商业地产

前期策划和独家代理招商合同书

委托方：（以下简称甲方）

地址：

电话：

受托方：（以下简称乙方）

地址：

电话：

甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方为（以下简称本项目）做项目前期策划和独家代理招商工作，两项工作合并执行。双方根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，达成如下协议，据此共同遵守。

本合同书自签订之日起生效。

具体协议内容如下：

一、项目概况：

1、项目名称：

2、项目地址：

3、土地性质：

4、使用年限：

5 、土地证号：

二、委托代理事项

甲方将本项目中商业部分全权委托乙方做前期策划和招商工作。

三、合同期限

自2011 年月日起至年月日止合同到期前30 日双方可协商延长或终止合同。

四、乙方工作内容：

1、前期策划：负责市场调研与分析，在此基础上推导出本案的产品定位，编制本项目策划报告。据此制定招商策略及招商条件，编制招商报告。

2、招商工作：主导本案主力店的招商谈判以及签约工作。

3、负责主力店的协调、服务、指导工作。

五、委托费用：

1、前期策划：人民币二十万元整。

2、招商佣金：销售部分以销售额为准提取1% ，租赁部分

收取该面积 1 个月房租。

3、结算办法：乙方在提交策划报告和招商报告后收取前期策划费用的50% ，其余部分在本合同结束后发放。

招商佣金：在主力店与甲方正式合同生效后 3 个工作日内全额支付。

六、费用划分

1 、甲方负担招商业务产生的费用。

2、乙方负担派驻人员的工资、佣金和差旅费用。

3、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金按国家规定由双方各自承担。

七、甲方权利和义务

1、甲方权利：

A 、审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到法定机关的批准后实施；

B、在招商过程中所涉及的客户付款全部进入甲方帐户；

C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；

D 、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；

E、有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，并根据评估结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚。

2 、甲方义务：

A、向乙方提供该项目的相关合法文件；

B、提供乙方固定的办公场所，并承担其费用；

C、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人，指定联系人为：

D 、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。

F、若因建筑、施工、质量、产权等方面产生的问题，由甲方负责。

八、乙方的权利和义务

1、乙方权利：

A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用；

B、定期与甲方召开工作例会，专题研究下一步工作内容。

2、乙方义务：

A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；

B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关

方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；

C、协助甲方与客户签订该项目相关合同。

九、违约责任

本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币元整。

（小写：元）。

十、争议的解决

因执行本合同所发生的争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提请诉讼。

十一、未尽事宜

未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同文本不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 本合同经签字（盖章）后生效。

乙方： 时间： 签字盖章：

甲方：

时间：

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