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（ ｃ ｏ ｌ ｆ ｎ ｇ ｍｅｔ ａｂｎＩｓｔｔ ｏ Ｔ ｃｎ ｌｇ ，Ｈａｂｎ１ ０ ０ ，Ｃ ｉａ — ｉ ｔｏ ｉｇ １＠ １６ｃ ｍ ） Ｓｈ ｏ Ｍａ ａｅ ｎ ，Ｈ ｒｉ ｎｔｕｅ ｆ ｅｈ ｏｏｙ ｏ ｉ ｒｉ ５ ０ １ ｈｎ ，Ｅ ｍａｌ ａｐｎ ６ ６ ２ ． ： ｏ
成分分析方法建立 了财务风险识 别模 型 ， 进行财务 风险识别 ，并提 出了房地 产企业财务风险控制 以及 财务风险处置措 施 ， 如 降低资产 负债率 、合理安排收款计 划、加 快房地 产的 变现等 ，为房地产企业进行 财务风险管理提 供参考 。针对该 类公 司财务 风险管理方面存在的一些 问题提 出了相应 的解决对策 ，即调整资产 负债结构 、加 强对外担保 管理等。 关键词 ：房地产行业 ；财务风 险；风 险识 别；主成分分析法 ；控制与处置措施 中图分 类号 ：Ｆ ０ ． ４７ ９ 文献标识码 ：Ａ 文章 编号 ：１ ７ — ８ ９（ ０ ０） 卜１７ Ｏ ６ ４ ８５ ２ １ ０ ０ 一 ６
ｃ ｍ ａ ｉ ’ｆ ａｃａ ｒ ｋ ｍａ ａ ｅ ｎ ｕｈ ａ ｔｅａｊｓ ｎ ｆａｓｔ ａ ｄ ｌ ｂｌｉ ｔ ｃｕｅ ａ ｌ ａ ｔ ｎ ｔｅｉｇ ｔｅ ｏ ｐ ｎｅ ｉ ｎ ｉｌ ｉ ｎ ｇｍｅｔｓｃ ｓ ｈ ｄｕｔ ｔｏ ｓｅｓ ｎ ｉ ｉｔ ｓ ｓｕ ｔｒ ｓｗｅｌ ｓｓ ｅｇｈ ｎｎ ｈ ｓ ｎ ｓ ｍｅ ａ ｉｅ ｒ ｒ
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程
管
理
学
报
ＶＯ１ ２ ．４
Ｎ０．１
２１ ０ ０年 ０ ２月
Ｊ ｕ ａ ｆ ｇｎ ｅ ｉ ｇ Ｍ ａ ａ ｅ ｎ ｏ ｒ ｌ ｉ ｅ ｒｎ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｎ ｏ Ｅｎ
Ｆｅ ２Ｏ１ ｂ． ０
房地产 上市公 司财务风 险识别 及处置措施研 究
陶 萍， 申长青 ，孙 业慧
Ａ ｂｓｒ ｃ ： Ｔ ｅｐ ｐ ｒｃ ｏ ｅｅｇ ｔｒａ ｓａｅ ｃ ｍｐ ｎｅ ｈ ｔｗｅｅ ｌ ｔｄ ｏ ｈ ｔ ｃ ｘ ｈ ｎ ｅ ｏ ｈ ｎ ｈ ｉａ ｄ Ｓ ｅ ｚ ｅ ｓ ｔａ ｔ ｈ ａ ｅ ｈ ｓ ｉｈ ｅ ｌｅ ｔｔ ｏ ａ ｉｓｔａ ｒ ｉ ｅ ｎ ｔｅ Ｓｏ ｋ Ｅ ｃ ａ ｇ ｆＳ ａ ｇ ａ ｎ ｈ ｎ ｈ ｎ ａ ｓ
（ 哈尔滨 工业 大学 管理学 院 ，黑 龙江 哈尔滨 １０ ０ ，Ｅｍａ ：ｔ ｐｎ ６ ６ ２ ． ｍ ） ５ ０ １ — ｉ ａ ｉｇ １＠１６ｃ ｌ ｏ ｏ
摘 要 ： 文 以 我 国 沪深 两市 ８家房 地 产 上 市公 司 为研 究样 本 ， 用上 市公 司发 生 财 务 危 机 前 ２年 的 实 际 财 务数 据 ，选 用 主 论 采