合同书
项目名称:***市2015年农村土地承包经营权确权登记颁证建设项目
甲方:
乙方:
签订日期:
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规的规定,经甲、乙双方充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、项目工作量、工作内容和提交成果
1、工作量
***市**和**农村土地承包经营权确权登记颁证工作,约23.67万亩。
2、工作内容
①、查清承包地块面积和空间位置
全面组织清理土地承包档案,对土地承包情况进行摸底调查。以第二次全国土地调查成果为基础,以已签订的土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,因地制宜开展土地承包经营权权属调查勘测,查清承包地块面积、四至和空间位置。
②、建立健全土地承包经营权登记簿
依据《农村土地承包经营权证管理办法》和不动产统一登记的原则,建立健全土地承包经营权登记簿。在现有土地承包合同、证书的基础上,根据依法确认的承包地块、面积和空间位置等登记信息,抓紧建立。
③、开展土地承包经营权确权登记颁证
在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上,适时开展土地承包经营权证书的换发工作,测绘单位应按照要求及时套打规范的经营权证和经营权证登记簿,市农委对原已颁发证书的地方,统一收回,以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的,由原发证机关依法注销该证,并予以公告。
④、建立土地承包合同登记本
在建立健全土地承包合同登记簿的基础上,适时开展土地承包合同书的换发工作,测绘单位应按照要求及时套打规范的合同本和合同副本,市农委对原已颁发土地承包合同本的地方,统一收回,以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包合同本的,由发包方召开村民会议,宣布作废。
⑤、做好土地承包经营权登记资料归档
严格执行土地承包档案管理规定,坚持分级管理、集中保管的原则,建立健全整理立卷、分类归档、安全保管、公开查阅等制度。市农村土地确权办公室制定分类分级管理办法,并依法按期移交同级国家综合档案馆;不具备保管条件的,可提前移交。
3、提交成果
a)实地测绘基础工作底图1套(以村民组为单位);
b)实地测量原始记录1套(以村民组为单位);
c)套打全镇所有农户农村土地承包经营权证规范文本(1份),另附纸质宗
地图,每户平均5张(经营权证由招标人提供);
d)纸质全镇所有农户农村土地承包经营权登记簿(1份),另附纸质宗地图,
每户平均5张;
e)套打全镇所有农户农村土地承包合同本规范文本(1套),另附纸质宗地
图,每户平均5张(合同本由招标人提供);
f)纸质全镇所有农户农村土地承包合同书副本2份,每户3张合计6张;
g)纸质发包方调查表每个发包方一份;
h)纸质承包方调查表, 每户一份;
i)纸质承包地块调查表每户一份;
j)纸质农村土地承包经营权调查信息公示表,以发包方为单位按承包方顺序编印;
k)纸质农村土地承包经营权调查信息公示确认表(1份)以发包方为单位按承包方顺序编印;
l)纸质农村土地承包经营权台账(一式二份)以发包方为单位按承包方顺序;
m)输入农户调查表和农户申请表;
n)纸质农村土地承包经营权登记审批表,每户一份;
o)纸质农村土地承包经营权调查汇总表;
p)纸质村民组地籍图,每组一张;
q)编制村合图(电子版);
r)制作农户承包地坐落示意图;
s)需要提供的其他各类数据表格;
注:乙方所完成的工作内容按照招标文件内的内容执行。
二、执行技术标准
(1)《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令[2007]第62号);
(2)《中华人民共和国农村土地承包法》(中华人民共和国主席令[2002]第73号);
(3)《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号);
(4)《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》(中华人民共和国农业部令[2003]第33号);
(5)《农村土地承包经营权调查规程》(农业部NY/T 2537-2014);
(6)安徽省农委《安徽省农村土地承包经营权确权登记颁证操作规程(试行)》;
(7)《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》(农经发[2010]12号);
(8)《农村承包土地承包经营权确权登记数据库规范》(农业部NY/T 2539-2014);
(9)《农村承包土地承包经营权编码规则》(农业部NY/T 2538-2014);
(10)《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图技术规程》(GB/T 14912-2005);
(11)《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010);
(12)《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T 18314-2009);
(13)土地利用现状分类(GB/T 21010-2007)
(14)经主管部门批准的本项目《技术设计书》。
三、合同价格
1、本合同所有费用计算和支付以人民币为准;
2、本合同单价为6.0元/亩,合同总金额(大写):壹佰肆拾贰万零贰佰元整;小写:1420200.00 元。
四、付款方式
1、本项目没有进场费用;
2、乙方在进场之日起两个月内,甲方按完成工作量的83%拨付工程款,后续每月按完成工作量的83%拨付工程款(完成工作量计算方式见附件分解明细);
3、工程成果(注:不含不能开展村庄)经市级主管部门验收合格后,30日内甲方向乙方支付至结算额的100%;
6、面积以最终实际确权登记面积结算(注:含图解完成不签字村庄);
7、乙方不承担付款金额等额的相关发票。
五、服务工作地点、时间
1.地点:***市