谨呈： 中晟集团——闫垌村改造项目
易居，发展中不断成长
一路走来，历经辉煌••••••
易居 | 辉煌成长大事记
2000年 上海房屋销售有限公司前身——上海房地产住宅消费服务有限公司正式成立，全面介入 房地产营销代理行业。 2003年 上海房屋销售有限公司业务走向全国，构筑起全国房地产流通服务体系，成为中国房地产 营销代理的领导企业。
2010年7月，太原星河湾 以49.6亿、700套业绩获中 国单日单盘总销金额冠军。
2010年9月，广州亚运城 通过全方位营销模式创首 批2000多套，年度销售目 标50亿的业绩。
本次汇报沟通的目标
1 城中村项目改造的一些相关经验
以郑州二七区重点改造项目——中原新城为例进行经验阐述
2 项目发展方向的探讨
一切让我们从 心 开始••••••
我们的核心价值？
唯一不变的就是变， 永续创新是我们不变的灵魂！
2012年，易居迎来全面整合
只为在创新中不断超越，
一切只为你而改变！
易居中国通过一体两翼，三纵四横、八大品牌、十二大版 块式服务，成为中国首家提供房地产的线上线下（O2O即 online to offline/offline to online）全面解决方案供应 商，帮助房地产行业实现赢销无限！
2004年 易居（中国）控股有限公司正式成立。引入天使投资，形成了拓展国际资本对接的新格局。 2005年 上海易居房地产研究院正式揭牌成立；自主研发的中国房地产决策咨询系统（CRIC系统） 全国推广应用。同年，易居臣信正式成立。
2006年 引进2500万美金国际战略投资，贯通房地产产业链的流通服务新模式成形。
易居中国控股的中度品牌专区房地产行业独家排他经营权。
易居中国合并整合中国房产信息集团，竭力为客户提供全方位的综合线上及线下服 务平台。
2012年，易居是什么？
豪宅\别墅\大型社区\商业\旅游地产\住宅
易居营销 | 中国房地产营销记录创造者与保持者
平均每16秒销售一套 新房的楼市新记录
2011年5月，南京碧 桂园凤凰城当日热销
近2000套
中国单日单盘 总销金额冠军
2010年7月，太原星 河湾以49.6亿、700
套业绩
中国房地产史上开盘单 日成交新纪录
2011年7月，深圳碧桂 园十里银滩劲销3700套
2009年11月，上海中粮海 景壹号开盘2小时破23亿销 售额，创中国单价10万级 豪宅速销记录。
2009年8月，重庆恒大金碧 天下当日成交超1000套，创 中国别墅成交套数纪录。
2010年，服务恒大集团18 城、63个项目，为恒大创下 当年销售面积全国第一、销 售金额全国第二的佳绩。
2011年7月，深圳碧桂园 十里银滩劲销3700套，创 造中国房地产史上开盘单 日成交新纪录。
结合郑州房市大势，以正南版块市场发展为基础，对项目发展进行探讨
3 郑南版块市场发展
规划市场、竞争市场、产品市场、客户市场、价格市场等角度一一解读
4 项目开发定位思考 结合项目自身的发展功能及发展属性，在开发定位方面进行体系总结
5
项目开发战略建议
集统一规划、主题开发、单元开发于一体的PUD开发模式
郑州城中村改造的经典项目
年度销售目标 50亿的业绩
2010年9月，广州亚 运城通过全方位营销 模式创首批2000多套
易居营销 | 纪录、奇迹，从未停止创造历史的脚步
2011年5月，南京碧桂园 凤凰城当日热销近2000套， 创下平均每16秒销售一套 新房的楼市新记录。
2007年，西安浐灞半岛 开盘日售1846套，中国模性评价 ……
产品建议
居住房地产 商业地产 旅游地产 ……
客户分析
商业行为分析 客户特征分析 客户忠诚分析 客户注意力分析 ……
企划推广
推广战略 推广策略 推广策略实施 ……
销售代理
覆盖华东、华北、 华南、华中、西 部区域的100余 座大中型城市
后期服务
房屋的租赁、 再销售等 后续服务体系
易居营销 | “三合一”创新营销模式带来巨大成功
打通“三合一”营销模式，是“大卖”的坚强保障!
销售代理
红鹰队+金 鹰队+门店
外场+门店
三
合
一
模
房产经纪
案场销售
内场
式
客户互动
+
业务联动
易居营销 | 服务众多企业及项目，展现全面多能的实力
服务过所有类型的开发商
包括外资\港资\内资\金融类机构
操作过全品类的项目
中原新城
位 置：郑州市西区陇海路与桐柏路交汇处 规 模：约280万平方米 物业类型：住宅、商业、公寓 操盘时间：2008~ 经典业绩：2009年上半年总销售额实现12个亿
2007年 易居中国成功登陆美国纽约证券交易所。
易居 | 辉煌成长大事记
2008年 涉足房地产投资管理新业务领域，并全面启动房地产广告传媒业务。
2009年 由易居中国、新浪控股的中国房产信息集团成功登陆美国纳斯达克。
2010年 参展世博会（中国）民企联合馆。 中国旅游地产服务（集团）有限公司正式成立。 在易居中国成立十周年之际，制定出新十年愿景与新五年战略规划，并全面启动商 业地产。 易居中国房地产学院成立，作为业内第一所由企业自办的“西点军校”，亦是易居 中国新十年愿景规划至关重要的一项人才战略。 2011年
流通服务流域市场，奠定了“中国房地产营销代理 行业第一品牌”的地位
易居营销 | 国内规模最大的营销代理企业
东北
华北 西部
华东 华中
华南
覆盖全国100余个城市 400余个案场 5000余名一线业务员
贯通东西南北中的全国流通服务流域市场
易居营销 | 打造全程一站式的营销服务模式
地块评估
地块基本情况 融资要求 规划要求 ……
| 易居营销 中国房地产营销代理业NO.1
易居营销 | 易居中国旗下八大品牌之一
易居营销
• 隶属于中国最大的房地产服务商易居中国(纽约证交 所交易代码：EJ)
• 秉持“让中国人住得更好”的服务理念 • 本着精细化扩大市场占有率、专业化创造客户价值、
品牌化实现最大价值的服务宗旨 • 创新营销理念和营销模式，贯通东西南北中的全国