甲方：中铁 注册地址: 邮编： 通讯地址：邮编： 法定代表人：职务： 乙方： 注册地址: 邮编： 通讯地址：邮编： 法定代表人：职务： 甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就_______________事宜达成以下合同，以共同遵守： 第一条名称、品种、规格和质量 1．名称： 2．品种： 3．规格：。
4．质量，按下列第项执行： （1）按照标准执行。 （2）按样本，样本作为合同的附件。 （3）按双方商定要求执行，具体为：。 第二条数量和计量单位、计量方法 1．数量：。 2．计量单位和方法：。 3．交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：卖方代办运输的，运输途中允许有（）%的自然增（减）量，交货数量允许有（）%的正负尾差，结算时以实际交货数量为准。。 第三条价格与货款支付 1．单价：；总价：。 2．货款支付： 货款的支付时间：； 货款的支付方式：； 运杂费和其它费用的支付时间及方式：。 3．预付货款：。 第四条包装方式和包装品的处理 1．产品包装应符合现行包装标准规定执行并具备良好的防潮抗震能力，以保证商品的存放和运输安全为前提，以符合运输规定要求。
2、因乙方原因，由于包装不当而引起的产品损伤或由于防护措施不善而引起产品锈蚀，乙方应赔偿由此而造成的全部损失费用。 3．包装完整，原件数量短少或规格品种不符，经甲方查询乙方应给予解决。 4．包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明 书。。 第五条交货方式 1．交货时间：。 2．交货地点：。 3．运输方式：。 4．保险：。 5．与买卖相关的单证的转移：。 第六条验收 1．验收时间：； 2．验收方法：； 3．验收标准：； 4．由谁负责验收和试验：； 第七条提出异议的时间和方法 1．甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后日内向乙方提出书面异议；在异议期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。
签订买卖合同的注意事项 签订买卖合同的注意事项 一、核实主体资格 1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。 2.合同对方为法人：核实订约人是否经其公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信；签订合同必须提供《企业法人营业执照》、《企业法人代码证》、《国税税务登记证件》、法人身份证明书、 签约代理人的本人身份证和授权委托书；合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 4.合同对方除加盖公章，要亲笔签名。 二、合同形式 1.必须以书面形式签订合同； 2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书盖章签字。 三、合同的必备条款要具体、明确： 1.当事人名称须真实、一致； 2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3.注意验收方法、程序和时间； 4.履行方式具体：明确交货方式、结算方式、交货地点； 5.履行期限：确定某一时间点或时间段； 6.尽量明确本公司所在地为合同 履行地；7.违约责任要量化违约金或确定违约赔偿金的计算方式；8.解决争议办法为协商、诉讼，约定本公司所在地管辖。 四、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件
要跟踪管理，出具是应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。 业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以 本公司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面 形式通知对方并进行证据保全。 五、遇有重大误解、显示公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在诉讼期间行使撤销权（一年）。 六、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。 七、出具欠条注意事项： 1.公司出具欠条：由签订合同委托代理人出具欠条，并加盖公司印章或财务章，金额、还款期限明确，无改动。个人出具欠条，如 公司确认，视为公司欠条。 2.个人出具欠条：必须是本人的真实意思表示，欠款金额、还款期限具体明确，无改动，本人签字画押，注明身份证号码，并提供 身 份证复印件。 八.诉讼时效问题 针对公司签订的合同及欠款问题，如连续有业务往来，时效可以顺延；如业务中断，须尽可能采取措施，确保时效的连续性；长期 不发生业务往来的，要及时排查，要掌握时效问题；可根据情况采 取法律措施，通过调解和诉讼解决。 签订买卖合同的注意事项[篇2] 签订买卖合同是日常市场交易中常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免 不必要的损失和纠纷。 (一)合同主体资格的审核
个人物品买卖合同 甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方本着平等、自愿原则，在共同遵守国家相关法律的前提下签订本合同。甲乙双方履行各自义务后，双方无异议签字后本合同(一式两份，双方各执一份)立即生效。具体内容如下：1、乙方在甲方商行年月日，购买商品。乙方采用形式支付甲方人民币元。2、甲乙双方共同遵守并约定：乙方自购买商品之日起计算满一年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价80%现金结算。其中20%甲方作为商行成本计算，不予退还。3、乙方自购买商品之日起计算满二年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价90%现金结算。其中10%甲方作为商行成本计算，不予退还。4、乙方自购买商品之日起计算满三年或超过三年以上的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时全付乙方购买商品原价100%现金结算。如果乙方所购商品增值，甲乙双方另行商议。5、甲方保证向乙方所销售商品品质和质量。甲乙双方在签定购销合同前无异议，合同立即生效。6、本合同自甲方()开业之日起正式施行，无时间限制。7、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。甲方：乙方：年月日年月日个人物品买卖合同(二) 甲方(卖方)：(委托人)：【身份证】【护照】【军官证】【】号码：联系地址：邮政编码：联系电话：乙方(买方)：(委托人)：
产品买卖合同 买方： 法定代表人： 卖方： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买、卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就石材产品买卖事宜达成本如下： 第一条：产品名称、规格、型号、数量、金额，交（提）货时间产品名称牌号：。 商品规格：________________________________ 。_ 型号计量：________________________________ 。_ 单位数量：________________________________ 。_ 单价金额：_____ 元。 合计人民币金额（大写）：_________________________ 。 交（提）货时间：_________ 年 ____ 月_____ 日。 第二条：产品质量要求：_______________________________ 。_ 第三条：包装标准、包装物的供应与回收：__________________________________ 。_ 第四条：交（提）货地点、方式 （一）卖方产品交付方式为：买方提货/卖方送货/买方代办托运。 （二）产品交付地点为买方所在地，若买方对卖方产品有特殊要求的，卖方应当在买方提供相关确认文件后 ______________________ 天内交货。但买方未能按约定付款卖方有权拒绝交货，买方未能及时提供相应文件的，卖方有权延期交货。
第五条：验收方法：__________________________________ 。_ 第六条：付款方式及时间 签订本合同时，买方支付（定金/预付款）_________ 元（定金不得超过总价款20%），交（提）货验收后一次性支付余款。 第七条：违约责任 （一）卖方违约责任 1、卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合合同规定的，如果买方同意利用，应当按 质论价；如果买方不能利用的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失。2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款_________________________ %的违约金；迟延交货超过 ___ 日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金，买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。预付款或价款应全额返还。 （二）买方违约责任 1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款__________ %的违约金。 2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的经济损失，已支付的定金 无权要求返还。 （三）任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前___________ 天通知对方，征得同意，否则应承担违约责任。 第八条：争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由买卖双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不成，按下列第_______________ 种方式解决： （一）提交_____ 仲裁委员会仲裁。 （二）向_______ 人民法院起诉。 第九条：本合同自双方签字盖章之日生效，共一式________ 份，买卖双方各执 ____ 份，具有同等法律效力。 （以下无正文）
近期，广州市二手房买卖市场异常火爆，听说天河房产交易登记中心要在开门前两个钟就开始排队，不然拿不到号。房屋买卖毕竟是件大买卖，交易金额巨大，过户手续繁杂，因此，每天都有大量的市民前来宏力君处咨询，问如何规避房屋买卖过程中的风险。其实，在购房的每一个步骤中都隐藏着各种各样法律风险，因篇幅的原因，今天，宏力君就签订合同前看房、查册、办理委托手续三大步骤中应当注意的八大事项给大家分享一下，希望各位在看完这篇文章后能够在签订合同前注意，达到防范于未然的目的。 看房 1确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。 法律风险提示：很多买方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而往往忽略一些细节问题。例如：如果该房屋存在租赁给他人使用的情形，极有可能出现买方买到了房子却无法入住的局面。原因就在于，我国合同法遵循“买卖不破租赁”原则，简而言之就是：“房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可继续在租赁期限内使用该房屋，而买方无权要求承租人搬出去”。再加上卖方在出售该房屋时，原承租人还享有在同等条件下的“优先购买权”，如果处理不当，极易引发不必要的纠纷。 律师支招：所以买方有必要事先查明该房屋的租赁情况，再决定是否购买，如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供
一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明：承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先购买权”即可。 2核对房产证地址与房屋所在的地址是否一致。 法律风险提示：仔细核对房产证上的地址是否与所看房屋一致， 防止出卖人以好充次，将自己所看好的房屋与实际购买的房屋不一致。 律师支招：买方在看房时对房屋内部进行拍照，并在房门前拍照，保留相关证据，如若发生纠纷，则可以提供证据证明。 查册 买方在签订合同当天必须让卖方提供标的房屋的查册表，核查房屋的基本信息。 3核对查册表上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致。 法律风险提示：仔细核对上述信息可以尽量避免无处分权人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的发生。 4核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 浅谈买卖合同的瑕疵担保义务 论文(合同范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
浅谈买卖合同的瑕疵担保义务论文(合同 范本) [摘要]当前，我国市场商品质量问题很多，比如假药、假酒、伪劣化肥、劣质电器等商品不断冲击市场，愈演愈烈；因质量问题引起的恶性事故屡有发生，给国家建设和人民生命财产造成了很大的损失，伪劣商品造成的严重危害已构成社会不安定因素。买卖合同有效成立后，出卖人依合同负有交付标的物的义务和转移标的物的所以权于买受人的义务，此外，还负有两项瑕疵担保义务，即物的瑕疵担保义务和权利的瑕疵担保义务。本文重点阐述了两项瑕疵担保义务的构成要件、表现情况以及法律效力问题。 [关键词]买卖合同；瑕疵担保义务；权利瑕疵担保义务；物的瑕疵担保义务 一、物的瑕疵担保义务
《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求支付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。《合同法》第155条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。《合同法》第153、155条的规定属于物的瑕疵担保的规定。物的瑕疵担保义务包括价值瑕疵担保责任、效用瑕疵担保责任和所保证的品质担保责任三种。物的价值瑕疵担保责任是指担保标的物无灭失或者减少其使用价值的瑕疵。效用瑕疵担保责任是指出卖人应担保标的物具备应有的使用价值，标的物无灭失或减少效用的瑕疵。例如，自行车作为代步工具，冰箱为了保存和冷冻食品等即属于物的通常效用。所保证的品质担保责任是指出卖人应担保标的物具有其所保证的品质。出卖人对标的物所具有的品质保证，应以双方当事人的合同中的约定为准。 出卖方违反品质担保义务应如何承担责任，依照我国合同法，当事人可以在合同中约定，约定不明或无约定的，可协议解决；不能协议的，买方可根据标的物的性质及损失的大小，合理选择要求