土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：联系方式：

住所：

承租方（以下简称乙方）：春成种猪繁育养殖中心

法定代表人：联系方式：

住所：

甲乙双方在平等、自愿的基础上签订本协议，以兹遵守：

一、甲方保证对出租的土地享有合法的承包经营权，并已经就出租事宜征得承包经营户其他成员的同意，乙方保证取得合法承包权后主要用于林业、农业、牧业生产。

二、被租赁土地概述：

租赁土地东西南北距离

其他描述

被租赁土地的四边至及相邻权利人为：

东至：相邻权利人：

南至：相邻权利人：

西至：相邻权利人：

北至：相邻权利人：

经甲乙双方实地测量，乙方租赁的土地供计亩。签订本协议时，没有任何争议的地上物。

三、租赁期限为30年。自年月日始至年月

日止；合同期满如乙方继续经营，乙方享有优先承包权。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为七百斤小麦（以没当年地元月份小麦市场收购价均价为依据），租金核算后以等额人民币的方式向甲方支付，甲方有义务负责把租金发到各个承包户并做好解

释工作。租金的缴纳以现金方式支付，甲方需开具相关的收款凭证。

五、乙方租房建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负责，但需要甲方协助或提供与租凭土地有关的手续，资料的，甲方有

义务提供和协助。

六、租凭期限内甲方保证无其他集体或个人对乙方所承租的土

地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，

如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的，由甲方负责赔偿。

七、在租凭期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。

八、乙方有权在规定的经济范围内，在所租凭的提地上建筑固定设施或其他综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方另行交纳其他任何的费用。

九、在租赁期内，乙方经营需要或其他建设项目等情形需转合同

约定土地的，需要经过甲方的同意后方有权转让，所有收益款项归乙方所有。

十、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租凭土地所生产的一切成果全部归乙方所有。

如在租赁期内，遇有政府对该土地的征收，征用行为，土地赔偿款归

甲方所有，涉及地上之物的赔偿费用由乙方享有。

十一、甲方有义务维护乙方经营过程中土地使用及安全性，甲方应协助乙方及时维护租赁期间周边环境、处理可能出现的治安、环境等问题。

十二、乙方有权享受自行所争取到的国家优惠政策和扶持、所得政府优惠政策（含补助）归乙方所有，甲方原有国家优惠政策（含补贴）归甲方所有。

十三、合同的变更或解除

1、如因国家土地承包政策改变成国家征用土地使本协议无法履

行时，双方协商后可提出变更或解除合同。

2、如甲方未履行或完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产

经营的，乙方可提出变更或解除合同。

3、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方生产，无法继续经

营等其它情况，乙方可提出变更或解除合同。

4、在土地承包期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致土地失

去自有功能，乙方有权终止协议，甲方不退还乙方未到期的租赁费用。

十四、租赁期满后，乙方享有优先承包权，如乙方不在租赁到合同自然终止，如果乙方所在建土地附属物移交给甲方，双方需公平合理协商相关事宜。如果乙方自行处理土地上的相关附属物，交还土地对应恢复土地原貌达到复耕标准或支付相关的复耕费用。

十五、违约责任：

1、如乙方未按期缴纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金，由此产生的一切后果均由乙方承担。

2、如甲方违反约定义务，需向乙方进行赔偿，金额有双方协商

成后乙方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均由约束力。

十六、本合同发生争议，双方应友好协商，协商不成，可向当地

人民法院诉讼解决。

十七、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等效力。

十八、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，副本二份，交镇人民政府、土地主管部门各一份备查，自双方签字之日生效。

附：1.租赁土地平面图一份、 2.村民代表签字一份

甲方：（盖章）乙方：（签字）

法定代表人：（签字）

签约时间：

签约地点：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：