电梯维修保养合同

合同编号：

电梯业主名称：

电梯安装地点：

联系电话：

维修联系电话：

保养公司名称：*****电梯工程有限公司投诉电话：0851-5******

电梯维修保养合同

签约日期：签约地点：

为明确双方的权利和义务，本着互惠互利的原则，特订立本合同以便共同遵守。

一、电梯明细及服务费用：

甲方委托乙方对我公司的肆台电梯提供维修保养服务。

二、服务期限：(保养期限满时,如未能及时签订合同,可延续3个月)

自2011年4月24日起至2012年4月23日止。

三、付款方式：

乙方在本合同服务开始前,甲方将3个月保养费元付给乙方，（每3个月末结算一次，乙方提供发票）。

四、维修保养范围：

1、电梯机房内电梯设备及路线（不包括照明、消防、排风机）。

2、电梯井道及底坑的电梯设务及线路。

3、电梯本身系统及候梯厅电梯所属设备（不包括外观改善）

五、乙方责任：

1、乙方每二周派一次专业维修保养人员，按乙方的工艺对电梯

进行检查、调整、清洁（甲方备好机油、灯管、灯泡，乙方

负责加油润滑等工作），乙方并作好详细记录以保证电梯的

正常运行。

2、乙方负责提供及时迅捷的维修服务，有维修部的地方提供二

十四小时召修服务，一般情况下乙方接到甲方通知后30

分钟之内到达现场进行处理。

3、凡元器件正常损坏，乙方不能修复需更换时，乙方负责提

供元器件及安装、调试、材料费用则由甲方承担。

4、乙方不承担由于人为造成或不可抗力（火灾、风暴、水浸）

造成的任何损失，需要维修时，费用由甲方承担。

5、乙方只负责保养合同范围内的服务工作。

6、如发现在有电梯元器件需要更换时，乙方将书面形式通知甲

方，零配件费（5000元以上甲方先预付50％，余款乙方提

供发票）,乙方将在项目完成后与甲方结算。

7、本合同中乙方不承担各种因国家或政府机关命令、要求而增

加设备改造工程。

8、乙方不承担电梯设备及附属设备的翻新。

9、乙方负责配合该电梯的年检、办证工作，但年检费用由甲方

承担，年检费用在办理时支付。

六、甲方责任：

1、甲方须依合同条款按时支付保养费，如甲方不能按时支付，

乙方有权暂停维修保养服务。

2、甲方发现电梯有异常现象，应立即停用，保持现状并通知乙

方，严禁强行使用，乙方在维修结束后，甲方在没有异议的

情况下，必须在乙方修理工作单上签字。

3、甲方对口人员有义务与乙方例行保养人员在工作中相互配

合。

4、甲方有责任加强对电梯的管理，机房钥匙、电梯钥匙（三角

钥匙、操纵箱钥匙）必须由专人保管。（甲方负责轿厢、厅

门、地坎等的清洁卫生工作，甲方自备润滑油、灯泡、灯管）。

5、并协助乙方对机房卫生、底坑卫生清理工作。

6、甲方承担由于甲方要求乙方进行保养范围之外的翻新或安

装、更改任何附件、控制线路、操作线路所发生的费用。

7、合同有效或续约期间，未经乙方书面同意，甲方不得允许非

乙方人员对电梯实施任何修理、保养工作，否则乙方不承担

由此引起的任何损失。

七、有关合同的解除条件：

1、乙方若未按合同条款之规定进行维修保养，甲方可以提前

30天书面通知乙方终止合同，乙方在结清所有费用后，再

办理终止手续。

2、甲方若拖欠或拒付本合同规定的保养费、年检费或其它经甲

方同意支付的费用，乙方可以提前30天书面通知甲方并暂

停维修保养服务，直至该费用得到全部付清为止。

八、其它：

1、电梯使用到一定年限需大修，甲、乙双方协商，另订合同。

2、本合同中任何条款的修改必须经双方协商同意，并且双方代

表签字确认的书面文件为有效，合同条款的修改不影响本合

同其它条款内容的执行。

3、本合同经双方签字生效后，合同有效期内保养费不做调整。

4、本合同自签订之日起生效，如发生纠纷，双方应本着友好精

神协商解决，协商不成的应提请仲载或人民法院载决。

5、本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

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