(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。)

商品房出租合同

甲方：____________

乙方：____________

根据《中国人民共和国经济合同法》及有规定，本着诚信、公平，公正的原则，为明确出租方与承担方的权利义务关系，双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方在团结新村满斋小区一单元商品房一号（50平方米）出租给乙方，房租费每月（）元，大写（），押金（）元。

第二条:期限：商品房出租期限（三年），2012年12月2日至2015年12月1日，出租房从（）起租给承租方至（）日收回，年租费为（）元，大写（）押金（）大写（）。

第三条：租金的缴纳期限：承租方必须每年（）前向出租方提前交一年租金（）元，大写（），第一年半年付一次房租，自第二年起，每年

付一次房租。超过规定期限十日出租方有权利房屋收回。

第四条：租赁期间租赁财产的维修保养。承租方必须爱护房屋、水电设施，如有损坏照价赔偿。承租方要加强安全防范，认真执行消防部门规定的消防条例。如发生火灾等造成一切经济损失，都由承租方完全负责。（承租方必须配齐灭火器具）。如发生地震和水灾房屋损坏承租方不负责。

第五条：出租方与承租方的变更。在合同有效期内，若承租方经营不当或违反纪律、政策等原因，不能支付出租方的租赁费，出租方有权将承租方的财产作为抵押。在合同有效期内，若遇到国家整体规划需要拆迁，承租方将无条件覆行。承租方必须无条件接受出租房按照市场因素对房屋租金做出的调整。

第六条：承租人在房屋租赁期间如用于经营性必须合理、合法办理相关工商、税务、公安部门等手续，不准用于非法经营、做好一切安全保障工作，并于当地居委会、派出所保持联系，服从有关规定，如遇一切与安全有关问题由承租方承担法律责任，出租房不承担任何责任。

第七条:房屋使用权限

承租方禁止在出租房屋出现打架斗殴，饮酒闹事，赌博嫖娼等违法行为，如发现上述行为出租方有权终止合同，并移交给公安部门。

第八条：其他约定事项

1、承租方如需要进行室内装修、打通经出租方同意方可施工，合同到期后归出租方所有，承租方不得拆装、损坏房屋否则押金不退。