金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

详细房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第层，共〔间〕，建筑面积平方米，已经进行以办公为目的的装修，并已经安装空调（冷暖）、电话线、计算机网线、自己饮水、办公照明、卫生、供暖等设施。

该房屋未设定抵押。

第二条房屋用途

乙方租赁该房屋用途为：办公。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条交验身份

（一）甲方应向乙方出示并交付年检后营业执照副本复印件。

（二）乙方应向甲方出示并交付年检后营业执照副本复印件及法定代表人身份证复印件。

第四条租赁期限

（一）租赁期限自年月日至年月日，共计年月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方在本合同期限内没有违反行为且有意继续承租的，应至少提前60日向甲方提出书面或口头续租要求，在征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同，租金单价应根据当时市场实际情况另行协商确定。

乙方提前60日提出书面或口头续租要求且甲方同意乙方续租的，乙方享有在同等条件下的续租优先权。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面告知对方。

（三）甲方在租赁期满前60日内未收到乙方续租要求的，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。甲方有权在租期届满前两个月内，在不妨碍乙方正常使用情况下，带客户看房，乙方应予以配合。

第五条租金

（一）月租金标准(大写) 元，（小写）元；年租金总计(大写) 元，（小写）元。

（二）租金支付时间：每个月作为一个付款周期。乙方应在本合同生效七日内支付第一期房租，以后各期租金的支付方式以此类推。如因合同原因，乙方第一期租金延期支付，以后各期租金支付时间仍按照前述约定执行，不得顺延。（三）租金支付方式：乙方以银行支票、电汇或现金向甲方支付。

（四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第六条房屋租金保障金

（一）乙方应在本合同生效的当日，向甲方支付个月的房屋租金，作为房屋租金保障金，具体金额为：(大写) 元，（小写）元。

（二）租赁期间房屋租赁保证金不能作为应由乙方承担的租金、各项费用以及乙方应承担的违约赔偿金。租赁期满或合同解除60日内，房屋租赁保证金抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应返还乙方，不计利息。

该房屋租金为（人民币）万千百拾元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

第七条其他费用

（一）乙方按照元/平米/年付水电费，如未满一年，则根据合同时间按月计算，如合同期为个月，房屋面积平米，则应收取水电费共计元。

（二）甲方所提供的网络设施、乙方分别按照每月元，支付使用费。

（三）乙方使用甲方提供的电话，需预付电话号费押金500元，每月根据甲方付款凭证支付电话费用，合同到期后60日内乙方将末日电话费结清，经由双方确认后予以多退少补。

（四）乙方使用甲方提供给的空调，需预付押金200元/台，合同到期乙方退还房屋及所有设备时经检查空调及遥控器无损坏、丢失的，甲方在60日内退还押金，有损坏、丢失的，押金不退还。