房屋租赁合同（根据民法典修改）
出租方（以下简称甲方）：
姓名：____________
身份证号：___________________
手机号：_____________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：____________
身份证号：___________________
手机号：_____________________
依据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成一致，订立本合同，合同条款如下：
第一条房屋基本情况
甲方拥有的房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________________，建筑面积㎡。房屋产权所有人：___________。
第二条房屋用途
一、房屋的租赁用途为，乙方应在租赁期内保持房屋符合约定的用，遵守国家和地方的相关法律法规及小区物业管理规定。
二、乙方应将居住人员的身份证复印件及联系方式提供给甲方留存；非本地户口居住人员，还应到公安机关办理居住登记。
三、该房屋仅作为居住使用除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。
第四条租金
该房屋为每月租金为人民币_____________________________元整（￥元）。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
房租租金按□月□季□半年□年支付。乙方应向甲方支付的首期租金合计人民币_____________________________元整（￥元），之后于每间隔XX支付一次租金。
第六条交付房屋期限
甲方应在租期前XX日将房屋交付给乙方。租赁期限届满或合同终止，乙方应当按照合同约定返还房屋。
第七条甲方对房屋产权的承诺
一、甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
二、该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担XXX 元违约金。”
第八条维修养护责任
一、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
二、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
一、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1. 水、电费；
2. 煤气费；
3. 卫生费；
4._______________；
二、以下费用由甲方支付：
1. 供暖费；
2. 物业管理费；
3._______________；
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付财物押金XXXX元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
第十一条租赁期满
1、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满XX个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。
第十二条合同解除及违约责任
一、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳XX 个月租金作为违约金；
二、期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金XX 倍的滞纳金；
三、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照XX向甲方支付违约金；
1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
4、逾期未支付租金的；
5、租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；
6、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。
四、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照XX向乙方支付违约金。：
1、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
第十三条提前终止合同
一、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
二、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不
一致的，以补充协议为准。
第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十八条其他约定
一、出租方为已提供物品如下：
1、________________________ ；
2、________________________ ；
3、________________________ ；
4、________________________ ；
二、当前的水、电等表状况：
1、水表现为：___________度；
2、电表现为：___________度；
3、煤气表现为：___________度。
第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第二十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
开户行：