购房指标转让协议书甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：乙方（买方）：身份证号：电话：住址：甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原则，经协商一致，就的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，甲方是的工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。

二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：元整（￥：元），乙方在签订本协议后一个周（2011年月日至2011年月日止）内须一次性向甲方付清该购房指标转让款。

三、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。

甲方有义务协助乙方及时按学校的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不承担相关手续费；2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用；3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方；4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人；5、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知），二十四小时内通知乙方；6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。

四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按学校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的所有相关费用，甲方应协助乙方房屋更名；2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；3、若三年内学校由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费；4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费用。

5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。

五、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。

乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方；2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。

3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。

4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。

按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项（包括但不限于已付购房指标转让费,购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方）。

5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。

甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。

6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。

7、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。

8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。

9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。

六、其他1、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。

甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。

双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。

2、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。

七、未尽事宜及争议解决方式：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、本协议共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方备案壹份，协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：甲方配偶签字：乙方配偶签字：签署日期：签署日期：见证方签字：签署日期：•单位内部购房指标转让暨代购房屋合同•发布时间：2011年11月24日点击：1242次单位内部购房指标转让暨代购房屋合同甲方：；身份证号：乙方：；身份证号：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及完全协商一致的基础上达成如下协议，以供双方共同严格遵守：一、甲方自愿将其所在单位""内部职工购房指标及购房资格转让给乙方，为乙方代购房屋并办理代购房的产权过户等手续，所有费用均由乙方承担。

甲方所转让和代购的房屋位于""。

二、乙方在本协议签订之前（2008年月日）已向甲方所在单位交纳购买房屋定金人民币万元（￥元），甲方确认已经收到并以甲方名下的"购房报名费"发票为依据。

同时，乙方在本协议签订之前（2008年月日）已支付给甲方购房指标的全部转让费人民币万元（￥元），甲方确认已经收到并以甲方写的收条为依据。

三、双方的权利义务1、乙方的保证、责任和义务（1）乙方必须按照约定及时支付本次转让的转让酬金费用人民币万元（￥元）；（2）乙方必须按照约定和按照单位的通知或相应房地产公司的通知及时交付购房所需的各种款项；（3）不因日后房产价格下跌或以房屋地块位置、坐向、楼层等不好为由拒绝接受房屋，而拒绝履行或解除转让合同或者恶意主张合同无效；（4）负有对本协议合同主体、内容和全部条款的保密义务；2、甲方的保证、责任和义务（1）甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价元/平米左右（准确的房价待核算准确后公布的结果为准）取得甲方所转让的房屋。

（2）甲方保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。

不因日后房产价格上涨或乙方购买车库车位时而拒绝履行或额外增加条件履行产权变更手续，或者恶意主张合同无效；（3）甲方保证协助乙方办理各种购房手续，直至乙方取得甲方所转让给乙方房屋的产权证。

甲方有义务在收到本单位或房地产公司的通知或相关信息后及时完整告知乙方，有义务在正式选房和选购车库车位时给予乙方必要的配合和协助。

（4）本协议的签订除转让费万元（￥元）外，甲方不在任何时候以任何理由再向乙方增加申要指标转让费或者相同或类似的费用,也不以任何理由或借口再行要求乙方承担任何其他义务。

（5）未经乙方的许可，甲方不得与任何第三方签订或口头承诺涉及该套房屋权利的任何协议或合同。

否则属于违约，由甲方承担全部法律责任。

（6）附有对本协议合同主体、内容和全部条款的保密义务；四、如果是甲方单独直接接受房屋的，甲方应当在接受房屋钥匙后15日内将房屋钥匙交付给乙方，乙方则也当然的无条件接受。

五、本次转让以甲方名义购买房屋时的一切费用由乙方以甲方名义支付，收款单位要求必须由甲方亲自交付有关费用时，甲方须协助乙方交付。

所取得的票据及合同原件均交由乙方持有和保管，甲方可留存单据复印件，直至甲方取得房屋产权证后过户到乙方或乙方指定的第三人名下为止。

六、本合同签订之后至本合同的代购房屋产权变更前，根据甲方单位相关政策，甲方因学历、职称或职务等的晋升，可能在该房屋上获得的奖励、福利和补贴等权利和利益归甲方所有，乙方须根据甲方出具的政策文件予以补偿甲方。

七、如乙方不可抗力不能以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，或者甲方未得到同等购房条件的，乙方有权选择解除本合同。

甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应承担银行同期贷款利息。

八、自房地产开发商或相关单位交房后，在办理完以甲方具名的《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，根据乙方的要求甲方应当无条件的协助办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的登记变更手续（即过户手续）。

自乙方提出要求起180日内甲方拒绝办理变更手续或延迟协助办理变更手续或其他原因乙方不能取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》时，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。

乙方未选择解除合同的，甲方应承担本协议第九条约定的违约责任。

九、甲乙双方无法定和本协议约定情形外不得解除本合同，如果是属于甲方日后因房屋涨价等主观原因而解除或终止合同或恶意主张合同无效均视为甲方违约。

如果是乙方日后因为房屋降价等原因而解除或终止合同或恶意主张合同无效均视为乙方违约。

出现违约情形时，违约方无条件向对方支付违约金￥200000元(贰拾万元整)，并赔偿对方因此而造成的其他损失（包括但不仅限于甲方所收款项的银行同期贷款利息和预期所得利益）。

十、本合同在履行过程中所发生的争议由双方友好协商解决，协商无法解决的可通过诉讼解决。

如因争议无法解决交由相关机构处理时,在就对合同效力持否定时,双方确认:如果合同无效,则甲方承担缔约过失责任,责任包括但不仅限于全额返回所收款项及银行同期贷款利息。

十一、本协议的约定为双方的真实意思表示，在签订本协议之前双方均对协议的条款和协议的内容尽了充分的注意义务，均没有任何的理解瑕疵。

协议签订视为对合同主体、合同条款和合同内容的完全确认。

本协议书的签署为双方本人的真实意思表示，没有任何的被欺诈、被胁迫、被乘人之危或本人误解的意思表示。

协议的签订均已经取得配偶、父母、子女等直系亲属和相关利害关系人的同意和许可。

十一、其他事项双方确认的送达地址为本合同所载明的地址，如有变化则必须书面通知对方，否则一方按照合同中载明的地址向对方邮寄发出的合同履行、变更、解除、终止的通知、声明等文书均视为送达。

十二、本合同项下房产的转让行为从甲方获得房产证和土地证之日起履行。

在此之前，双方为购房指标的转让和甲方对乙方的房屋代购行为.同时,在此之前乙方支付给甲方和以甲方名义所支付的一切款项全部视为定金,均适用定金法则。