金家律师修订

第一页共四页房屋租赁合同

出租人：___________________（甲方）身份证号码：_____________________电话：承租人：___________________（乙方）身份证号码：_____________________

电话：

双方经友好协商，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成合同如下：

一、甲方同意把位于面积平方米的房屋租给乙方作

临时居住。

二、该房屋每月租金人民币元（大写元）。

三、签约之日起，乙方付甲方两个月租金￥元作为保证金（按金）。

四、租赁期为 2 年，即由20 年月日至 20 年月日止。第二年租金在第一年租金基础上递增 %，租赁期满后，乙方若需续租，可在期满，提前一个月提出，双方协商后重新签订租赁合同。

五、在租赁期间水电费、电话费、数字电视费、治安管理费、卫生清洁费等一切相关的费用均由乙方支付。水费电费由甲方代交。并于每月缴交房租时一并交齐上述费用

六、乙方应于每月号前把租金交给甲方，甲方开具收款收据。乙方不得借故拖延或拒交租金，逾期十日则视乙方违约，甲方收回房屋，按金不退，乙方无条件搬出上述房屋。

七、该房甲方配有设施物品，以《物品确认表》为准。乙方应妥善使用好以上物品，如认为损坏，应支付维修费。乙方迁出时，甲方和乙方对照物品确认表，当面清点房间财物，如有损坏和遗失，照价赔偿。乙方合同到期时（包括合同到期终止、合同中止），乙方应付清所负责的费用后，甲方将保证金

￥元免息退回给乙方。

八、乙方在入住前，请仔细确认甲方为您配置的房屋内的门、窗、水、电设施和物品，确认无误后，请在《物品确认表》签名确认

九、乙方合同到期时（包括合同到期终止、合同中止），应于到期之日迁离，严禁借故拖延。

十、合同到期时，乙方迁出时应将床位、物品、抽屉等清理干净。如故意破坏屋内卫生，清洁费用由乙方承担。

十一、乙方在租赁期间，居住不得超过人，严禁私自留宿他人；禁止将房屋的钥匙转借。乙方在租住期内不得以任何理由提出退回保证金、提前终止合约，否则甲方不退回保证金。

十二、乙方在入住时应服从甲方的合理管理与监督。

十三、乙方在使用电视、收音机、电脑或其他音响设施物品应将音量控制在适当范围；房屋内不得大声吵闹，喧哗起哄、往楼下砸东西或使用器具造成噪音等；严禁进行剧烈活动（包括跳舞、卡拉ok等大声喧哗和震动的活动），严禁进行妨碍他人休息和扰乱附近安宁的行为。

十四、乙方正确使用房屋的设施物品（如家具、空调、电风扇、水电设施、玻璃、门窗、床铺、灯、墙壁等），严禁蓄意破坏房屋设施，不得拆除及破坏；不可随意改变房屋的布局完整和摆放，严禁改造设施物品的用途，乙方严禁蓄意破坏房屋设施，由此造成甲方的经济损失由乙方责任人承担。

十五、乙方有责任维护所有房屋的设施物品（如家具、空调、电风扇、水电设施、玻璃、门窗、床铺、灯、墙壁等），保持完好，发现老化损坏时应和时告知甲方，由甲方安排维修更换。乙方不得以设施老化为由，私自进行更换、拆卸和破坏设施物品（如乙方在换灯泡过程中把灯罩弄坏了等）；由此造成甲方的经济损失由乙方责任人承担。

十六、租赁期间，乙方不得未经甲方同意改变房屋内外的全部装修、改动楼宇结构及用途；禁止擅自改动楼宇结构及其他附加设施如门窗和墙壁、灯具和锁具的增减；禁止对本房屋内外进行任何装饰、涂写、转孔、钉钉、挂钩、油漆；禁止弄脏和划花墙壁。否则，修复费用由乙方承担。

十七、乙方严禁在甲方房屋内外及走廊燃放烟火和鞭炮；严禁使用和存放违禁品和易燃易爆及有毒危险物品，以及其他与生活无关物品。故意或过失造成租赁房屋结构和设施物品的毁损及火灾，乙方应负责赔偿该房屋全部的经济损失。

十八、谨慎使用电、热、煤气等，确保安全。做到人离灯息、关闭电源，不点长明灯、乙方禁止在甲方的房屋内外私自严禁私自乱拉电线、插座、装接电器和超负荷用电。严禁无人时进行手机充电，不进行各种危险行为。故意或过失用电造成租赁房屋结构和设施物品的破坏，乙方应负责赔偿该房屋全部的经济损失。

十九、每日清洁卫生。房间必须安排清洁打扫；废弃物、垃圾应包好，在应每日集中在指定时间放置门外，等待环卫人员回收；禁止随地吐痰；禁止乱丢果皮、纸屑、烟头等。严禁于床上抽烟，烟灰、烟蒂严禁丢弃地上。严禁往窗外泼水、乱倒杂物。

二十、严禁将杂物、剩饭等放置在洗手盘、倒入厕所和排水管道，因乱丢杂物造成排污管道堵塞的情况，疏通费用由乙方承担。

二十一、房屋内禁止饲养宠物、家禽。

第二页共四页