工程质量管控经验汇报
品质源于细节 细节决定成败
目录
PART1. 我们的目标 PART2. 安全文明工地 PART3. 质量管控 “五部曲” PART4. 防水工程管控 PART5. 采光顶工程管控 PART6. 地下室工程管控 PART7. 施工单位管理
PART1. 我们的目标
我们的出发点---
➢安全
4 工程实体实施
防火涂料： 厚度必须满足设计要求
松江万达经验表明，1.5 厚防火涂料至少涂刷
10遍
防火涂料涂刷
PART5. 采光顶工程管控
5 验收
➢安全
焊缝探伤检测
钢龙骨标高轴线定位
钢龙骨分格尺寸复核
PART5. 采光顶工程管控
5 验收
➢安全
防火涂料涂刷旁站
防火涂料厚度检测
PART5. 采光顶工程管控
PART4. 防水工程管控
根据历次全国屋面渗漏调查资料分析，细部构造的渗漏占
80% 全部渗漏面积的
以上。
PART4. 防水工程管控
PART4. 防水工程管控
关键节点 1. 屋面防水 2. 卫生间、空调机
位、窗边防水 3. 地下室防水
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
一、屋面防水
1 前期策划
4/21/20202020/4/21
PART5. 采光顶工程管控
➢安全
提示 预埋件
若预埋件定位有变更，则后置埋件必须尽可能利用原预埋 件进行加固，以确保与混凝土结构的连接可靠。
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PART5. 采光顶工程管控
➢安全
3实体工程样板
通过采光顶样板段， 确认施工质量标准
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1、确保进度，力保开盘节点；提高品质，增加销售卖点！ 2、做文明工地，树立项目形象；建精品工程，赢得业主、政府和社会的信心！ 3、提升万达在上海的品牌形象，为后续的项目发展打下良好基础！
集团领导指示---
2012年2月17日，王波总对松江项目现场视察，与我们共同探讨了工程管理问
题，并在“安全文明”与“质量创优”方面给予指示，确定了松江项
1 前期策划
6
7
根据不同的设备 基础高度及创奖 要求，策划不同
防水节点
粉刷鹰嘴，防雨水 倒泛。
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
1 前期策划
8
9
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
1 前期策划
10
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保温层透气管采 用砖砌墩保护， 防止撞坏
排气出口构造
按女儿墙卷材翻 边收头处理，保 证防水效果
3 窗边及空调细部做法
窗洞口： 四周做1.2mm厚JS防水， 宽度250mm
空调机位： 做1.5mm厚JS防水 （按外墙做法）
PART4. 防水工程管控 ➢地下室防水
三、地下室防水
1 前期策划
管控要点
结构自防水
材料 浇捣
后浇带
桩头
底板防水层
板面防水搭接与收口质量
防水保护 对拉螺杆封堵
地下室外墙防水 层
将卷材贴入雨水斗，防止雨水 斗积水倒反入屋面防水层下
R
C20
mm
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
1 前期策划
2
增设批水板，
3
双重防水
出屋面管采用砼 浇筑，防止撞坏
女儿墙卷材泛水收头
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
1 前期策划
4
5
根据不同门槛高度， 策划不同节点做法
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
PART3. 质量管控 “五部曲”
1前期策划 ① 明确管控要点 ② 规范节点做法 ③ 优化施工流程
质量管控“五部曲”
2 样板展示区 ① 总包按甲方要求建造样板区 ② 由总包对各劳务班组进行工法培训 ③ 项目公司工程部及监理记录、监督 ➢质量样板：主体结构、砌筑，粉刷、防水工程等 ➢安全样板：安全设施定型化
基层处理 涂膜厚度
防水保护
保障措施
管控要点 采用低水化热水泥、抗渗剂
作业交底、旁站制度 基层清理、搭接
预铺反粘工艺、作业交底、检查验收 作业交底、现场监控 JS防水加强
结构缺陷修补、浮灰、杂物清理干净
取样检查
聚苯板保护层
PART4. 防水工程管控
1 前期策划
➢地下室防水
202200/240/2/41/21
目录
PART1. 我们的目标 PART2. 安全文明工地 PART3. 质量管控 “五部曲” PART4. 防水工程管控 PART5. 采光顶工程管控 PART6. 地下室工程管控 PART7. 施工单位管理
PART6. 地下室工程管控
PART6.地下室工程管控
“0”
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
提示 屋面防水前置条件：
前道工序全部完成
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
提示
前置条件：前道工序全部完成
1、屋面设备机房墙面、女儿墙等粉刷完成并预留凹槽； 2、屋面保温层按设计规范施工完成，并验收合格； 3、屋面保温层找平层施工完成，基层清理干净，含水率满足设计要求。
➢地下室防水
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做灰饼加强处理
PART4. 防水工程管控 ➢地下室防水
2 地下室防水实施效果
后浇带及时封闭
桩头JS防水
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PART4. 防水工程管控 ➢地下室防水
2 地下室防水实施效果
地下室外墙对拉螺杆洞 处理效果
外墙聚氨酯涂料完成后 效果
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屋面防水管控要点
结构自防水
结构缺陷修补、防水加强
基层清理 涂膜厚度
检查验收 取样检查
上反高度
按规范及设计要求严格控制
排水坡度 收头质量
灰饼，带线找坡 设置泛水槽、铝合金压条
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
1 前期策划
1
15个防水节点
组织施工单位、监理进行防水工程专项策划， 重点考虑防水层材料、厚度、易漏部位的做法， 根据图集、规范并结合松江项目具体情况形成 了15个防水节点做法。
PART3. 质量管控 “五部曲”
质量管控“五部曲”
3实体工程样板 ① 每个施工单位进场先做实体样板、明确施工的节点、标准和效果 ② 样板区培训后方可实体工程样板施工 ③ 由项目公司工程部、设计部组织工程师、总包和监理现场见证 ④ 过程跟踪，签署验收记录。
PART3. 质量管控 “五部曲”
质量管控“五部曲”
PART5. 采光顶工程管控
➢安全
4 工程实体实施
交叉施工管控： 采用钢桁架吊装，预留通 道，采光顶施工优先，土 建收尾；
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采用钢桁架吊装
PART5. 采光顶工程管控
➢安全
4 工程实体实施
承重变形控制： 坡口打磨、焊条型号、 探伤检测；
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坡口打磨
焊缝打磨
PART5. 采光顶工程管控
交叉 4、分块施工时，必须保证防水施工区域不得
施工。
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
提示
屋面不得作为 堆场、加工场
屋面防水分区施工，为采光顶 施工预留通道。
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
提示
屋面不得作为 堆场、加工场
机电设备安装不得影响 屋面防水施工或后置机 电设备安装。
PART4. 防水工程管控 ➢卫生间、空调机位、窗边防水
二、卫生间、空调机位、窗边防水
1 前期策划
管控要点
基层处理
基层清理、找平
管洞封堵
设置馒头包
坡度
灰饼、带线
涂膜厚度
取样检查
PART4. 防水工程管控 ➢卫生间、空调机位、窗边防水
2 卫生间细部防水做法
卫生间墙面2.2m高 1.5mm厚JS防水
排水管做馒头包
PART4. 防水工程管控 ➢卫生间、空调机位、窗边防水
目录
PART1. 我们的目标 PART2. 安全文明工地 PART3. 质量管控 “五部曲” PART4. 防水工程管控 PART5. 采光顶工程管控 PART6. 地下室工程管控 PART7. 施工单位管理
PART5. 采光顶工程管控
PART5.采光顶工程管控
2大要点
1. 安全 2. 防渗漏
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目工程建设的目标：
PART1. 我们的目标
一、”创安全文明工地、展示窗口形象”
PART1. 我们的目标
二、”创精品工程，提升企业品牌”
目录
PART1. 我们的目标 PART2. 安全文明工地 PART3. 质量管控 “五部曲” PART4. 防水工程管控 PART5. 采光顶工程管控 PART6. 地下室工程管控 PART7. 施工单位管理
透气帽设置馒头包
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
4 工程实体实施
女儿墙留槽 阴角做R
设备基础留槽
防水施工前细部处理
透气帽设置馒头包 设备房外墙留槽
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
4 工程实体实施
卷材嵌槽后粉刷
女儿墙及屋顶机房防水翻边
设备基础防水翻边
PART4. 防水工程管控 ➢屋面防水
氧气推车
人字梯
PART2. 安全文明工地
三、CI 标识完整
1、设计简洁、规范，运用全面 2、注重培训、后期监督
PART2. 安全文明工地
四、安全通道分类
1、通道设计、施工标准化、定型化 2、保证通道整洁、有序 3、加工区域按类划分
PART2. 安全文明工地
市长、区长、街道办等 各级领导多次视察工地， 对松江项目“文明工地 形象”给予高度评价！