房屋格式合同

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

**第一条** 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

**第二条房屋的坐落、面积情况：**

1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积：平方米。

3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

**第三条租赁期限、用途**

1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订

租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，

乙方享有优先承租权。

**第四条租金及支付方式及保证金**

1、租金按以下第种方式计算：

(1)该房屋租金第一年为元/月，合计

元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递

增上一年租金的10%(即第二年的租金为元/月，第三年租金为

元/月)。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

(2)该房屋租金为元/月，年租金合计为元，甲方收款后应提供给乙

方有效的收款凭证。

2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。

3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥

元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工

作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保

证金。

**第五条租赁期间相关费用及税金**

1、乙方应交纳以下费用：

(1)电费：由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊

的损耗度数向小区物业交纳电费。

(2)水费：由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊

的损耗度数向小区物业交纳水费。

(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管

理有关规定及时向小区物业交纳。

(4)其他应由乙方应缴纳的税费。

**第六条房屋修缮与使用**

1、

在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条

款中另有约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外);属于出租房屋专属

部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如

发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙

方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位

或公共设施、设备发生维修事项的(乙方使用不当除外)，由租户报小

区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方

应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲

方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方

不负有修缮的义务。

2、

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房

屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋

的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期

满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋

的装修归甲方所有。